2024年房地產(chǎn)電商團購房屋銷售具體合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)電商團購房屋銷售具體合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)電商）1.3丙方（購房者）第二條團購房屋及價格2.1團購房屋的基本情況2.2團購房屋的價格及支付方式2.3團購房屋的優(yōu)惠政策第三條購房流程及交付時間3.1購房流程3.2房屋交付時間及條件第四條電商服務內(nèi)容及責任4.1電商的服務內(nèi)容4.2電商的責任和義務第五條甲方責任與義務5.1甲方的責任與義務5.2甲方提供的保障和承諾第六條乙方責任與義務6.1乙方的責任與義務6.2乙方的服務承諾第七條丙方的權利與義務7.1丙方的權利7.2丙方的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選擇第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的延長條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和法律適用第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有團購房屋所有權并承擔合同義務的開發(fā)商。1.2乙方（房地產(chǎn)電商）是指提供團購平臺、協(xié)助甲方銷售團購房屋的電子商務公司。1.3丙方（購房者）是指通過乙方平臺購買團購房屋的買方。第二條團購房屋及價格2.1團購房屋的基本情況包括房屋的種類、面積、位置、配套設施等，具體以附件一為準。2.2團購房屋的價格及支付方式為丙方需按照甲方確定的價格支付購房款，支付方式可采用線上支付、線下支付等方式，具體支付方式以附件二為準。2.3團購房屋的優(yōu)惠政策包括但不限于價格折扣、裝修補貼等，具體優(yōu)惠政策以附件三為準。第三條購房流程及交付時間3.1購房流程包括丙方選房、下單、支付、簽約、交付等環(huán)節(jié)，具體流程以附件四為準。3.2房屋交付時間及條件按照甲方和丙方簽訂的《房屋買賣合同》約定執(zhí)行，具體交付時間及條件以附件五為準。第四條電商服務內(nèi)容及責任4.1電商的服務內(nèi)容包括為丙方提供團購房屋的信息咨詢、在線選房、支付購房款、簽約等服務。4.2電商的責任和義務包括但不限于保證信息的真實性、準確性，提供安全可靠的支付服務，協(xié)助丙方辦理簽約和交付等手續(xù)。第五條甲方責任與義務5.1甲方的責任與義務包括但不限于按照約定提供團購房屋，保證房屋的質量、交付時間等符合合同約定。5.2甲方提供的保障和承諾包括但不限于房屋質量保證、交付時間保證等，具體保障和承諾以附件六為準。第六條乙方責任與義務6.1乙方的責任與義務包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，保證支付服務的可靠性，協(xié)助丙方辦理簽約和交付等手續(xù)。6.2乙方的服務承諾包括但不限于提供24小時在線咨詢服務，及時解決丙方的問題，保證丙方的權益。第八條合同的變更與解除1）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。2）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更。3）因不可抗力因素導致合同無法履行，可以對合同內(nèi)容進行變更。合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方蓋章或授權代表簽字后生效。1）因不可抗力因素導致合同無法履行，各方均可提出解除合同。2）甲方未按照約定提供團購房屋，經(jīng)丙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，丙方有權解除合同。3）乙方未按照約定提供服務，經(jīng)丙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，丙方有權解除合同。合同解除需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方蓋章或授權代表簽字后生效。第九條違約責任1）未按照約定提供團購房屋，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付購房款、支付違約金等。2）未按照約定履行保障和承諾，甲方應承擔相應的違約責任。1）未按照約定提供服務，乙方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的服務費用、支付違約金等。2）未按照約定履行保密義務，乙方應承擔相應的違約責任。1）未按照約定支付購房款，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、承擔相關費用等。2）未按照約定履行購房義務，丙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式1）雙方友好協(xié)商解決爭議。2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同的生效條件為：1）本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。2）丙方支付購房款后，本合同生效。11.2合同的終止條件為：1）合同約定的房屋交付時間屆滿，且房屋交付符合合同約定。2）各方協(xié)商一致終止合同。11.3合同的延長條件為：1）各方協(xié)商一致延長合同期限。2）因不可抗力因素導致合同無法履行，各方協(xié)商一致延長合同期限。第十二條保密條款1）合同雙方的商業(yè)秘密。2）合同履行過程中獲取的對方的信息。12.2保密信息的保密義務為：1）各方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2）各方應采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息不被泄露。1）依法應向政府部門披露的信息。2）經(jīng)合同各方授權披露的信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和法律適用為：1）如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件包括房屋買賣合同、服務協(xié)議、支付協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除和終止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團購房屋的基本情況附件二：團購房屋的價格及支付方式附件三：團購房屋的優(yōu)惠政策附件四：購房流程附件五：房屋交付時間及條件附件六：甲方提供的保障和承諾附件七：乙方服務承諾附件八：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙丙三方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的交付、質量、價格等內(nèi)容。附件九：服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為乙方與丙方簽訂的服務協(xié)議，約定乙方提供的服務內(nèi)容、責任與義務等。附件十：支付協(xié)議詳細要求和說明：本附件為乙方與丙方簽訂的支付協(xié)議，約定支付方式、支付責任等。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照約定提供團購房屋。2）乙方未按照約定提供服務。3）丙方未按照約定支付購房款。違約責任認定標準：1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的款項、支付違約金等。2）具體違約責任應根據(jù)合同約定及實際情況進行認定。示例說明：若甲方未按照約定提供團購房屋，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：指本合同及附件，包括團購房屋的基本情況、價格及支付方式、優(yōu)惠政策、