土地綜合開(kāi)發(fā)合同范例

土地綜合開(kāi)發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作進(jìn)行土地綜合開(kāi)發(fā)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于__________的土地使用權(quán)范圍內(nèi)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（面積單位：平方米）

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：__________

1.5項(xiàng)目投資估算：__________（金額單位：萬(wàn)元）

二、合作方式

2.1甲方將位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

2.3甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________（金額單位：萬(wàn)元）。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。

3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)。

四、投資與回報(bào)

4.1乙方投入項(xiàng)目資金總額為_(kāi)_________（金額單位：萬(wàn)元）。

4.2項(xiàng)目投資回報(bào)方式：__________

4.3投資回報(bào)期限：__________

五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理

6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與管理。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)與管理進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

七、稅費(fèi)與保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)依法繳納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目所需的保險(xiǎn)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________（金額單位：萬(wàn)元）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

10.3任何一方在合同期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

十、附件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件

3.項(xiàng)目施工建設(shè)合同

4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作進(jìn)行土地綜合開(kāi)發(fā)，丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，為項(xiàng)目提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于__________的土地使用權(quán)范圍內(nèi)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（面積單位：平方米）

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：__________

1.5項(xiàng)目投資估算：__________（金額單位：萬(wàn)元）

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，提出項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案。

2.2丙方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供咨詢(xún)和解決方案。

2.3丙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供咨詢(xún)和優(yōu)化建議。

三、合作方式

3.1甲方將位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

3.3丙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。

四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________（金額單位：萬(wàn)元）。

4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。

4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)。

五、投資與回報(bào)

5.1乙方投入項(xiàng)目資金總額為_(kāi)_________（金額單位：萬(wàn)元）。

5.2項(xiàng)目投資回報(bào)方式：__________

5.3投資回報(bào)期限：__________

六、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)

6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作。

6.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目技術(shù)支持和服務(wù)咨詢(xún)費(fèi)用。

7.2丙方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方享有項(xiàng)目投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程。

8.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益。

9.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效與終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

11.3任何一方在合同期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

十二、附件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件

3.項(xiàng)目施工建設(shè)合同

4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

5.丙方技術(shù)支持和服務(wù)咨詢(xún)合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提升項(xiàng)目的技術(shù)水平，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

2.降低甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.為甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，助力甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在項(xiàng)目投資回報(bào)中的優(yōu)先權(quán)。

2.保障甲方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益。

3.實(shí)現(xiàn)甲方在土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的戰(zhàn)略目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為開(kāi)發(fā)商，有意與甲方合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，為項(xiàng)目提供營(yíng)銷(xiāo)策略和品牌管理服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（建筑面積單位：平方米）

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：__________

1.5項(xiàng)目投資估算：__________（金額單位：萬(wàn)元）

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略和品牌推廣方案。

2.2丙方對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和客戶(hù)需求分析提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

2.3丙方協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)。

三、合作方式

3.1甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售和后期物業(yè)管理。

3.3丙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售過(guò)程中提供營(yíng)銷(xiāo)和品牌管理服務(wù)。

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________（金額單位：萬(wàn)元）。

4.2開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。

4.3開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理的權(quán)利。

五、投資與回報(bào)

5.1乙方投入項(xiàng)目資金總額為_(kāi)_________（金額單位：萬(wàn)元）。

5.2項(xiàng)目投資回報(bào)方式：__________

5.3投資回報(bào)期限：__________

六、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)

6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作。

6.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和品牌管理服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方應(yīng)保證提供的營(yíng)銷(xiāo)策略和品牌推廣方案符合市場(chǎng)趨勢(shì)和消費(fèi)者需求。

7.3丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售的全程主導(dǎo)權(quán)。

8.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。

8.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和資源保障。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和市場(chǎng)決策。

9.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效與終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

11.3任何一方在合同期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

十二、附件

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件

3.項(xiàng)目施工建設(shè)合同

4.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和品牌管理服務(wù)合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程中的