2024年二手住宅交易合同全條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同全條款本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方身份證號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方身份證號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款金額3.5尾款支付方式4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占用及使用5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2交易費(fèi)用7.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.交易違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定責(zé)任第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：[乙方全稱]1.2.2乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，甲方為房屋所有權(quán)人。2.2房屋坐落：[詳細(xì)地址]，具體位置為[詳細(xì)地址描述]。2.3房屋面積：[房屋面積]，以[面積單位]計(jì)算。2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.5房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：[交易總金額]，以人民幣[幣種]計(jì)算。3.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，具體為[具體日期]前。3.4首付款金額：[首付款金額]，[首付款支付日期]前支付。3.5尾款支付方式：[尾款支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付日期]，自乙方支付首付款之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。4.3房屋占用及使用：乙方在房屋交付后，有權(quán)占用和使用該房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)文件、辦理過(guò)戶登記等。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成日期]，具體為[具體日期]前。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額]，由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾：甲方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：甲方對(duì)房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任，乙方在發(fā)現(xiàn)瑕疵后應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)總額]，包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2交易費(fèi)用：[交易費(fèi)用總額]，包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和交易實(shí)際情況，合理分擔(dān)交易稅費(fèi)及費(fèi)用。8.交易違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款的[百分比]的違約金。8.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付房款金額的[百分比]的違約金。8.2.2乙方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款的[百分比]的違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際延遲天數(shù)或解除合同的時(shí)間計(jì)算，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)交易總價(jià)款的[百分比]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間[具體日期]，即本合同生效時(shí)間。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)按原合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件同10.113.2合同解除及終止程序同10.213.3合同解除及終止責(zé)任同10.314.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附件中的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：為交易雙方提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢方：為交易雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3其他第三方：根據(jù)交易需要，可能涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：16.2.1以中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)計(jì)算；16.2.2以第三方服務(wù)可能導(dǎo)致的損失的一定比例計(jì)算；16.2.3根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：17.1.1未能如實(shí)提供交易信息；17.1.2提供的服務(wù)存在重大過(guò)失；17.1.3違反法律法規(guī)或合同約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；17.2.2甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；17.2.3甲方或乙方故意隱瞞或欺詐。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂若第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容18.2.1第三方介入的具體形式及服務(wù)內(nèi)容；18.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；18.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；18.2.4爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1本合同解除或終止；20.1.2第三方提供的服務(wù)已履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證原件，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。6.交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件，填寫完整并簽字蓋章。9.交易雙方簽字的房屋交付確認(rèn)書要求：提供交易雙方簽字的房屋交付確認(rèn)書原件，確認(rèn)房屋交付無(wú)誤。10.交易雙方簽字的合同解除協(xié)議要求：提供交易雙方簽字的合同解除協(xié)議原件，明確合同解除的原因和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款的[百分比]的違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還相應(yīng)款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付房款金額的[百分比]的違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款的[百分比]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未能如實(shí)提供交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2提供的服務(wù)存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能在約定日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為交易總價(jià)款的2%。乙方在支付房款過(guò)程中出現(xiàn)延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為延遲支付金額的1%。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年二手住宅交易合同全條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費(fèi)用7.房屋瑕疵及瑕疵處理7.1瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.房屋租賃及使用權(quán)8.1租賃情況8.2使用權(quán)及期限8.3租賃費(fèi)用9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：（全稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（號(hào)碼），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：（全稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（號(hào)碼），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。1.2聯(lián)系方式甲方地址：（詳細(xì)地址），電子郵箱：（郵箱地址）。乙方地址：（詳細(xì)地址），電子郵箱：（郵箱地址）。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落（1）房屋所在地區(qū)：（具體地區(qū)）。（2）房屋詳細(xì)地址：（具體街道、門牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米），使用面積：（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）。（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：（如有，具體權(quán)利及證明文件）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：（人民幣大寫）（元）。3.2支付方式（1）首付比例：（例如：30%）。（2）首付金額：（人民幣大寫）（元）。（3）尾款支付時(shí)間：（具體時(shí)間）。（4）尾款支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條交房及交付條件4.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間：（具體日期）。4.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3交付流程（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)利證明等文件交付乙方。（2）乙方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合交付條件。（3）甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：（具體名稱及數(shù)量）。（2）家電：（具體名稱及數(shù)量）。（3）其他設(shè)施：（具體名稱及數(shù)量）。6.2裝飾裝修情況房屋現(xiàn)狀：（描述房屋裝飾裝修情況）。6.3裝飾裝修費(fèi)用裝飾裝修費(fèi)用：（人民幣大寫）（元），由雙方協(xié)商確定。第七條房屋瑕疵及瑕疵處理7.1瑕疵描述（1）房屋存在：（具體瑕疵描述）。（2）房屋設(shè)施存在：（具體瑕疵描述）。7.2瑕疵處理方式（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。（2）甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е路课蓁Υ?，甲方承?dān)全部責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋瑕疵，雙方協(xié)商處理。第八條房屋租賃及使用權(quán)8.1租賃情況（1）房屋目前租賃狀態(tài)：（例如：已出租、未出租）。（2）如有租賃，租賃合同編號(hào)：（編號(hào)），租賃期限：（起止日期）。8.2使用權(quán)及期限（1）乙方獲得房屋使用權(quán)的起始日期：（具體日期）。（2）乙方獲得房屋使用權(quán)的終止日期：（具體日期）。8.3租賃費(fèi)用租賃期間，乙方需支付租賃費(fèi)用：（人民幣大寫）（元）/月，支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第九條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（例如：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）。9.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。（2）乙方承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。9.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：（具體日期），支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)效時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方共同指定地點(diǎn)和時(shí)間。（2）調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)責(zé)任方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋存在嚴(yán)重瑕疵等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（具體金額或比例），雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）甲方解除：房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)修復(fù)后仍不符合交付條件。（2）乙方解除：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)甲方通知后仍未交付。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除及終止后的處理（1）合同解除：雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理解除后的善后事宜。（2）合同終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容：變更合同中任何條款，需雙方協(xié)商一致。（2）變更形式：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更內(nèi)容（1）變更條款：具體變更的條款內(nèi)容。（2）變更生效日期：變更內(nèi)容生效的日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，有效期為：（具體期限）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。第十六條甲乙雙方與第三方的合作及責(zé)任劃分16.1合作方式甲乙雙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿及支付能力信息，配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）第三方責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定具體的責(zé)任限額。（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方遭受的損失進(jìn)行賠償。（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決或依法追償。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2評(píng)估服務(wù)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3法律咨詢服務(wù)（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律咨詢服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）律師事務(wù)所如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4公證服務(wù)（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同進(jìn)行公證。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證過(guò)程的公正、合法。（3）公證機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H需要分?jǐn)偂?9.2支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間：（具體日期）。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)責(zé)任方不承擔(dān)。第二十一條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律意見書、公證證明等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件名稱：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明的復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等信息。附件說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證明用于了解房屋是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保交易安全。3.附件名稱：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，必須內(nèi)容完整、條款明確。4.附件名稱：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。5.附件名稱：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要條件。6.附件名稱：房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單的復(fù)印件，包括房屋設(shè)施清單、裝飾裝修情況等。附件說(shuō)明：交付清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。7.附件名稱：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)，必須內(nèi)容明確。8.附件名稱：法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書的復(fù)印件，包括對(duì)合同條款的法律分析。附件說(shuō)明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。9.附件名稱：公證證明詳細(xì)要求：提供公證證明的復(fù)印件，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件說(shuō)明：公證證明是合同具有法律效力的證明，必須真實(shí)有效。10.附件名稱：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：合同約定交房時(shí)間為2024年5月1日，甲方于5月5日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：合同約定首付時(shí)間為2024年4月1日，乙方于4月5日支付首付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)修復(fù)后仍不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款。示例說(shuō)明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿足居住條件，甲方應(yīng)退還乙方房款。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋租賃手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年二手住宅交易合同全條款2本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2交易房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.6履約保證金1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及終止1.10合同附件1.11合同變更1.12合同解除1.13合同解除后的處理1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：____________________第二條交易房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2支付方式：3.1.2.1乙方在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.1.2.2乙方在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.1.2.3乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.1.2乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。5.1.2乙方在收到房屋后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。第六條履約保證金6.1.1乙方在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______元。6.1.2履約保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元。7.1.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。7.1.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。7.1.4若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。第十條合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋登記申請(qǐng)書10.1.3交易雙方的身份證明復(fù)印件10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件第十一條合同變更11.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條合同解除12.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)________個(gè)工作日；12.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過(guò)________個(gè)工作日；12.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同解除后的處理13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；13.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；13.1.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.4合同解除后，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有的權(quán)利和追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋登記申請(qǐng)書14.1.3交易雙方的身份證明復(fù)印件14.1.4交易雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議14.1.5交易雙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書14.1.6交易雙方簽訂的房屋過(guò)戶手續(xù)委托書14.1.7交易雙方簽訂的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單14.1.8其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易雙方完成交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。第三條第三方介入方式3.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)交易雙方同意，并由甲方或乙方（或雙方共同）與第三方簽訂書面合作協(xié)議。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向交易雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方與其他方的責(zé)任劃分6.1.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于協(xié)助交易雙方完成交易活動(dòng)，不對(duì)交易本身的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因交易雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假，導(dǎo)致第三方受到損失的，由交易雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致交易，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致，并由甲方或乙方（或雙方共同）與第三方簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2第三方違反合作協(xié)議，給交易雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入本合同，若交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條第三方