2024年某房地產開發(fā)公司關于住宅銷售代理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產開發(fā)公司關于住宅銷售代理的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024年某房地產開發(fā)公司1.2乙方：X房地產銷售代理公司1.3甲方委托乙方作為其住宅項目的銷售代理第二條合同范圍及代理期限2.1乙方代理銷售甲方的住宅項目，包括別墅、公寓等產品2.2代理銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三條代理權限及銷售目標3.1乙方在代理期限內擁有獨家銷售權3.2乙方需按照甲方提供的銷售計劃和價格策略進行銷售3.3乙方需在代理期限內完成甲方設定的銷售目標第四條銷售價格及折扣4.1乙方向購房客戶報價時，應按照甲方提供的價格進行銷售4.2乙方在代理期限內可享有甲方提供的銷售折扣及優(yōu)惠政策第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方在完成或超額完成銷售目標時，可獲得甲方提供的銷售業(yè)績獎勵5.2業(yè)績獎勵的具體金額和比例由雙方另行協商確定第六條銷售支持及合作方式6.1甲方應向乙方提供住宅項目的宣傳資料、銷售策劃及推廣支持6.2乙方應充分利用自身資源和渠道進行銷售推廣6.3雙方共同組織銷售活動，提高項目的知名度和銷售業(yè)績第七條合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協商一致，并書面確認7.2合同終止的條件和程序按照雙方協商確定的條款執(zhí)行第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任8.2違約責任的賠償金額和方式由雙方協商確定第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除和終止的條件和程序按照雙方協商確定的條款執(zhí)行第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決13.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條合同的修訂14.1雙方可以通過書面協議修訂本合同的任何條款14.2修訂后的合同經雙方簽字蓋章后生效，取代原合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及代理期限2.1乙方代理銷售甲方的住宅項目，包括但不限于別墅、公寓等產品，具體產品范圍和數量詳見附件一；第三條代理權限及銷售目標3.1乙方在代理期限內擁有獨家銷售權，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉委托給第三方；3.2乙方需按照甲方提供的銷售計劃和價格策略進行銷售，如乙方認為有必要調整銷售計劃和價格策略，應提前十個工作日向甲方提出書面建議；3.3乙方需在代理期限內完成甲方設定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件二。第四條銷售價格及折扣4.1乙方向購房客戶報價時，應按照甲方提供的價格進行銷售，如乙方認為有必要調整價格，應提前十個工作日向甲方提出書面建議；4.2乙方在代理期限內可享有甲方提供的銷售折扣及優(yōu)惠政策，具體折扣及優(yōu)惠政策詳見附件三。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方在完成或超額完成銷售目標時，可獲得甲方提供的銷售業(yè)績獎勵，具體獎勵金額和比例詳見附件四；5.2業(yè)績獎勵的支付時間為乙方完成銷售業(yè)績后的十個工作日內。第六條銷售支持及合作方式6.1甲方應向乙方提供住宅項目的宣傳資料、銷售策劃及推廣支持，具體支持內容詳見附件五；6.2乙方應充分利用自身資源和渠道進行銷售推廣，并按照甲方要求進行銷售活動；6.3雙方共同組織銷售活動，提高項目的知名度和銷售業(yè)績，具體銷售活動計劃詳見附件六。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更需雙方協商一致，并書面確認；7.2合同終止的條件和程序按照雙方協商確定的條款執(zhí)行，包括但不限于提前通知、終止日期等。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任；8.2違約責任的賠償金額和方式由雙方協商確定，包括但不限于違約金、損害賠償等；8.3違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一條合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同解除和終止的條件和程序按照雙方協商確定的條款執(zhí)行；11.3合同終止后，乙方應將銷售所得款項扣除乙方應得的傭金和其他費用后，無息退還甲方。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；13.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂14.1雙方可以通過書面協議修訂本合同的任何條款；14.2修訂后的合同經雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本項目銷售及推廣過程相關聯的其他個人或實體；1.2第三方包括但不限于：中介機構、廣告代理、營銷策劃公司、金融服務機構等；1.3第三方介入包括但不限于：第三方提供的推廣服務、咨詢服務、金融服務等。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方應在與第三方進行合作前，就第三方介入的具體事項達成一致意見；2.2甲乙雙方應確保第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.3甲乙雙方應就第三方介入的事項簽訂書面協議，明確雙方及第三方的權利義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；3.2第三方應確保其提供的服務不存在任何欺詐、虛假宣傳等違法行為；3.3第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；3.4甲乙雙方應要求第三方在簽訂合同時，提供相應的擔保措施，如保證金、保函等；3.5甲乙雙方應就第三方的責任限額在書面協議中進行明確，以保障雙方的權益。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用，包括但不限于服務費用、推廣費用、咨詢費用等，由甲乙雙方協商確定；4.2甲乙雙方應在書面協議中明確支付第三方服務費用的條件和時間；4.3甲乙雙方應保留第三方服務費用的支付憑證，以備后續(xù)審計或查詢。第五條第三方管理與協調5.1甲乙雙方應共同管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務；5.2甲乙雙方應就第三方介入過程中出現的問題進行協調，以確保項目的順利進行；5.3甲乙雙方應對第三方的服務質量進行定期評估，必要時可調整第三方服務內容或更換第三方。第六條第三方信息的保護6.1甲乙雙方應保護第三方提供的所有信息，不得泄露給無關方；6.2甲乙雙方在使用第三方提供的信息時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.3甲乙雙方應在合同終止后，將第三方提供的所有信息予以銷毀。第七條合同的變更與終止涉及第三方7.1合同的變更或終止，如涉及第三方，甲乙雙方應提前通知第三方，并按照雙方書面協議的約定處理；7.2甲乙雙方在處理涉及第三方的合同變更或終止事項時，應確保雙方的權益不受損害。第八條違約責任涉及第三方8.1如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；8.2甲乙雙方在追究第三方違約責任時，應采取合理必要的措施，確保雙方的權益得到保障。第九條爭議解決涉及第三方9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條其他約定涉及第三方10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協商并簽訂補充協議；10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的住宅項目宣傳資料附件二：甲方提供的銷售計劃和價格策略附件三：甲方提供的銷售折扣及優(yōu)惠政策附件四：銷售業(yè)績獎勵的具體金額和比例附件五：甲方提供的銷售支持及合作方式附件六：雙方共同組織的銷售活動計劃附件七：第三方提供的推廣服務協議附件八：第三方提供的咨詢服務協議附件九：第三方提供的金融服務協議附件十：第三方服務費用的支付憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務；2.第三方提供的服務存在欺詐、虛假宣傳等違法行為；3.第三方未按照約定完成銷售目標；4.第三方未按照約定保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息；5.第三方未按照約定支付服務費用。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方書面協議約定的違約金比例計算；2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額計算；3.違約方承擔因違約所產生的相關費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失人民幣100萬元，則第三方應按照約定支付違約金及損害賠償，合計人民幣100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的書面協議，明確了各方的權利義務；2.第三方：指除甲乙雙方外，與本項目銷售及推廣過程相