2024年房屋抵押貸款協(xié)議樣式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押貸款協(xié)議樣式指南版B版本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款用途1.3貸款額度第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1初始利率5.2調(diào)整機制第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估結(jié)果第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押登記機構(gòu)7.2抵押登記費用第八條貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除第十四條合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效14.2合同終止14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款用途甲方保證貸款用途符合法律法規(guī)和乙方的要求，并承諾不將貸款用于違法亂紀(jì)的活動。1.3貸款額度乙方根據(jù)甲方提供的抵押物價值及甲方信用狀況，同意提供不超過【貸款額度】元的貸款。第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人信息甲方全稱：【借款人全稱】，地址：【借款人地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2貸款人信息乙方全稱：【貸款人全稱】，地址：【貸款人地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條房屋信息3.1房屋位置抵押物位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。3.2房屋面積抵押物房屋的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地使用面積】平方米。3.3房屋所有權(quán)甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已履行相關(guān)法律手續(xù)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本貸款的期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式甲方同意采取【還款方式】進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。第五條貸款利率5.1初始利率本貸款的初始年利率為【初始利率】%。5.2調(diào)整機制貸款利率的調(diào)整將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行，如市場利率變動、政策調(diào)整等。第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)本合同項下抵押物價值的評估由【評估機構(gòu)名稱】進(jìn)行。6.2評估結(jié)果抵押物的評估價值為【評估價值】元。第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押登記機構(gòu)本合同項下抵押權(quán)的設(shè)立將在【抵押登記機構(gòu)名稱】進(jìn)行登記。7.2抵押登記費用抵押登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的【規(guī)定時間】內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。8.2貸款支付甲方同意按照約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意，不得挪作他用。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在約定的還款期限內(nèi)按期還款。9.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的用途使用貸款，并按時足額還款，同時應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并在甲方違約時采取必要的法律手段。10.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款的情況。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約甲方如未按時還款或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。11.2貸款人違約乙方如未按時發(fā)放貸款或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同在甲方還清全部貸款本金和利息后終止。14.3合同續(xù)簽如雙方同意，可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽新的合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋評估報告附件三：借款人信用評估報告附件四：貸款合同申請書附件五：貸款合同審批表附件六：貸款發(fā)放通知書附件七：還款計劃表附件八：抵押登記證明附件九：借款人身份證明復(fù)印件附件十：貸款人授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號需與合同中填寫的一致。附件二：房屋評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、方法和結(jié)果。附件三：借款人信用評估報告由具有資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況和還款能力。附件四：貸款合同申請書借款人提交的申請貸款的書面材料，包括貸款金額、用途等。附件五：貸款合同審批表貸款人審批貸款申請的書面材料，記錄審批過程和結(jié)果。附件六：貸款發(fā)放通知書貸款人向借款人通知貸款發(fā)放的書面材料，包括貸款金額、發(fā)放日期等。附件七：還款計劃表詳細(xì)記錄借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額等。附件八：抵押登記證明證明抵押權(quán)已登記的書面材料，由抵押登記機構(gòu)出具。附件九：借款人身份證明復(fù)印件借款人的有效身份證明文件的復(fù)印件，需清晰、完整。附件十：貸款人授權(quán)書貸款人授權(quán)相關(guān)工作人員處理合同事宜的書面材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定用途使用貸款。2.甲方未按時足額還款。3.甲方提供的抵押物所有權(quán)不清晰，存在權(quán)屬糾紛。4.乙方未按合同約定發(fā)放貸款。5.乙方未按時監(jiān)督甲方使用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正。2.甲方未按時足額還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息、罰息和違約金。3.甲方提供的抵押物所有權(quán)不清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即清除抵押權(quán)障礙。4.乙方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息、罰息和違約金。5.乙方未按時監(jiān)督甲方使用貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息、罰息和違約金。示例說明：若甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并停止貸款的發(fā)放，直至甲方履行合同約定。若甲方未按時足額還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息、罰息和違約金，以保障貸款的合法權(quán)益。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為取得貸款的擔(dān)保方式。2.抵押物：指借款人用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施。3.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。4.借款人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。5.貸款額度：指貸款人同意提供的最高貸款金額。6.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發(fā)放之日起計算。7.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息