包租合同委托合同模板

包租合同委托合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于__________的房產，具體面積、結構、設施等詳見附件一《租賃物詳情表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租，應在本合同租賃期限屆滿前一個月內達成書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式為每月__________日前支付，乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期限屆滿，乙方應向甲方退還押金，甲方應在乙方按照本合同約定履行完畢后__________日內退還。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及裝修。

5.2乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。

5.3乙方應遵守國家有關消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保居住安全。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應按照物業(yè)管理公司要求，按時繳納物業(yè)管理費用。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定交付租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

7.3乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。

七、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳情表》

二、《房屋租賃合同》

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，并由丙方負責該房產的物業(yè)管理，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及物業(yè)管理

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于__________的房產，具體面積、結構、設施等詳見附件一《租賃物詳情表》。

1.2丙方作為物業(yè)管理方，負責該房產的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

1.3丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的質量。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租，應在本合同租賃期限屆滿前一個月內達成書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式為每月__________日前支付，乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期限屆滿，乙方應向甲方退還押金，甲方應在乙方按照本合同約定履行完畢后__________日內退還。

五、甲方權利及利益保障

5.1甲方有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。

5.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，包括但不限于按時支付租金、保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)等。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施保護自身權益，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

5.4甲方有權在租賃期限屆滿后，收回租賃物并重新出租。

六、乙方責任及違約限制

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途及裝修。

6.2乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。

6.3乙方不得在租賃物內進行非法活動，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

6.4乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方責任及權利

7.1丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

7.2丙方有權對乙方在租賃物內的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

7.3丙方有權要求乙方支付物業(yè)管理費用及違約金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義及目的

10.1第三方介入的意義在于，通過丙方的物業(yè)管理服務，確保甲方租賃物的良好狀態(tài)，提升租賃物的市場價值。

10.2第三方介入的目的是為了保障甲方權益，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益，同時降低租賃風險。

十一、甲方為主導的目的及意義

11.1甲方為主導的目的在于，通過合同條款的設定，確保甲方在租賃關系中的主導地位，保障甲方在租賃過程中的權益。

11.2甲方為主導的意義在于，通過明確的合同約定，使甲方在租賃關系中的權利和義務得到有效保障，降低租賃風險，實現(xiàn)租金收益的最大化。

附件：

一、《租賃物詳情表》

二、《房屋租賃合同》

三、《物業(yè)管理合同》

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（物業(yè)管理方）：

鑒于乙方希望租賃位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方，并由丁方負責該房產的物業(yè)管理，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。

一、租賃物及物業(yè)管理

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于__________的房產，具體面積、結構、設施等詳見附件一《租賃物詳情表》。

1.2丁方作為物業(yè)管理方，負責該房產的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

1.3丁方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的質量，并尊重乙方的居住權益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租，應在本合同租賃期限屆滿前一個月內達成書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式為每月__________日前支付，乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權利及利益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合租賃物詳情表所列標準的房產。

4.2乙方有權在租賃期間對房產進行合理使用，包括居住、辦公等，但不得改變房屋結構。

4.3乙方有權在租賃期限內要求丁方提供高質量的物業(yè)管理服務。

4.4乙方有權在租賃期滿后，根據丁方的物業(yè)管理情況，對丁方提出表揚或批評。

五、甲方責任及違約限制

5.1甲方應按照合同約定，在租賃期限開始前將房產交付給乙方，并保證房產符合租賃條件。

5.2甲方未按時交付房產或房產不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

六、丁方責任及權利

6.1丁方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保乙方的生活和工作環(huán)境舒適。

6.2丁方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權對乙方在租賃物內的行為進行監(jiān)督。

6.3丁方有權要求乙方支付物業(yè)管理費用，并有權對拖欠費用的乙方采取必要的催收措施。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的及意義

9.1乙方為主導的目的在于，確保乙方在租賃過程中的權益得到充分尊重和保護，享有舒適的生活和工作環(huán)境。

9.2乙方為主導的意義在于，通過合同條款的設定，增強乙方在租賃關系中的話語權，提高租賃體驗的滿意度。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1弱化甲方為主導的意義在于，避免甲方在租賃關系中的強勢