2024年度家庭個人房屋抵押貸款擔保合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭個人房屋抵押貸款擔保合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2擔保人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率4.2計息方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.擔保責任及義務6.1擔保人責任6.2擔保人義務7.擔保期限7.1擔保期限起止時間7.2擔保期限變更8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3保密條款12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人法定代表人：________1.1.3貸款人住所地：________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：________1.2擔保人基本信息1.2.1擔保人名稱：________1.2.2擔保人法定代表人：________1.2.3擔保人住所地：________1.2.4擔保人聯(lián)系方式：________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：________1.3.2借款人法定代表人：________1.3.3借款人住所地：________1.3.4借款人聯(lián)系方式：________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣________元整。2.2貸款用途：________3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2還款方式：________4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率：年利率________%。4.2計息方式：按月計息，每月________日為還款日。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：________5.1.2抵押物地址：________5.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號：________5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物評估機構(gòu)：________5.2.2抵押物評估價值：人民幣________元整。5.3抵押物登記手續(xù)5.3.1抵押物登記部門：________5.3.2抵押物登記時間：________5.3.3抵押物登記證明文件編號：________6.擔保責任及義務6.1擔保人責任6.1.1在借款人未按時歸還貸款本息時，擔保人須按照合同約定履行擔保責任。6.1.2擔保人在履行擔保責任后，有權(quán)向借款人追償。6.2擔保人義務6.2.1擔保人應保證抵押物的真實性和合法性。6.2.2擔保人應保證抵押物在擔保期間不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.2.3擔保人應按照合同約定提供必要的擔保資料和文件。7.擔保期限7.1擔保期限起止時間：自________年________月________日起至________年________月________日止。7.2擔保期限變更：如需變更擔保期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1如貸款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向擔保人支付未償還貸款本金金額的________%作為逾期利息。8.1.2如貸款人未按約定用途使用貸款，擔保人有權(quán)要求貸款人提前償還全部貸款本息。8.1.3如貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或擔保人遭受損失的，貸款人應承擔全部責任。8.2擔保人違約責任8.2.1如擔保人未按約定履行擔保責任，應向貸款人支付________元違約金。8.2.2如擔保人擅自處分抵押物或未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或毀損的，擔保人應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)貸款人、擔保人和借款人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的情形。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3保密條款11.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人員13.3.1貸款人代表（簽字）：________13.3.2擔保人代表（簽字）：________13.3.3借款人代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，貸款人、擔保人和借款人各執(zhí)________份。14.2合同保管責任人14.2.1貸款人保管責任人：________14.2.2擔保人保管責任人：________14.2.3借款人保管責任人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方服務機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由合同各方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、見證、監(jiān)督等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因提供的服務導致合同各方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，如服務協(xié)議未約定，則以人民幣________元為限。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務的質(zhì)量和及時性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方僅對其提供的服務負責，不對合同本身的履行承擔責任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行服務過程中，享有相應的權(quán)利，但不得損害合同各方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1通知義務20.1.1合同各方在第三方介入時，應立即通知第三方，并告知其介入的具體事項。20.2合作義務20.2.1合同各方應與第三方合作，提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方能夠有效履行其職責。20.3第三方介入費用20.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同各方按照服務協(xié)議的約定承擔。20.4第三方介入的終止20.4.1如第三方介入不符合合同目的或不再需要，合同各方可協(xié)商終止第三方的介入，并按照服務協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.5第三方介入的記錄20.5.1合同各方應妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務協(xié)議、工作計劃、工作報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體信息，作為合同附件。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是貸款人與借款人之間的主合同，作為附件。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人的身份證明、擔保人的擔保資格證明、評估報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補充文件，作為附件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，作為附件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)，作為附件。6.通知送達憑證詳細要求：包括但不限于郵件送達憑證、快遞送達憑證等。說明：通知送達憑證用于證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責任認定標準：根據(jù)逾期天數(shù)計算逾期利息，或要求提前償還全部貸款本息，或承擔相應的違約金。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等。責任認定標準：支付違約金，或承擔相應的賠償責任，或承擔抵押物價值減少或毀損的責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照服務協(xié)議履行職責、提供虛假信息、損害合同各方合法權(quán)益等。責任認定標準：根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的賠償責任，或終止服務協(xié)議，或支付違約金。4.違約責任示例說明示例1：貸款人逾期還款10天，應支付逾期利息，逾期利息計算公式為：未償還貸款本金×年利率×逾期天數(shù)/365。示例2：擔保人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少10%，擔保人應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度家庭個人房屋抵押貸款擔保合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人信息1.2被擔保人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值3.4抵押物現(xiàn)狀4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任4.4擔保方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款逾期處理6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.擔保費用7.1擔保費用支付方式7.2擔保費用計算方法7.3擔保費用承擔8.違約責任8.1被擔保人違約責任8.2擔保人違約責任8.3違約金計算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔保人承諾書13.3附件三：借款人承諾書14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保人信息擔保人姓名：_______擔保人身份證號碼：_______擔保人住址：_______聯(lián)系電話：_______1.2被擔保人信息被擔保人姓名：_______被擔保人身份證號碼：_______被擔保人住址：_______聯(lián)系電話：_______1.3借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人住址：_______聯(lián)系電話：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。2.4還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式以貸款合同為準。2.5貸款用途：_______（具體用途需詳細說明，如房屋裝修、企業(yè)經(jīng)營等）。3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)：抵押物為擔保人名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。3.2抵押物地址：_______（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）。3.3抵押物評估價值：人民幣_______元整。3.4抵押物現(xiàn)狀：_______（詳細描述抵押物現(xiàn)狀，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。4.擔保責任4.1擔保范圍：本合同擔保范圍為被擔保人在貸款合同項下所欠的全部債務。4.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.3擔保責任：擔保人承擔連帶責任，即被擔保人未按約定償還貸款本息時，擔保人應承擔償還責任。4.4擔保方式：抵押擔保，抵押物為上述第3條所述房產(chǎn)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：被擔保人須按照貸款合同約定的條件，向貸款銀行提交相關(guān)資料，經(jīng)貸款銀行審核通過后，方可發(fā)放貸款。5.2貸款使用監(jiān)督：擔保人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。5.3貸款逾期處理：如被擔保人逾期償還貸款，擔保人應按照貸款合同約定承擔相應責任。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：被擔保人逾期償還貸款本息超過_______個月，且經(jīng)貸款銀行書面通知后仍未能償還的，擔保人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序：抵押物處置應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款銀行的規(guī)定進行。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還貸款本息，剩余部分按合同約定分配。7.擔保費用7.1擔保費用支付方式：擔保費用按年支付，具體金額以雙方協(xié)商為準。7.2擔保費用計算方法：擔保費用按照抵押物評估價值的_______%計算。7.3擔保費用承擔：擔保費用由擔保人承擔。8.違約責任8.1被擔保人違約責任8.1.1如被擔保人未按約定償還貸款本息，應向貸款銀行支付_______%的違約金。8.1.2如被擔保人未按約定使用貸款，導致貸款用途變更或使用不當，擔保人有權(quán)要求被擔保人立即糾正，并承擔相應責任。8.2擔保人違約責任8.2.1如擔保人未按約定履行擔保義務，應向貸款銀行支付_______%的違約金。8.2.2如擔保人提供虛假信息或隱瞞抵押物狀況，導致貸款銀行遭受損失的，應承擔全部賠償責任。8.3違約金計算方法違約金按逾期貸款本金的日利率計算，自逾期之日起至實際償還之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1被擔保人嚴重違反貸款合同約定，導致貸款無法正常發(fā)放或使用的。9.1.2擔保人嚴重違反本合同約定，導致貸款銀行權(quán)益受損的。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，使合同履行成為不可能或無意義的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應在接到通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。9.3合同終止條件9.3.1貸款合同約定的還款期限屆滿，且貸款本息已全部清償。9.3.2本合同約定的解除條件成就。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應立即停止履行各自的合同義務。9.4.2雙方應就合同終止后的相關(guān)事宜進行結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對合同的影響法律變更不影響本合同的效力，但雙方應協(xié)商一致對合同進行相應調(diào)整。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2貸款合同已簽訂并生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單詳細列出抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。13.2附件二：擔保人承諾書擔保人對擔保責任和擔保義務的書面承諾。13.3附件三：借款人承諾書借款人對貸款用途和還款責任的書面承諾。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同修訂與補充本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關(guān)事務。16.第三方介入條件16.1.1雙方書面同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定確定。17.1.1第三方提供的服務如涉及風險評估、法律咨詢等，其責任限額應參照行業(yè)標準和雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供的服務內(nèi)容收取合理費用。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行其義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方對合同雙方不承擔直接的合同責任，其責任僅限于其提供服務的內(nèi)容。19.2第三方與合同履行：19.2.1第三方的介入不影響合同雙方的合同關(guān)系。19.2.2第三方應根據(jù)合同約定和雙方的要求參與合同履行。19.3第三方與爭議解決：19.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。20.第三方變更和替換20.1第三方變更20.1.1雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。20.2第三方替換20.2.1如第三方無法繼續(xù)履行其義務，雙方可協(xié)商替換第三方。20.2.2替換第三方應滿足本合同第16.1條的規(guī)定。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.1.1第三方介入費用應在合同中明確約定，并按約定支付。21.1.2第三方介入費用不包括因第三方自身原因造成的損失賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，為抵押物的處置提供依據(jù)。2.附件二：擔保人承諾書要求：擔保人簽署的承諾書，承諾對被擔保人的債務承擔連帶責任。說明：擔保人承諾書是擔保人履行擔保義務的書面證明，有助于明確擔保人的責任和義務。3.附件三：借款人承諾書要求：借款人簽署的承諾書，承諾按照貸款合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。說明：借款人承諾書是借款人履行貸款合同義務的書面證明，有助于明確借款人的責任和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，有助于明確第三方的權(quán)利和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)，有助于明確爭議解決的方式和程序。6.附件六：合同修訂記錄要求：記錄合同簽訂后所有修訂的內(nèi)容，包括修訂日期、修訂原因、修訂內(nèi)容等。說明：合同修訂記錄是合同修訂過程的記錄，有助于明確合同修訂的歷史和背景。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1被擔保人未按約定償還貸款本息。1.2擔保人未按約定履行擔保義務。1.3借款人未按約定使用貸款。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.5雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1被擔保人未按約定償還貸款本息，應向貸款銀行支付_______%的違約金。2.2擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔相應的賠償責任。2.3借款人未按約定使用貸款，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還相應費用，并承擔相應賠償責任。2.5雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例3.1被擔保人逾期償還貸款本息，逾期金額為人民幣_______元，應支付_______元的違約金。3.2擔保人未按約定履行擔保義務，導致貸款銀行遭受損失人民幣_______元，擔保人應承擔相應賠償責任。3.3借款人未按約定使用貸款，造成貸款銀行損失人民幣_______元，借款人應承擔相應賠償責任。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同目的無法實現(xiàn)，應退還費用人民幣_______元，并承擔相應賠償責任。全文完。2024年度家庭個人房屋抵押貸款擔保合同書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估4.擔保責任4.1擔保人義務4.2擔保范圍4.3擔保期間5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件5.2還款方式5.3還款計劃6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.違約責任8.1逾期還款責任8.2抵押物損害責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表14.其他14.1保密條款14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同的約定向借款人提供的、用于購買、建造、翻修或投資房地產(chǎn)的貨幣資金。（2）“借款人”指與貸款人簽訂本合同，并從貸款人處獲得貸款的個人。（3）“貸款人”指提供貸款的個人或金融機構(gòu)。（4）“擔保人”指同意為借款人的貸款提供擔保的個人。（5）“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔保的房地產(chǎn)。（6）“貸款期限”指借款人應向貸款人償還全部貸款的期限。（7）“貸款利率”指貸款人按照約定的方式計算并收取的利率。1.2解釋（1）解釋應使合同條款的含義清晰明確。（2）解釋應遵循合同的目的和意圖。（3）解釋應使合同條款的內(nèi)容相互協(xié)調(diào)。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同的貸款金額為人民幣______元整（______RMB）。2.2貸款期限本合同的貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3貸款利率本合同的貸款利率為年利率______%，按月計息，具體計算方式按照貸款人提供的計息規(guī)則執(zhí)行。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于______省______市______區(qū)的______號房屋，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。3.2抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)評估機構(gòu)評估為人民幣______元整（______RMB），評估日期為______年______月______日。4.擔保責任4.1擔保人義務（1）保證借款人按照本合同約定按時足額償還貸款本息。（2）在借款人違約時，承擔相應的擔保責任。4.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。4.3擔保期間擔保期間自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件貸款人應在收到借款人提交的完整貸款申請文件后，按照本合同的約定，在______個工作日內(nèi)完成貸款的發(fā)放。5.2還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，按月償還貸款本息。5.3還款計劃借款人應在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)，向貸款人提交還款計劃表。6.利息計算與支付6.1利息計算方法利息按月計息，每月利息為本月貸款余額乘以貸款利率。6.2利息支付時間借款人應于每月______日前支付當月利息。8.違約責任8.1逾期還款責任如果借款人未能在約定的還款日償還貸款本息，則每逾期一日，應向貸款人支付相當于逾期款項_____%的逾期利息。8.2抵押物損害責任如果因借款人使用不當或其他原因?qū)е碌盅何飪r值減少，擔保人應承擔相應的修復責任，并保證抵押物價值不低于貸款本金。8.3其他違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______市仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款；（2）貸款人依法提前收回貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知和送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。11.2送達地址本合同的送達地址為：貸款人：______地址借款人：______地址12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件，導致合同無法履行。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、位置、面積、評估價值等信息。13.2附件二：還款計劃表附件二列明了借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。14.其他14.1保密條款雙方對本合同的條款內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人和借款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同關(guān)系的第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的費用，由其自行承擔。（3）第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，其責任限額不得超過甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務范圍。16.甲乙雙方權(quán)利義務調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務，并監(jiān)督第三方履行服務義務。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔相應的責任。16.2乙方權(quán)利義務（1）乙方應配合第三方履行服務義務，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務。（3）乙方有權(quán)對第