2024年版土建工程承包合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土建工程承包合作合同版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內容1.1工程概述1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程時間表2.承包價格與支付方式2.1承包價格2.2價格調整機制2.3預付款2.4進度付款2.5竣工付款2.6質量保證金3.工程質量與標準3.1質量標準3.2材料與設備要求3.3施工工藝要求3.4驗收標準4.工期與進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3進度計劃4.4工期延誤5.合同的履行與保證5.1承包商義務5.2發(fā)包人義務5.3合同變更5.4違約責任6.安全生產與環(huán)保6.1安全生產要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理7.保險與賠償7.1保險責任7.2賠償范圍7.3責任限額8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2補充協議12.3附件說明13.合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同正本與副本14.1正本數量14.2副本數量14.3合同文本保管第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內容1.1工程概述本合同項下的工程為項目，包括但不限于土建結構施工、建筑給排水、供電、通風空調、消防、智能化系統等工程。1.2工程地點工程位于地區(qū)，具體位置詳見附件一。1.3工程規(guī)模工程包括但不限于棟建筑物、個停車場、個配套設施等，具體規(guī)模以設計圖紙和工程量清單為準。1.4工程時間表工程預計開工日期為年月日，預計竣工日期為年月日。具體工期以工程師發(fā)布的開工令和竣工令為準。第二條承包價格與支付方式2.1承包價格本工程的承包價格為人民幣萬元（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以附件二《工程量清單》和附件三《價格匯總表》為準。2.2價格調整機制如遇市場行情波動或其他不可抗力因素導致材料價格、人工費用等發(fā)生變動，雙方可按照附件四《價格調整機制》進行價格調整。2.3預付款發(fā)包人應在合同簽訂后七個工作日內支付承包人工程預付款，預付款金額為承包價格的20%，即人民幣萬元。2.4進度付款承包人完成工程進度達到約定的百分比后，發(fā)包人應按照工程師出具的進度付款申請支付進度款。進度付款金額以工程師確認的實際完成工程量乘以綜合單價計算。2.5竣工付款工程驗收合格后，發(fā)包人應在驗收報告送達后七個工作日內支付承包人竣工款，竣工付款金額為承包價格減去預付款、進度付款和質量保證金后的剩余金額。2.6質量保證金發(fā)包人在支付竣工款時，從中扣除質量保證金，保證金金額為承包價格的5%，即人民幣萬元。質量保證金將在工程保修期滿后無息退還。第三條工程質量與標準3.1質量標準本工程的質量標準應符合國家及行業(yè)現行質量標準、規(guī)范和驗收規(guī)定，具體以工程師發(fā)布的質量要求為準。3.2材料與設備要求承包人應按照工程師的要求采購、運輸、保管和使用工程所需的材料、設備，并保證材料、設備的質量符合國家標準和設計要求。3.3施工工藝要求承包人應按照工程師批準的設計圖紙、施工方案和工藝要求進行施工，并確保施工過程中的安全、環(huán)保和質量。3.4驗收標準工程驗收應按照國家和行業(yè)的驗收規(guī)范進行，驗收合格的標準為：符合設計文件要求，滿足使用功能，質量達到國家標準。第四條工期與進度4.1工程開工日期工程開工日期為年月日，具體以工程師發(fā)布的開工令為準。4.2工程竣工日期工程預計竣工日期為年月日，具體以工程師發(fā)布的竣工令為準。4.3進度計劃承包人應按照工程師要求制定工程進度計劃，并報工程師審批。進度計劃應包括工程的各個階段和關鍵節(jié)點。4.4工期延誤如承包人原因導致工程進度延誤，應按照附件五《工期延誤賠償條款》承擔相應的賠償責任。第五條合同的履行與保證5.1承包商義務承包人應按照合同約定完成工程，保證工程質量、安全、進度等方面的要求，并承擔相應的法律責任。5.2發(fā)包人義務發(fā)包人應按照合同約定履行付款、提供施工條件、辦理相關手續(xù)等義務，并承擔相應的法律責任。5.3合同變更合同履行過程中，如發(fā)生變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。補充協議應明確變更的內容、范圍、價格和工期等事項。5.4違約責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體違約責任按照合同相關條款和附件六《違約責任條款》執(zhí)行。第六條安全生產與環(huán)保6.1安全生產要求承包人應按照國家和行業(yè)的安全生產法規(guī)、標準和要求進行施工，確保施工過程中的安全生產。6.2環(huán)保要求承包人應按照國家和行業(yè)的環(huán)保法規(guī)、標準和要求進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應立即報告工程師和相關部門，并按照事故處理程序進行處理。安全事故的處理費用由承包人承擔。第八條保險與賠償8.1保險責任承包人應依法為工程、施工人員購買相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險、意外傷害保險等。8.2賠償范圍承包人應對因施工原因導致的人身傷亡、財產損失承擔賠償責任。8.3責任限額保險責任限額根據工程實際情況和雙方協商確定，具體金額在附件七《保險條款》中明確。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方可向工程所在地的建設行政主管部門或者行業(yè)協會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且質量保證金退還之日終止。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方協商一致，可對合同進行變更。變更內容應簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章確認。10.3合同終止合同終止后，承包人應按照工程師的要求拆除臨時設施，清理施工現場，并將工程交付給發(fā)包人。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。11.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括工程量清單、價格匯總表、價格調整機制、工期延誤賠償條款、違約責任條款、保險條款等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補充協議雙方在合同履行過程中，可簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等法律效力。12.3附件說明附件的內容、格式和填寫要求由雙方協商確定，附件的修改和補充應經雙方蓋章確認。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為。13.3簽署主體雙方授權的代表在本合同上簽字，并加蓋公章，代表雙方履行合同義務和權利。第十四條合同正本與副本14.1正本數量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2副本數量本合同的副本數量及分發(fā)按照雙方協商確定。14.3合同文本保管雙方應妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、損壞或遺失。如合同文本發(fā)生損毀，應及時補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程的所有分部分項工程、工程量及其單位工程造價。清單應包括項目名稱、項目特征、工程量、單位工程造價等內容。附件二：價格匯總表根據工程量清單，匯總計算出工程的總造價，包括各項費用明細。附件三：價格調整機制詳細規(guī)定價格調整的條件、程序和計算方法，包括材料價格變動、人工費用變動等。附件四：工期延誤賠償條款規(guī)定工期延誤的賠償標準和方法，包括賠償金額的計算和支付方式。附件五：違約責任條款詳細列出違約行為及相應的違約責任，包括工期延誤、質量不達標、安全事故等。附件六：保險條款規(guī)定保險的種類、保險責任、賠償范圍、責任限額等內容。附件七：爭議解決條款詳細列出爭議解決的途徑和方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤如承包人原因導致工程進度延誤，應按照附件五《工期延誤賠償條款》承擔相應的賠償責任。例如，如果工程原定竣工日期為2024年6月30日，由于承包人原因導致實際竣工日期延遲至2024年7月15日，則承包人應根據條款承擔相應的賠償責任。2.質量不達標如工程質量不符合合同約定和國家標準，承包人應負責修復并承擔修復費用。例如，如果混凝土強度不符合設計要求，承包人應負責加固修復，并承擔由此產生的費用。3.安全事故如施工過程中發(fā)生安全事故，承包人應承擔相應的安全事故處理費用。例如，如果施工現場發(fā)生火災，導致財產損失和人員傷亡，承包人應承擔火災事故的處理費用和相關賠償責任。4.保險責任如承包人未依法為工程、施工人員購買相應保險，發(fā)生保險事故導致損失，承包人應承擔相應的賠償責任。例如，如果承包人未購買意外傷害保險，施工人員在工作中受傷，承包人應承擔受傷人員的醫(yī)療費用和賠償責任。5.保密義務違反如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。例如，如果承包人泄露了發(fā)包人的商業(yè)秘密，導致發(fā)包人遭受經濟損失，承包人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的結構工程，包括地基與基礎工程、主體結構工程、建筑幕墻工程等。2.保修期：指工程驗收合格后，承包人對工程質量承擔保修責任的期限。通常為一年或兩年。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的