購(gòu)房合同范例賣(mài)方有利

購(gòu)房合同范例賣(mài)方有利第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________；

1.2標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

1.3標(biāo)的物的用途為_(kāi)___________________；

1.4標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方；

2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；

2.3賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方；

2.4賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

2.5買(mǎi)方應(yīng)保證支付購(gòu)房款的真實(shí)性和合法性；

2.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；

3.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元；

（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)前支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___________________元；

3.3買(mǎi)方支付的購(gòu)房款應(yīng)直接支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。

四、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方；

4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；

4.4驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任

5.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

5.2賣(mài)方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

5.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）付款憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）付款憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)；

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方；

3.擔(dān)保方作為擔(dān)保方，愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________；

1.2標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

1.3標(biāo)的物的用途為_(kāi)___________________；

1.4標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方；

2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；

2.3賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方；

2.4賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

2.5買(mǎi)方應(yīng)保證支付購(gòu)房款的真實(shí)性和合法性；

2.6賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，保證買(mǎi)方按照本合同約定支付購(gòu)房款；

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的物的交付；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；

3.4擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方的購(gòu)房款支付承擔(dān)連帶責(zé)任；

3.5擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；

4.2購(gòu)房款支付方式如下：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元；

（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)前支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___________________元；

4.3買(mǎi)方支付的購(gòu)房款應(yīng)直接支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。

五、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

5.1賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方；

5.2買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；

5.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；

5.4驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

6.2賣(mài)方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

6.3擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

6.4買(mǎi)方在未完全支付購(gòu)房款前，不得擅自處分標(biāo)的物；

6.5賣(mài)方在未收到全部購(gòu)房款前，不得擅自處置標(biāo)的物的權(quán)屬。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）付款憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保買(mǎi)方能夠按照合同約定支付購(gòu)房款，同時(shí)保障賣(mài)方能夠按照合同約定交付標(biāo)的物。擔(dān)保方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的信用保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有廣泛的權(quán)益保障。甲方通過(guò)合同約定，確保了標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并在交付過(guò)程中享有驗(yàn)收權(quán)，以保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)增加違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障了自身的利益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的房產(chǎn)；

2.乙方同意將租賃物出租給甲方；

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜及擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________；

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

1.3租賃物的用途為_(kāi)___________________；

1.4租賃物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。

二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將租賃物出租給甲方；

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付給甲方；

2.4乙方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

2.5甲方應(yīng)保證支付租金的真實(shí)性和合法性；

2.6乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物的租賃手續(xù)。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按照本合同約定支付租金；

3.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保租賃物的合理使用；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件；

3.4擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任；

3.5擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、租金及支付方式

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

4.2租金支付方式如下：

（1）首期租金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首期租金，首期租金金額為人民幣_(tái)___________________元；

（2）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___________________元；

4.3甲方支付的租金和押金應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

五、租賃物的交付及使用

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)將租賃物交付給甲方；

5.2甲方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；

5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；

5.4驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

6.2乙方未按照本合同約定交付租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

6.3丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

6.4甲方在未完全支付租金和押金前，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物的用途；

6.5乙方在未收到全部租金和押金前，不得擅自收回租賃物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.3本合同附件如下：

（1）租賃物權(quán)屬證明文件；

（2）