2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3二手房產(chǎn)1.4交易協(xié)議1.5版本說(shuō)明2.交易房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房產(chǎn)交接5.1交接事項(xiàng)5.2交接時(shí)間5.3交接地點(diǎn)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.合同的履行與違約7.1履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.其他條款12.1第三方受益12.2附錄12.3附件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.聯(lián)系方式14.1賣(mài)方聯(lián)系信息14.2買(mǎi)方聯(lián)系信息14.3見(jiàn)證人聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣(mài)方：指在本合同中出售商業(yè)房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3見(jiàn)證人：指由合同各方共同選定，見(jiàn)證本合同簽署過(guò)程的第三方。1.1.4其他相關(guān)方：指本合同中涉及的與交易房產(chǎn)有關(guān)的當(dāng)事人。1.2商業(yè)房產(chǎn)1.2.1指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為商業(yè)用途的物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。1.3二手房產(chǎn)1.3.1指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為曾經(jīng)發(fā)生過(guò)交易，現(xiàn)再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。1.4交易協(xié)議1.4.1本合同為雙方達(dá)成一致的二手商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的描述、價(jià)格、過(guò)戶(hù)、交接等事項(xiàng)。1.5版本說(shuō)明1.5.1本合同為2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議B版。2.交易房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____區(qū)/縣/街道____號(hào)。2.1.2房產(chǎn)坐落的具體位置以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2.2房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途2.3.1該房產(chǎn)目前用途為_(kāi)___，包括但不限于商業(yè)、辦公、酒店等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___，包括但不限于新建、翻新、改建等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.2轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交接5.1交接事項(xiàng)5.1.1賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、鑰匙等相關(guān)物品和資料交付給買(mǎi)方。5.2交接時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交接時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3交接地點(diǎn)5.3.1房產(chǎn)交接地點(diǎn)為_(kāi)___。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)交易房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1買(mǎi)方應(yīng)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.合同的履行與違約7.1履行義務(wù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.3違約解決方式7.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1在本合同履行過(guò)程中，如一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。8.2終止條件（1）雙方達(dá)成一致，同意終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定變化，致使合同無(wú)法履行。8.3變更與終止的手續(xù)8.3.1合同變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2合同變更或終止協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的信息；（2）雙方同意公開(kāi)的信息；（3）第三方依法要求披露的信息。11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期11.2.1本合同在合同變更、解除或終止的情況下，按照變更、解除或終止協(xié)議約定的日期終止。12.其他條款12.1第三方受益12.1.1本合同的履行，如涉及第三方權(quán)益，第三方視為已同意本合同的約定。12.2附錄12.2.1本合同附件為合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.3附件（1）房產(chǎn)證；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.聯(lián)系方式14.1賣(mài)方聯(lián)系信息14.1.1賣(mài)方姓名：____14.1.2聯(lián)系電話：____14.1.3電子郵箱：____14.2買(mǎi)方聯(lián)系信息14.2.1買(mǎi)方姓名：____14.2.2聯(lián)系電話：____14.2.3電子郵箱：____14.3見(jiàn)證人聯(lián)系信息14.3.1見(jiàn)證人姓名：____14.3.2聯(lián)系電話：____14.3.3電子郵箱：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，須清晰可辨。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。2.交易價(jià)格支付憑證附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，須有銀行或收款方的蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：交易價(jià)格支付憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了交易價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)的完整文件，包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告附件要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)狀況等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)在交易時(shí)的實(shí)際狀況。5.維修保養(yǎng)記錄附件要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明賣(mài)方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)附件要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)復(fù)印件，須有機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：調(diào)解書(shū)或判決書(shū)用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如盡職調(diào)查報(bào)告、第三方評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于支持合同的履行和證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為違約行為：未按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.雙方違約行為違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交接，構(gòu)成違約。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成不可抗力。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件是免除違約責(zé)任的條件之一。2.房產(chǎn)證定義：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定依據(jù)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)定義：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律程序。應(yīng)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房產(chǎn)所