2024年版住宅用地購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅用地購買合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地規(guī)劃條件第三條土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點第四條土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用年限4.4土地使用范圍第五條附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單5.2配套設施清單5.3配套設施交付時間第六條合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金計算第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同變更與解除9.5合同解除后的處理9.6合同終止條件9.7合同終止程序第十條其他約定事項10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款10.4爭議管轄地10.5合同份數(shù)及效力第十一條合同附件11.1出賣方土地權屬證明文件11.2買受方身份證明文件11.3土地測繪資料11.4其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表第十三條合同附件13.1土地出讓合同13.2土地使用權證13.3土地規(guī)劃許可證13.4其他相關文件第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方電子郵箱：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：第二條土地基本情況2.1土地位置：具體詳細地址2.2土地面積：平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權屬：出讓2.5土地規(guī)劃條件：容積率、建筑密度、綠地率等第三條土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格：人民幣萬元整3.2付款期限：自合同簽訂之日起__日內3.3付款方式：銀行轉賬3.4付款時間節(jié)點：合同簽訂后__日內支付總價款的__%，余款在土地交付前支付完畢第四條土地交付及使用4.1土地交付時間：合同簽訂后__日內4.2土地交付條件：土地權屬清晰，無任何爭議，符合規(guī)劃條件4.3土地使用年限：__年4.4土地使用范圍：僅限于住宅用地，不得改變土地用途第五條附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單：列出具體附屬設施，如供水、供電、供氣、供暖等5.2配套設施清單：列出具體配套設施，如學校、醫(yī)院、公園等5.3配套設施交付時間：合同簽訂后__年內第六條合同履行與違約責任6.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務6.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算：按照合同約定計算違約金第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構：選擇具體仲裁機構或法院7.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的程序進行第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付土地8.1.2買受方未按約定支付土地轉讓款8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應在__日內給予書面回復8.2.3雙方未能達成一致解除合同的，可依法申請仲裁或訴訟第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2出賣方提供土地權屬證明文件9.1.3買受方支付首期土地轉讓款9.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同附件：列出所有附件名稱及編號9.4合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效9.5合同解除后的處理：雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的相關問題，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等9.6合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.7合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除合同通知、注銷土地權屬證明等第十條其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知條款：雙方應以書面形式相互通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等10.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方10.4爭議管轄地：本合同的爭議解決機構所在地或合同簽訂地10.5合同份數(shù)及效力：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1出賣方土地權屬證明文件：土地出讓合同、土地使用權證等11.2買受方身份證明文件：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等11.3土地測繪資料：土地測繪報告、地形圖等11.4其他相關文件：如環(huán)評報告、規(guī)劃許可證等第十二條合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：具體詳細地址12.3簽署代表：雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章第十三條合同附件13.1土地出讓合同：編號為__，簽訂日期為__年__月__日13.2土地使用權證：編號為__，頒發(fā)日期為__年__月__日13.3土地規(guī)劃許可證：編號為__，頒發(fā)日期為__年__月__日13.4其他相關文件：列出所有相關文件名稱及編號第十四條合同解除14.1合同解除條件：同第八條14.2合同解除程序：同第八條14.3合同解除后的處理：同第九條第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十六條第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及職業(yè)道德。第十七條第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和實際需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務進行解釋和說明。第十八條第三方義務18.1第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求，完成其職責范圍內的任務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。18.3第三方應確保其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十九條第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的__%。19.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。19.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權利和義務。20.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方的要求，共同配合第三方的各項工作。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第二十一條第三方變更及退出21.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方退出合同關系時，甲乙雙方應共同確認第三方的職責已完成，并妥善處理相關事宜。21.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務不變，第三方的介入不改變甲乙雙方的合同地位。22.2第三方與其他各方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行約定。22.3第三方在履行職責過程中，與其他各方發(fā)生爭議時，應向甲乙雙方報告，并由甲乙雙方協(xié)商解決。22.4如協(xié)商不成，第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向相關機構申請解決。第二十三條第三方費用23.1第三方的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按照合同約定支付。23.2第三方費用的支付方式、時間節(jié)點等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.3第三方費用超出合同約定范圍的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細要求：合同中應包含出讓方與受讓方的基本信息、出讓土地的基本情況、出讓價款及支付方式、交付時間及條件、違約責任等內容。說明：本附件為合同簽訂前雙方已簽訂的土地出讓合同，證明土地出讓權的合法性。2.土地使用權證詳細要求：證書應載明土地權屬、面積、用途、使用年限、四至界限等信息。說明：本附件為土地權屬證明文件，證明土地出讓方對土地享有合法使用權。3.土地規(guī)劃許可證詳細要求：許可證應載明土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃條件。說明：本附件為土地規(guī)劃管理部門頒發(fā)的許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。4.土地測繪資料詳細要求：包括土地地形圖、宗地圖、地籍圖等，應準確反映土地現(xiàn)狀。說明：本附件為土地測繪報告及相關圖紙，用于證明土地的實際情況。5.環(huán)評報告詳細要求：報告應包括環(huán)境影響評價的主要內容、結論及建議。說明：本附件為環(huán)境影響評價報告，用于證明項目符合環(huán)保要求。6.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：許可證應載明建設項目的基本情況、建設規(guī)模、建設地點等。說明：本附件為建設工程規(guī)劃許可證，用于證明項目建設合法。7.施工許可證詳細要求：許可證應載明施工單位、工程概況、施工期限等。說明：本附件為施工許可證，用于證明施工單位具有施工資格。8.營業(yè)執(zhí)照詳細要求：營業(yè)執(zhí)照應載明企業(yè)名稱、法定代表人、注冊地址、經(jīng)營范圍等。說明：本附件為企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，用于證明企業(yè)合法經(jīng)營。9.法定代表人身份證明詳細要求：證明法定代表人的身份、授權情況等。說明：本附件為法定代表人身份證明，用于證明法定代表人有權簽署合同。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同附件、協(xié)議、證明等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，用于證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內交付土地，買受方有權要求出賣方支付違約金人民幣__萬元，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付土地轉讓款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內支付土地轉讓款，買受方有權要求買受方支付違約金人民幣__萬元，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因失誤造成的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實，買受方有權要求第三方賠償因其失誤造成的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方。全文完。2024年版住宅用地購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.住宅用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4用地用途2.5用地使用年限2.6土地使用權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及承擔方4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算方法4.3交易稅費承擔方5.交易合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收程序7.住宅用地使用要求7.1用地使用規(guī)范7.2建筑物建設要求7.3用地環(huán)境保護要求8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效條件及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：________________________買受方：________________________1.2雙方地址出賣方地址：________________________買受方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：________________________買受方聯(lián)系方式：________________________1.4雙方法定代表人或授權代表出賣方法定代表人/授權代表：________________________買受方法定代表人/授權代表：________________________2.住宅用地基本情況2.1用地位置本合同約定的住宅用地位于________________________2.2用地面積本合同約定的住宅用地面積為________________________平方米2.3用地性質本合同約定的住宅用地性質為________________________2.4用地用途本合同約定的住宅用地用途為________________________2.5用地使用年限本合同約定的住宅用地使用年限為________________________年2.6土地使用權證號本合同約定的住宅用地土地使用權證號為________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的住宅用地交易價格為人民幣________________________元3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起__日內支付人民幣________________________元；（2）尾款：在交付用地后__日內支付剩余款項人民幣________________________元。3.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內；（2）尾款支付時間：交付用地后__日內。3.4付款地點付款地點為________________________4.交易稅費及承擔方4.1交易稅費種類本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2交易稅費計算方法交易稅費的計算方法按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3交易稅費承擔方交易稅費由________________________承擔。5.交易合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為________________________5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.交付及驗收6.1交付時間出賣方應在合同約定的交付時間內將住宅用地交付給買受方。6.2交付方式出賣方應將住宅用地交付給買受方，買受方應予以接收。6.3驗收標準買受方應在收到用地后__日內對住宅用地進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及地方政策。6.4驗收程序（1）買受方應在驗收前向出賣方提出驗收申請；（2）出賣方應在收到驗收申請后__日內配合買受方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為________________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付住宅用地的；（2）出賣方提供的住宅用地不符合約定的質量標準；（3）買受方未按約定時間、方式支付交易款項的；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方法違約金的計算方法為：（1）未按約定時間交付住宅用地，每逾期一日，應支付相當于交易總價款__%的違約金；（2）出賣方提供的住宅用地不符合約定質量標準，應退還已收款項并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定時間、方式支付交易款項，每逾期一日，應支付相當于交易總價款__%的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權屬證明文件；（2）付款憑證；（3）驗收報告。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效條件及法律適用12.1合同生效條件（1）雙方已履行合同約定的所有義務；（2）本合同已取得國家相關部門的批準。12.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同其他約定13.1合同變更任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務關系，并按照約定處理已發(fā)生的費用及損失。14.合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務關系，并按照約定處理已發(fā)生的費用及損失。14.2合同終止后的處理（1）出賣方應退還買受方已支付的全部款項；（2）雙方應將合同解除或終止后的相關事宜書面通知相關部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.評估服務：第三方作為評估機構，對住宅用地進行評估；3.法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務；4.監(jiān)理服務：第三方作為監(jiān)理單位，對住宅用地的建設過程進行監(jiān)督。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽訂第三方服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1獨立合同關系第三方與甲乙雙方之間應簽訂獨立的服務協(xié)議，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內。16.2保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.3第三方責任第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3超過責任限額的處理若第三方在履行服務協(xié)議過程中導致的損失超過責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方責任免除1.因不可抗力導致的損失；2.因甲乙雙方違約導致的損失；3.因甲乙雙方未按照服務協(xié)議的約定履行義務導致的損失。18.2第三方變更若第三方在履行服務協(xié)議過程中需要更換人員，應提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行服務協(xié)議的能力。18.3第三方權利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.按照服務協(xié)議的約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔。19.2義務劃分第三方應按照服務協(xié)議的約定履行義務，甲乙雙方應按照合同約定履行義務。19.3權利劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中享有的權利僅限于服務協(xié)議約定的范圍內，甲乙雙方的權利義務按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：提供有效的土地使用權證、土地所有權證等證明文件，證明出賣方對該住宅用地的所有權。2.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付交易款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。3.驗收報告詳細要求：由買受方在收到住宅用地后__日內完成驗收，并形成書面驗收報告，報告內容包括用地狀況、設施設備情況等。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限、責任等條款。5.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。6.違約金支付憑證詳細要求：在發(fā)生違約行為時，提供支付違約金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。7.補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括變更條款、解除條款、終止條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付住宅用地責任認定：出賣方應支付相當于交易總價款__%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，但出賣方于2024年4月1日交付，則應支付違約金。（2）提供的住宅用地不符合約定質量標準責任認定：出賣方應退還已收款項并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若合同約定住宅用地平整度達到__%，但實際平整度低于__%，則出賣方應退還已收款項并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間、方式支付交易款項責任認定：買受方應支付相當于交易總價款__%的違約金。示例：若合同約定首付款應在簽訂合同后__日內支付，但買受方于__日后支付，則應支付違約金。（2）擅自改變用地用途責任認定：買受方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例：若合同約定用地用途為住宅，但買受方擅自將其改為商業(yè)用途，則應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為及責任認定參照其與服務協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024年版住宅用地購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.住宅用地基本信息2.1用地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地使用年限3.合同價款3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間4.付款方式及時間4.1首付款4.2尾款4.3逾期付款的違約責任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.交付土地及驗收6.1交付土地時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果7.土地使用及規(guī)劃7.1土地用途7.2規(guī)劃指標7.3規(guī)劃變更7.4規(guī)劃審批8.稅費及費用8.1土地增值稅8.2契稅8.3其他稅費及費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效后的變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2已付款項的處理13.3其他處理事項14.合同附件14.1附件一：土地測繪報告14.2附件二：規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注冊地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬號：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注冊地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬號：____________________2.住宅用地基本信息2.1用地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地性質：____________________2.4土地使用年限：____________________年至____________________年3.合同價款3.1總價款：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：____________________元，于土地交付之日起____個工作日內支付。3.3付款時間：見付款方式條款4.付款方式及時間4.1首付款：見第三條第3.2.1款4.2尾款：見第三條第3.2.2款4.3逾期付款的違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應按_____%向守約方支付違約金。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____________________年____月____日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間：見第五條第5.2款6.交付土地及驗收6.1交付土地時間：____________________年____月____日6.2驗收標準：見附件一：土地測繪報告6.3驗收程序：6.3.1乙方應在土地交付之日起____個工作日內組織驗收；6.3.2乙方驗收不合格的，甲方應在____個工作日內整改完畢；6.3.3乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。6.4驗收結果：驗收合格，乙方在驗收報告上簽字確認。7.土地使用及規(guī)劃7.1土地用途：____________________7.2規(guī)劃指標：見附件二：規(guī)劃許可證7.3規(guī)劃變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途和規(guī)劃指標。7.4規(guī)劃審批：乙方應在取得相關規(guī)劃許可證后，按照規(guī)定程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。8.稅費及費用8.1土地增值稅：按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方依法繳納土地增值稅。8.2契稅：乙方應按照國家稅法規(guī)定，于合同簽訂之日起____個工作日內向稅務機關繳納契稅。8.3其他稅費及費用：除上述稅費外，雙方應依法繳納的其他稅費及費用，按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況由各自承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；9.1.2甲方交付的土地不符合合同約定或驗收標準的，應承擔相應的修復或賠償責任；9.1.3甲方未按約定辦理規(guī)劃審批手續(xù)的，應承擔相應法律責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付價款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；9.2.2乙方擅自變更土地用途或規(guī)劃指標的，應承擔相應的法律責任；9.2.3乙方逾期驗收的，應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在接到解除通知之日起____個工作日內辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；11.3.2雙方應依法處理合同解除后的財產(chǎn)權益。12.合同生效后的變更12.1變更條件：合同生效后，任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應符合合同簽訂時的程序。12.3變更后的合同效力：變更后的協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。13.合同解除后的處理13.1土地返還：合同解除后，乙方應將土地返還給甲方。13.2已付款項的處理：合同解除后，已付款項按雙方協(xié)商一致的方式處理。13.3其他處理事項：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關事項。14.合同附件14.1附件一：土地測繪報告14.2附件二：規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、中介、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1土地使用權轉讓中介服務；2.1.2土地使用權評估服務；2.1.3土地使用權保險服務；2.1.4合同履行過程中的法律咨詢、財務咨詢等服務；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因其自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度等因素，在合同中明確約定。4.第三方介入程序4.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；4.1.2第三方提供的服務內容；4.1.3第三方的責任限額；4.1.4第三方介入的時間節(jié)點。5.第三方權利和義務5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2按照約定提供服務；5.1.3收取約定的服務費用。5.2.1嚴格按照約定提供服務；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對因其自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方介入本合同履行過程，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行服務過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行協(xié)商，應事先通知另一方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)