2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同模板版B版本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3承包期限2.承包方義務(wù)2.1承包方的資格2.2承包方的責(zé)任2.3承包方的權(quán)利3.發(fā)包方義務(wù)3.1發(fā)包方的責(zé)任3.2發(fā)包方的權(quán)利3.3發(fā)包方的保障4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效、無(wú)效與解除9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件9.3合同解除條件10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行方式10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的修改與解除12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件的補(bǔ)充與修改14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權(quán)益保障14.3雙方的其他責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1土地面積與位置甲方擁有位于【具體地址】的土地，土地總面積為【具體面積】平方米，四至界限如下：東至【具體界限】，南至【具體界限】，西至【具體界限】，北至【具體界限】。1.2土地用途承包土地用途為【農(nóng)業(yè)用途，如糧食種植、經(jīng)濟(jì)作物種植等】。承包方必須按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)甲方同意，承包方不得改變土地用途。1.3承包期限承包期限為【具體年限】，自【合同開(kāi)始日期】起至【合同結(jié)束日期】止。承包期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的承包合同。第二條承包方義務(wù)2.1承包方的資格承包方應(yīng)為具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的【個(gè)人/企業(yè)/組織名稱(chēng)】。承包方應(yīng)保證其具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資格和能力。2.2承包方的責(zé)任承包方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得污染土地，不得改變土地的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)工作。2.3承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照約定的用途使用土地，享受土地承包經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的收益。承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行投資和改良。第三條發(fā)包方義務(wù)3.1發(fā)包方的責(zé)任發(fā)包方應(yīng)保證承包方在承包期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)。發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地承包合同的登記手續(xù)，確保合同的法律效力。3.2發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按照約定的用途合理利用土地，確保土地資源的合理開(kāi)發(fā)和保護(hù)。發(fā)包方有權(quán)在承包期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃和管理。3.3發(fā)包方的保障發(fā)包方應(yīng)確保承包方在承包期限內(nèi)享有穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如因國(guó)家征收、征用等原因需要收回土地，發(fā)包方應(yīng)給予承包方相應(yīng)的補(bǔ)償。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件承包方在承包期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)得到發(fā)包方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓方具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力等。4.2轉(zhuǎn)讓程序承包方如需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向發(fā)包方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)資料。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)作出答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承包方轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，如需發(fā)包方配合辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)包方有權(quán)收取合理的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止5.1終止條件承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止的條件包括但不限于：承包方自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包方嚴(yán)重違約、承包土地被依法收回等。5.2終止程序承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的處理事項(xiàng)，包括但不限于土地的恢復(fù)、剩余承包期的處理等。5.3終止后的處理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)承包方的投入和損失給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：承包方未按約定用途使用土地、發(fā)包方未按約定提供土地等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任雙方可協(xié)商確定。6.3違約解決方式違約解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決、請(qǐng)求第三方調(diào)解、向人民法院提起訴訟等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的調(diào)解或者仲裁資格。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，逾期申請(qǐng)的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更條件包括但不限于：因政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變更等原因。9.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律規(guī)定解除等。9.3變更與解除的程序合同變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或者解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。如因特殊情況需要延期的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。10.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。如合同未約定的，雙方可協(xié)商確定。10.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意選擇【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】作為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的監(jiān)督資格。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：土地利用規(guī)劃、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)業(yè)政策扶持等。11.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與主合同具有同等法律效力。11.3附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、承包方資質(zhì)證明、政策文件等。13.2附件效力附件是本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意的其他事項(xiàng)，可作為本合同的補(bǔ)充條款。14.2雙方的其他權(quán)益保障雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.3雙方的其他責(zé)任與義務(wù)雙方在其他方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，可作為本合同的補(bǔ)充條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：承包方資質(zhì)證明附件三：政策文件附件四：土地利用規(guī)劃附件五：農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)附件六：農(nóng)業(yè)政策扶持附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地權(quán)屬證明：應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承包方資質(zhì)證明：應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明承包方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.政策文件：應(yīng)包括國(guó)家關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，以及地方政府的具體實(shí)施細(xì)則。4.土地利用規(guī)劃：應(yīng)包括土地利用總體規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，明確土地的用途和開(kāi)發(fā)方向。5.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)：應(yīng)包括農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程、種植養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)等，提供給對(duì)方在承包土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.農(nóng)業(yè)政策扶持：應(yīng)包括國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)給予的財(cái)政補(bǔ)貼政策、稅收優(yōu)惠政策等，明確承包方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可享受的政策扶持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定用途使用土地，如改變土地用途、違法用地等。2.承包方未履行合同約定的管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或損失。3.發(fā)包方未按約定提供土地，如延遲交付土地、提供土地不符合約定條件等。4.發(fā)包方未履行合同約定的保障義務(wù)，如未按時(shí)支付承包方應(yīng)得的收益、未提供政策扶持等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，雙方可協(xié)商確定。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：若承包方改變土地用途，未經(jīng)發(fā)包方同意，則屬于違約行為。發(fā)包方有權(quán)要求承包方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。如承包方拒絕履行，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)用地，依法取得的長(zhǎng)期使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體，可以是個(gè)人、家庭、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等。3.發(fā)包方：指將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給承包方的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織或者其他權(quán)利人。4