2024年版住宅用地購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅用地購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地規(guī)劃條件第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地使用年限4.4土地使用范圍第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3配套設(shè)施交付時(shí)間第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同變更與解除9.5合同解除后的處理9.6合同終止條件9.7合同終止程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款10.4爭(zhēng)議管轄地10.5合同份數(shù)及效力第十一條合同附件11.1出賣(mài)方土地權(quán)屬證明文件11.2買(mǎi)受方身份證明文件11.3土地測(cè)繪資料11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表第十三條合同附件13.1土地出讓合同13.2土地使用權(quán)證13.3土地規(guī)劃許可證13.4其他相關(guān)文件第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所地：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：1.1.5出賣(mài)方電子郵箱：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所地：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：第二條土地基本情況2.1土地位置：具體詳細(xì)地址2.2土地面積：平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬：出讓2.5土地規(guī)劃條件：容積率、建筑密度、綠地率等第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后__日內(nèi)支付總價(jià)款的__%，余款在土地交付前支付完畢第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)4.2土地交付條件：土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，符合規(guī)劃條件4.3土地使用年限：__年4.4土地使用范圍：僅限于住宅用地，不得改變土地用途第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：列出具體附屬設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等5.2配套設(shè)施清單：列出具體配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等5.3配套設(shè)施交付時(shí)間：合同簽訂后__年內(nèi)第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算：按照合同約定計(jì)算違約金第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定交付土地8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)8.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2出賣(mài)方提供土地權(quán)屬證明文件9.1.3買(mǎi)受方支付首期土地轉(zhuǎn)讓款9.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同附件：列出所有附件名稱及編號(hào)9.4合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效9.5合同解除后的處理：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等9.6合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.7合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同通知、注銷(xiāo)土地權(quán)屬證明等第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知條款：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等10.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.4爭(zhēng)議管轄地：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地或合同簽訂地10.5合同份數(shù)及效力：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1出賣(mài)方土地權(quán)屬證明文件：土地出讓合同、土地使用權(quán)證等11.2買(mǎi)受方身份證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等11.3土地測(cè)繪資料：土地測(cè)繪報(bào)告、地形圖等11.4其他相關(guān)文件：如環(huán)評(píng)報(bào)告、規(guī)劃許可證等第十二條合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：具體詳細(xì)地址12.3簽署代表：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第十三條合同附件13.1土地出讓合同：編號(hào)為_(kāi)_，簽訂日期為_(kāi)_年__月__日13.2土地使用權(quán)證：編號(hào)為_(kāi)_，頒發(fā)日期為_(kāi)_年__月__日13.3土地規(guī)劃許可證：編號(hào)為_(kāi)_，頒發(fā)日期為_(kāi)_年__月__日13.4其他相關(guān)文件：列出所有相關(guān)文件名稱及編號(hào)第十四條合同解除14.1合同解除條件：同第八條14.2合同解除程序：同第八條14.3合同解除后的處理：同第九條第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的__%。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，共同配合第三方的各項(xiàng)工作。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方變更及退出21.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的職責(zé)已完成，并妥善處理相關(guān)事宜。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方的介入不改變甲乙雙方的合同地位。22.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。22.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并由甲乙雙方協(xié)商解決。22.4如協(xié)商不成，第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第二十三條第三方費(fèi)用23.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照合同約定支付。23.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.3第三方費(fèi)用超出合同約定范圍的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含出讓方與受讓方的基本信息、出讓土地的基本情況、出讓價(jià)款及支付方式、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同簽訂前雙方已簽訂的土地出讓合同，證明土地出讓權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)載明土地權(quán)屬、面積、用途、使用年限、四至界限等信息。說(shuō)明：本附件為土地權(quán)屬證明文件，證明土地出讓方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。3.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)載明土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃條件。說(shuō)明：本附件為土地規(guī)劃管理部門(mén)頒發(fā)的許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。4.土地測(cè)繪資料詳細(xì)要求：包括土地地形圖、宗地圖、地籍圖等，應(yīng)準(zhǔn)確反映土地現(xiàn)狀。說(shuō)明：本附件為土地測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)圖紙，用于證明土地的實(shí)際情況。5.環(huán)評(píng)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容、結(jié)論及建議。說(shuō)明：本附件為環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，用于證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)載明建設(shè)項(xiàng)目的基本情況、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為建設(shè)工程規(guī)劃許可證，用于證明項(xiàng)目建設(shè)合法。7.施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)載明施工單位、工程概況、施工期限等。說(shuō)明：本附件為施工許可證，用于證明施工單位具有施工資格。8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)載明企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：本附件為企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)。9.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：證明法定代表人的身份、授權(quán)情況等。說(shuō)明：本附件為法定代表人身份證明，用于證明法定代表人有權(quán)簽署合同。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同附件、協(xié)議、證明等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_萬(wàn)元，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，買(mǎi)受方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)_萬(wàn)元，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因失誤造成的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方賠償因其失誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方。全文完。2024年版住宅用地購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.住宅用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途2.5用地使用年限2.6土地使用權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.住宅用地使用要求7.1用地使用規(guī)范7.2建筑物建設(shè)要求7.3用地環(huán)境保護(hù)要求8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效條件及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣(mài)方：________________________買(mǎi)受方：________________________1.2雙方地址出賣(mài)方地址：________________________買(mǎi)受方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：________________________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________________________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣(mài)方法定代表人/授權(quán)代表：________________________買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表：________________________2.住宅用地基本情況2.1用地位置本合同約定的住宅用地位于________________________2.2用地面積本合同約定的住宅用地面積為_(kāi)_______________________平方米2.3用地性質(zhì)本合同約定的住宅用地性質(zhì)為_(kāi)_______________________2.4用地用途本合同約定的住宅用地用途為_(kāi)_______________________2.5用地使用年限本合同約定的住宅用地使用年限為_(kāi)_______________________年2.6土地使用權(quán)證號(hào)本合同約定的住宅用地土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的住宅用地交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元；（2）尾款：在交付用地后__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：交付用地后__日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)_______________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由________________________承擔(dān)。5.交易合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_______________________5.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將住宅用地交付給買(mǎi)受方。6.2交付方式出賣(mài)方應(yīng)將住宅用地交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)予以接收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方應(yīng)在收到用地后__日內(nèi)對(duì)住宅用地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。6.4驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收前向出賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__日內(nèi)配合買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住宅用地的；（2）出賣(mài)方提供的住宅用地不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)的；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：（1）未按約定時(shí)間交付住宅用地，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)款__%的違約金；（2）出賣(mài)方提供的住宅用地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)款__%的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效條件及法律適用12.1合同生效條件（1）雙方已履行合同約定的所有義務(wù)；（2）本合同已取得國(guó)家相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。12.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同其他約定13.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失。14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失。14.2合同終止后的處理（1）出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)將合同解除或終止后的相關(guān)事宜書(shū)面通知相關(guān)部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)住宅用地進(jìn)行評(píng)估；3.法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)住宅用地的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.3第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.2第三方變更若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中需要更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行服務(wù)協(xié)議的能力。18.3第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.3權(quán)利劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中享有的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等證明文件，證明出賣(mài)方對(duì)該住宅用地的所有權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)受方在收到住宅用地后__日內(nèi)完成驗(yàn)收，并形成書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括用地狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括變更條款、解除條款、終止條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付住宅用地責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)款__%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣(mài)方于2024年4月1日交付，則應(yīng)支付違約金。（2）提供的住宅用地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：若合同約定住宅用地平整度達(dá)到__%，但實(shí)際平整度低于__%，則出賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)款__%的違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)支付，但買(mǎi)受方于__日后支付，則應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變用地用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若合同約定用地用途為住宅，但買(mǎi)受方擅自將其改為商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照其與服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024年版住宅用地購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.住宅用地基本信息2.1用地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.合同價(jià)款3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2尾款4.3逾期付款的違約責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.交付土地及驗(yàn)收6.1交付土地時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.土地使用及規(guī)劃7.1土地用途7.2規(guī)劃指標(biāo)7.3規(guī)劃變更7.4規(guī)劃審批8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1土地增值稅8.2契稅8.3其他稅費(fèi)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效后的變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2已付款項(xiàng)的處理13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注冊(cè)地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注冊(cè)地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：____________________2.住宅用地基本信息2.1用地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地使用年限：____________________年至____________________年3.合同價(jià)款3.1總價(jià)款：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：見(jiàn)付款方式條款4.付款方式及時(shí)間4.1首付款：見(jiàn)第三條第3.2.1款4.2尾款：見(jiàn)第三條第3.2.2款4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按_____%向守約方支付違約金。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________年____月____日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時(shí)間：見(jiàn)第五條第5.2款6.交付土地及驗(yàn)收6.1交付土地時(shí)間：____________________年____月____日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附件一：土地測(cè)繪報(bào)告6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；6.3.2乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢；6.3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，乙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.土地使用及規(guī)劃7.1土地用途：____________________7.2規(guī)劃指標(biāo)：見(jiàn)附件二：規(guī)劃許可證7.3規(guī)劃變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途和規(guī)劃指標(biāo)。7.4規(guī)劃審批：乙方應(yīng)在取得相關(guān)規(guī)劃許可證后，按照規(guī)定程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方依法繳納土地增值稅。8.2契稅：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。8.3其他稅費(fèi)及費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)依法繳納的其他稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況由各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.1.2甲方交付的土地不符合合同約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；9.1.3甲方未按約定辦理規(guī)劃審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.2乙方擅自變更土地用途或規(guī)劃指標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3乙方逾期驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)依法處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。12.合同生效后的變更12.1變更條件：合同生效后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)符合合同簽訂時(shí)的程序。12.3變更后的合同效力：變更后的協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。13.合同解除后的處理13.1土地返還：合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。13.2已付款項(xiàng)的處理：合同解除后，已付款項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的方式處理。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.合同附件14.1附件一：土地測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)；2.1.2土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)；2.1.3土地使用權(quán)保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.4合同履行過(guò)程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，在合同中明確約定。4.第三方介入程序4.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2按照約定提供服務(wù)；5.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.1嚴(yán)格按照約定提供服務(wù)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入本合同履行過(guò)程，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)事先通知另一方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)