機(jī)關(guān)單位物業(yè)合同模板

機(jī)關(guān)單位物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（機(jī)關(guān)單位）：__________

乙方（物業(yè)管理單位）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方同意接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下物業(yè)管理：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、美化工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修和更新；

（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；

（6）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等。

3.3乙方應(yīng)保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

5.2合同期滿前______個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。

5.3任何一方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（機(jī)關(guān)單位）：__________

乙方（物業(yè)管理單位）：__________

丙方（第三方監(jiān)管單位）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方監(jiān)管單位，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下物業(yè)管理：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、美化工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修和更新；

（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；

（6）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管單位，對(duì)乙方物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以驗(yàn)證乙方是否按照合同約定履行職責(zé)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、更新，保障設(shè)施設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。

四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

6.2合同期滿前______個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方監(jiān)管單位的介入，有利于保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

9.2第三方監(jiān)管單位對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，有利于規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于確保甲方對(duì)物業(yè)管理的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）已竣工，甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，為保障乙方在項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和成本進(jìn)行評(píng)估。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行以下物業(yè)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作；

（3）項(xiàng)目的綠化、美化工作；

（4）項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修和更新；

（5）項(xiàng)目的公共秩序維護(hù)；

（6）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)。

二、第三方評(píng)估職責(zé)

2.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、成本和效率進(jìn)行評(píng)估。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以驗(yàn)證乙方是否按照合同約定履行職責(zé)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，確保乙方能夠獨(dú)立、自主地進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)、足額到位。

3.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的投資和改造，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方違反本合同約定，未提供必要管理權(quán)限或未及時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方違反本合同約定，未履行評(píng)估職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

6.2合同期滿前______個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方權(quán)益主導(dǎo)，有利于保障乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的獨(dú)立性和自主性。

9.2乙方權(quán)益主導(dǎo)，有利于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方為主導(dǎo)，有利于減少甲方對(duì)乙方服務(wù)