2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目介紹1.2融資方案設(shè)計(jì)1.3融資協(xié)調(diào)與實(shí)施1.4風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)第二條中介服務(wù)的方式和流程2.1服務(wù)方式2.2服務(wù)流程2.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3保密泄露后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.1適用法律法規(guī)12.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十三條其他條款13.1附加條款13.2修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目介紹中介方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況、發(fā)展前景、市場分析等進(jìn)行詳細(xì)了解和梳理，以便為后續(xù)融資方案的設(shè)計(jì)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。1.2融資方案設(shè)計(jì)中介方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和委托方的需求，制定合理的融資方案，包括融資渠道、融資結(jié)構(gòu)、融資成本等方面的內(nèi)容。融資方案應(yīng)具有一定的創(chuàng)新性和可行性。1.3融資協(xié)調(diào)與實(shí)施中介方負(fù)責(zé)與相關(guān)融資機(jī)構(gòu)、政府部門、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)融資方案的實(shí)施。在融資過程中，中介方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并維護(hù)委托方的合法權(quán)益。1.4風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)中介方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場環(huán)境，對(duì)融資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。同時(shí)，中介方應(yīng)確保融資行為的合規(guī)性，避免出現(xiàn)違法違規(guī)情況。第二條中介服務(wù)的方式和流程2.1服務(wù)方式中介方應(yīng)通過現(xiàn)場調(diào)研、資料收集、數(shù)據(jù)分析等方式，了解項(xiàng)目實(shí)際情況，為委托方提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.2服務(wù)流程中介方的服務(wù)流程分為項(xiàng)目調(diào)研、融資方案設(shè)計(jì)、融資協(xié)調(diào)實(shí)施和風(fēng)險(xiǎn)控制四個(gè)階段。每個(gè)階段的具體工作內(nèi)容和要求，詳見本合同的附件。2.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告中介方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括融資方案的實(shí)施進(jìn)度、所取得的成果、遇到的困難和問題等。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出融資建議和方案，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。中介方應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供項(xiàng)目的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息資料，并按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)協(xié)助中介方開展融資工作，并提供必要的支持。第四條合同的期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。4.2合同結(jié)束日期本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為____年____月____日。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用中介方為委托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。5.2支付方式委托方應(yīng)在合同開始日期后的____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。剩余的服務(wù)費(fèi)用，委托方應(yīng)在融資方案設(shè)計(jì)完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致融資中介服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密義務(wù)中介方和委托方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方之間的商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等信息予以保密。6.2保密期限雙方之間的保密義務(wù)自合同開始日期起計(jì)算，至合同結(jié)束日期止。6.3保密泄露后的處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極溝通，共同努力解決爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方再按照本條款約定的其他方式解決爭議。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述方式仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑，向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延長合同履行期限、減輕或免除違約責(zé)任。第十條合同的變更和終止10.1合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止合同終止是指合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同。合同終止后，中介方應(yīng)向委托方交付所有項(xiàng)目資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)對(duì)方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有抵觸的，應(yīng)以法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2修訂歷史本合同及其附加條款的修訂歷史，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽署。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本和副本具有同等法律效力。除非雙方另有約定，否則以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況、發(fā)展前景、市場分析等，為融資方案設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)支持。附件二：融資方案設(shè)計(jì)報(bào)告包括融資渠道、融資結(jié)構(gòu)、融資成本等方面的內(nèi)容，確保方案的創(chuàng)新性和可行性。附件三：融資協(xié)調(diào)與實(shí)施計(jì)劃明確中介方與相關(guān)融資機(jī)構(gòu)、政府部門、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào)的步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)文件包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、合規(guī)性分析報(bào)告等，確保融資行為的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)可控。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密期限及保密泄露后的處理方式。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付證明證明委托方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證。附件七：合同變更協(xié)議如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書面同意。附件九：法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單列出本合同簽訂、履行應(yīng)符合的國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。附件十：修訂歷史記錄記錄本合同及其附加條款的修訂歷史，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未能按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.委托方提供虛假、不完整、準(zhǔn)確的信息資料。3.中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。4.中介方泄露委托方的商業(yè)秘密。5.中介方未能按照約定方式推進(jìn)融資方案實(shí)施。6.雙方未能按約定時(shí)間簽署合同或附加條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成融資方案設(shè)計(jì)，屬于違約行為。中介方應(yīng)承擔(dān)未能完成任務(wù)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因延誤導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：不能預(yù)見、不能避免并不能