2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議參考版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條房產(chǎn)瑕疵6.1出賣人聲明6.2買受人聲明第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解除或終止后的事宜第十一條附加條款11.1雙方約定事項(xiàng)第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2注冊(cè)地址：____________________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)：2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)取得方式：____________________2.3.3房產(chǎn)所有權(quán)是否存在爭(zhēng)議：____________________第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元3.2支付方式：a)____________________b)____________________c)____________________3.3支付時(shí)間：a)____________________b)____________________c)____________________第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：a)____________________b)____________________c)____________________4.3過(guò)戶手續(xù)：a)____________________b)____________________c)____________________4.4過(guò)戶時(shí)間：____________________第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)：5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合買受人進(jìn)行房產(chǎn)檢查。5.1.3出賣人應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量。5.2買受人義務(wù)：5.2.1買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，并按約定方式進(jìn)行支付。5.2.2買受人應(yīng)如實(shí)提供買受人的相關(guān)信息，并配合出賣人進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。5.2.3買受人應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方權(quán)利：5.3.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。5.3.2雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)瑕疵6.1出賣人聲明：6.1.1出賣人聲明房產(chǎn)在交付時(shí)符合交付條件。6.1.2出賣人聲明未隱瞞任何房產(chǎn)瑕疵。6.2買受人聲明：6.2.1買受人聲明已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意接受房產(chǎn)的瑕疵。6.2.2買受人聲明在收到房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵，將自行承擔(dān)相關(guān)維修和整改費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十條附則10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件及其他相關(guān)文件。10.3合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問(wèn)題。第十一條附加條款11.1雙方約定事項(xiàng)：a)____________________b)____________________c)____________________第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____________________第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)平面圖附件要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，展示房產(chǎn)的布局和面積。附件說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖作為本合同附件，用于幫助買受人了解房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)、清晰，反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為本合同附件，用于記錄房產(chǎn)在交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件5：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說(shuō)明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用于證明合同主體的合法性。附件6：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)齊全、有效，包括所有必要的申請(qǐng)表、證明文件等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件作為本合同附件，用于協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定保證房產(chǎn)的合法性和質(zhì)量。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格。4.買受人未能按照合同約定配合出賣人完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出賣人的違約行為，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.對(duì)于買受人的違約行為，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。例如，如果成交價(jià)格為100萬(wàn)元，買受人可以要求出賣人支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等具體情況。2.成交價(jià)格：指本合同約定的買受人應(yīng)支付給出賣人的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.交付：指出賣人將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方在合同中