2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)讓與擔(dān)保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)讓與擔(dān)保合同范本版B版本合同目錄一覽第一條讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立1.1讓與擔(dān)保的定義1.2讓與擔(dān)保的設(shè)立條件1.3讓與擔(dān)保的設(shè)立程序第二條讓與擔(dān)保的標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的范圍2.2標(biāo)的物的價(jià)值2.3標(biāo)的物的交付第三條讓與擔(dān)保的期限3.1期限的定義3.2期限的起始時(shí)間3.3期限的結(jié)束時(shí)間第四條讓與擔(dān)保的權(quán)利與義務(wù)4.1讓與擔(dān)保人的權(quán)利4.2讓與擔(dān)保人的義務(wù)4.3債權(quán)人的權(quán)利4.4債權(quán)人的義務(wù)第五條讓與擔(dān)保的變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更的效力第六條讓與擔(dān)保的解除6.1解除的條件6.2解除的程序6.3解除的效力第七條讓與擔(dān)保的違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的責(zé)任7.3違約的解除合同第八條讓與擔(dān)保的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決程序8.3爭(zhēng)議的解決效力第九條讓與擔(dān)保的終止9.1終止的條件9.2終止的程序9.3終止的效力第十條讓與擔(dān)保的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承的條件10.2繼承的程序10.3轉(zhuǎn)讓的條件10.4轉(zhuǎn)讓的程序第十一條讓與擔(dān)保的登記與公告11.1登記的條件11.2登記的程序11.3公告的程序第十二條讓與擔(dān)保的監(jiān)管與檢查12.1監(jiān)管的條件12.2監(jiān)管的程序12.3檢查的程序第十三條讓與擔(dān)保的財(cái)務(wù)報(bào)表與報(bào)告13.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制13.2財(cái)務(wù)報(bào)告的提交13.3財(cái)務(wù)報(bào)表的審查第十四條讓與擔(dān)保的解除與注銷14.1解除的條件14.2解除的程序14.3注銷的條件14.4注銷的程序第一部分：合同如下：第一條讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立1.1讓與擔(dān)保的定義本合同所述讓與擔(dān)保權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人將其在合同項(xiàng)下的債權(quán)、股權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的一部分或全部，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的一種方式。1.2讓與擔(dān)保的設(shè)立條件1.2.1債務(wù)人應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2.2債務(wù)人須有合法的債權(quán)、股權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。1.2.3債務(wù)人與債權(quán)人之間的主合同合法有效。1.2.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋主債權(quán)的金額。1.3讓與擔(dān)保的設(shè)立程序1.3.1債務(wù)人向債權(quán)人提出設(shè)立讓與擔(dān)保的申請(qǐng)。1.3.2債權(quán)人審核債務(wù)人的申請(qǐng)，確認(rèn)符合設(shè)立條件后，與債務(wù)人簽訂讓與擔(dān)保合同。1.3.3讓與擔(dān)保合同簽訂后，債務(wù)人將其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。1.3.4債權(quán)人接受擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并向債務(wù)人出具接收憑證。1.3.5讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立完成后，債務(wù)人繼續(xù)履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第二條讓與擔(dān)保的標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的范圍標(biāo)的物包括債務(wù)人在合同項(xiàng)下的債權(quán)、股權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。2.2標(biāo)的物的價(jià)值標(biāo)的物的價(jià)值由債務(wù)人與債權(quán)人共同確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.3標(biāo)的物的交付債務(wù)人應(yīng)按照讓與擔(dān)保合同的約定，將標(biāo)的物交付給債權(quán)人。第三條讓與擔(dān)保的期限3.1期限的定義讓與擔(dān)保的期限是指讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人應(yīng)履行主合同項(xiàng)下債務(wù)的期限。3.2期限的起始時(shí)間期限的起始時(shí)間為主合同約定的債務(wù)履行起始時(shí)間。3.3期限的結(jié)束時(shí)間3.3.1如果主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人已履行完畢債務(wù)，讓與擔(dān)保權(quán)消滅。3.3.2如果主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行完畢債務(wù)，債權(quán)人可以依法行使讓與擔(dān)保權(quán)，要求債務(wù)人履行債務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任。第四條讓與擔(dān)保的權(quán)利與義務(wù)4.1讓與擔(dān)保人的權(quán)利4.1.1在讓與擔(dān)保期限內(nèi)，債務(wù)人有權(quán)繼續(xù)享有標(biāo)的物的收益。4.1.2債務(wù)人有權(quán)在讓與擔(dān)保期限內(nèi)，按照主合同的約定，履行債務(wù)。4.2讓與擔(dān)保人的義務(wù)4.2.1債務(wù)人應(yīng)確保標(biāo)的物的價(jià)值足以覆蓋主債權(quán)的金額。4.2.2債務(wù)人應(yīng)按照讓與擔(dān)保合同的約定，將標(biāo)的物交付給債權(quán)人。4.2.3債務(wù)人應(yīng)按照主合同的約定，履行債務(wù)。4.3債權(quán)人的權(quán)利4.3.1債權(quán)人享有讓與擔(dān)保權(quán)，有權(quán)在債務(wù)人未履行完畢債務(wù)時(shí)，依法行使讓與擔(dān)保權(quán)。4.3.2債權(quán)人享有對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人按照主合同的約定履行債務(wù)。4.4債權(quán)人的義務(wù)4.4.1債權(quán)人應(yīng)按照讓與擔(dān)保合同的約定，接受債務(wù)人交付的標(biāo)的物。4.4.2債權(quán)人應(yīng)按照主合同的約定，履行自己的債務(wù)。第八條讓與擔(dān)保的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決程序8.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)立即停止有關(guān)標(biāo)的物的讓與擔(dān)保行為。8.2.2雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫鏍?zhēng)議解決意見。8.2.3雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加爭(zhēng)議解決程序。8.3爭(zhēng)議的解決效力8.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。8.3.2雙方應(yīng)全面履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議主張權(quán)利。第九條讓與擔(dān)保的終止9.1終止的條件9.1.1債務(wù)人按照主合同的約定，履行完畢債務(wù)。9.1.2債權(quán)人同意解除讓與擔(dān)保權(quán)。9.1.3讓與擔(dān)保權(quán)因法律規(guī)定的原因消滅。9.2終止的程序9.2.1債務(wù)人向債權(quán)人提出終止讓與擔(dān)保的申請(qǐng)。9.2.2債權(quán)人審核債務(wù)人的申請(qǐng)，確認(rèn)符合終止條件后，與債務(wù)人簽訂終止協(xié)議。9.2.3讓與擔(dān)保權(quán)終止協(xié)議簽訂后，債務(wù)人將其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利恢復(fù)至原狀。9.2.4債權(quán)人接受財(cái)產(chǎn)權(quán)利的恢復(fù)，并向債務(wù)人出具接收憑證。9.3終止的效力9.3.1讓與擔(dān)保權(quán)終止后，債務(wù)人與債權(quán)人之間的主合同繼續(xù)有效。9.3.2讓與擔(dān)保權(quán)終止后，債務(wù)人不再享有擔(dān)保權(quán)益。第十條讓與擔(dān)保的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承的條件10.1.1讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立人死亡或宣告死亡。10.1.2設(shè)立人的繼承人繼承其遺產(chǎn)。10.2繼承的程序10.2.1設(shè)立人的繼承人向債權(quán)人提交繼承申請(qǐng)。10.2.2債權(quán)人審核繼承申請(qǐng)，確認(rèn)符合條件后，與繼承人簽訂讓與擔(dān)保權(quán)繼承協(xié)議。10.2.3讓與擔(dān)保權(quán)繼承協(xié)議簽訂后，設(shè)立人的繼承人取得讓與擔(dān)保權(quán)。10.3轉(zhuǎn)讓的條件10.3.1讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立人尚在世，且未喪失民事行為能力。10.3.2設(shè)立人因法律規(guī)定或經(jīng)債權(quán)人同意，將其債權(quán)、股權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。10.4轉(zhuǎn)讓的程序10.4.1設(shè)立人向債權(quán)人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。10.4.2債權(quán)人審核轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，確認(rèn)符合條件后，與設(shè)立人和受讓人簽訂讓與擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.4.3讓與擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓人取得讓與擔(dān)保權(quán)。第十一條讓與擔(dān)保的登記與公告11.1登記的條件11.1.1讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立完成后，需要進(jìn)行登記的，設(shè)立人應(yīng)按照法律規(guī)定，向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。11.2登記的程序11.2.1設(shè)立人向登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。11.2.2登記機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)立人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合登記條件的，予以登記。11.3公告的程序11.3.1讓與擔(dān)保權(quán)登記完成后，設(shè)立人應(yīng)按照法律規(guī)定，向公眾公告。第十二條讓與擔(dān)保的監(jiān)管與檢查12.1監(jiān)管的條件12.1.1讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立后，債權(quán)人認(rèn)為需要對(duì)債務(wù)人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管的。12.2監(jiān)管的程序12.2.1債權(quán)人向債務(wù)人提出監(jiān)管要求。12.2.2債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，接受監(jiān)管。12.3檢查的程序12.3.1債權(quán)人認(rèn)為需要對(duì)債務(wù)人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查的。12.3.2債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，接受檢查。第十三條讓與擔(dān)保的財(cái)務(wù)報(bào)表與報(bào)告13.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制13.1.1債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。13.2財(cái)務(wù)報(bào)告的提交13.2.1債務(wù)人應(yīng)按照第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表附件2：讓與擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件3：標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件4：讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立登記證明附件5：讓與擔(dān)保權(quán)終止協(xié)議附件6：讓與擔(dān)保權(quán)繼承協(xié)議附件7：讓與擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：監(jiān)管與檢查授權(quán)書附件9：財(cái)務(wù)報(bào)表模板附件10：爭(zhēng)議解決委托書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含債務(wù)人提出的讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立申請(qǐng)，包括但不限于債務(wù)人基本信息、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)描述、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、主合同信息等。附件2：讓與擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件用于證明債務(wù)人已將其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，包括但不限于權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期、權(quán)利轉(zhuǎn)移的性質(zhì)、權(quán)利轉(zhuǎn)移的效力等。附件3：標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)說明標(biāo)的物的評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及其有效性。附件4：讓與擔(dān)保權(quán)設(shè)立登記證明本附件為讓與擔(dān)保權(quán)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)完成登記的證明文件，證明讓與擔(dān)保權(quán)已合法設(shè)立。附件5：讓與擔(dān)保權(quán)終止協(xié)議本附件應(yīng)包含讓與擔(dān)保權(quán)終止的條件、程序及終止后的效力等內(nèi)容。附件6：讓與擔(dān)保權(quán)繼承協(xié)議本附件用于說明債務(wù)人去世后，其讓與擔(dān)保權(quán)的繼承程序、繼承人的權(quán)利與義務(wù)等。附件7：讓與擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)包含債務(wù)人將其讓與擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的效力等內(nèi)容。附件8：監(jiān)管與檢查授權(quán)書本附件為債權(quán)人授權(quán)債務(wù)人接受監(jiān)管與檢查的文件，明確監(jiān)管與檢查的范圍、時(shí)間、方式等。附件9：財(cái)務(wù)報(bào)表模板本附件提供財(cái)務(wù)報(bào)表的格式和要求，債務(wù)人應(yīng)按照此模板定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表。附件10：爭(zhēng)議解決委托書本附件為債權(quán)人委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的文件，明確爭(zhēng)議解決的程序、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)。2.債務(wù)人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足。3.債務(wù)人未按照讓與擔(dān)保合同約定交付標(biāo)的物。4.債務(wù)人未按照監(jiān)管與檢查的要求接受監(jiān)管與檢查。5.債務(wù)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.債務(wù)人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足，應(yīng)按合同約定補(bǔ)足差額或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.債務(wù)人未按照讓與擔(dān)保合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金或者賠償損失的責(zé)任。4.債務(wù)人未按照監(jiān)管與檢查的要求接受監(jiān)管與檢查，應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償損失的責(zé)任。5.債務(wù)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、不完整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未能在主合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，這構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行債務(wù)的違約責(zé)任，如果因未能履行導(dǎo)致債權(quán)人損失，債務(wù)人還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.讓與擔(dān)保權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其在合同項(xiàng)下的債權(quán)、股權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的一部分或全部，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的一種方式。2.標(biāo)的物