2024個人公寓房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1合同期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2具體違約賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保各自的身份真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并留存復(fù)印件。2.房屋租金、押金、賠償?shù)冉痤~的具體數(shù)值應(yīng)在合同中明確，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金、賠償?shù)冉痤~的具體數(shù)值，并注明幣種。3.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，如租賃合同法、物權(quán)法等。4.合同期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。解決辦法：甲方在需要提前收回房屋時，應(yīng)及時通知乙方，并按照合同約定支付賠償。5.合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。解決辦法：乙方在需要提前解除合應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定支付賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。解釋：出租人即為房屋的所有人或管理人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。解釋：承租人即為租用房屋的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。解釋：租賃期限為雙方約定的租用房屋的時間段，期間內(nèi)，承租人有權(quán)使用房屋。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。解釋：租金為承租人為了使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用，是出租人收入的主要來源。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。解釋：押金是為了確保承租人按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)生損壞或違約行為，出租人可從押金中扣除相應(yīng)金額。應(yīng)用場合：1.個人公寓房屋租賃：適用于個人出租其名下公寓房屋，并租賃給其他個人或家庭使用的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游住宿、短期工作居住等。3.長租公寓：適用于租賃期限較長的場合，適用于城市白領(lǐng)、學(xué)生等長期租住需求。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損范圍與非正常損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的維修責(zé)任歸屬。3.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的任何內(nèi)容，但需雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前終止合同，并明確相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證明文件復(fù)印件。3.房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋在租賃前的實