小區(qū)物業(yè)簽訂合同范例文檔

小區(qū)物業(yè)簽訂合同范例文檔第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)物業(yè)，為維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的小區(qū)物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施、綠化、公共區(qū)域等。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的管理工作，包括但不限于：

（1）小區(qū)的安全保衛(wèi)、巡邏、門禁管理；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)；

（3）小區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）小區(qū)停車場、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；

（5）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利；

（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他違反本合同約定的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他違反本合同約定的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方提供的小區(qū)物業(yè)相關(guān)資料；

（2）乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，同時引入專業(yè)第三方主體，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的小區(qū)物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施、綠化、公共區(qū)域等。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的管理工作，丙方作為第三方主體，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

2.2丙方的主要職責(zé)包括但不限于：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)備的維護(hù)和升級；

（3）參與小區(qū)的規(guī)劃、改造和優(yōu)化；

（4）提供專項的技術(shù)培訓(xùn)和支持。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按約定比例向丙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方物業(yè)管理人員的工資、福利；

（2）物業(yè)設(shè)備維護(hù)和升級費(fèi)用；

（3）丙方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益和責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持的審批權(quán)；

（3）對物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整建議權(quán)；

（4）對乙方和丙方違約行為的追償權(quán)。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付物業(yè)管理費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助；

（3）對物業(yè)管理工作的改進(jìn)提出合理建議。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方的主要權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常管理；

（3）對丙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行審核和采納。

5.2乙方的責(zé)任：

（1）履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主權(quán)益；

（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序；

（3）按照約定向甲方支付丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方的主要權(quán)利：

（1）按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對乙方的工作提出專業(yè)建議。

6.2丙方的責(zé)任：

（1）提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)備的維護(hù)和升級；

（3）確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）因乙方或丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他違反本合同約定的違約責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將物業(yè)管理權(quán)或技術(shù)服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

十一、總結(jié)

11.1第三方主體的介入，旨在引入專業(yè)管理和技術(shù)支持，提升小區(qū)物業(yè)的管理水平，保障業(yè)主的居住體驗。

11.2甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確自身權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，并實現(xiàn)自身的利益最大化。

11.3本合同的簽訂，旨在通過明確各方責(zé)任和權(quán)利，建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在__________區(qū)域開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，為提升項目的后期物業(yè)管理水平，引入專業(yè)第三方主體，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方在__________區(qū)域開發(fā)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化、公共區(qū)域等。

二、物業(yè)管理范圍

2.1丙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的管理工作，乙方提供必要的管理支持。

2.2丙方的主要職責(zé)包括但不限于：

（1）小區(qū)的安全保衛(wèi)、巡邏、門禁管理；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)；

（3）小區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）小區(qū)停車場、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；

（5）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利；

（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

（3）小區(qū)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益和責(zé)任

4.1乙方的權(quán)利：

（1）對丙方提供的小區(qū)物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整建議權(quán)；

（3）對丙方違約行為的追償權(quán)；

（4）對丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)進(jìn)行審批和采納的權(quán)利。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）提供必要的管理支持，包括但不限于配合丙方的工作、提供相關(guān)資料和協(xié)助；

（3）對丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行獨立管理；

（3）對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和升級；

（4）在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)提出合理的費(fèi)用調(diào)整建議。

5.2丙方的責(zé)任：

（1）履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主權(quán)益；

（2）維護(hù)小區(qū)的安全和秩序；

（3）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金；

（2）因甲方原因?qū)е卤綗o法履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他違反本合同約定的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方不得在未經(jīng)丙方同意的情況下，將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.1甲方不得要求丙方降低服務(wù)質(zhì)量或費(fèi)用，以保證自身的利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

十一、總結(jié)

11.1乙方作為主導(dǎo)方，通過合