上海住建部合同范例

上海住建部合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方具備房屋建設(shè)項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營資格，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同合作開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營上述房屋建設(shè)項目。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________

2.項目地點：_________________

3.項目規(guī)模：_________________

4.項目總投資：_________________

5.項目建設(shè)周期：_________________

二、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)項目的銷售、租賃、物業(yè)管理等工作。

2.雙方按照約定的比例分配收益，承擔(dān)風(fēng)險。

三、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營；

（2）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)；

（3）確保項目的合法合規(guī)；

（4）按期向乙方支付約定的收益；

（5）協(xié)助乙方完成銷售、租賃、物業(yè)管理等工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的銷售、租賃、物業(yè)管理等工作；

（2）按照甲方要求，完成銷售、租賃、物業(yè)管理等任務(wù)；

（3）確保銷售、租賃、物業(yè)管理等工作的合法合規(guī)；

（4）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成銷售、租賃、物業(yè)管理等工作；

（5）協(xié)助甲方完成項目建設(shè)。

四、收益分配

1.雙方按照約定的比例分配收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定；

2.收益分配方式：按月或按季度結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、風(fēng)險承擔(dān)

1.甲方承擔(dān)項目建設(shè)過程中的風(fēng)險；

2.乙方承擔(dān)銷售、租賃、物業(yè)管理過程中的風(fēng)險；

3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對不可抗力等因素帶來的風(fēng)險。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目用地批準(zhǔn)文件；

3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證；

4.項目施工許可證；

5.項目竣工驗收報告；

6.雙方約定的其他文件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方具備房屋建設(shè)項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營資格，乙方作為項目銷售、租賃、物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，丙方作為項目的資金提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________

2.項目地點：_________________

3.項目規(guī)模：_________________

4.項目總投資：_________________

5.項目建設(shè)周期：_________________

二、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營；

2.乙方負(fù)責(zé)項目的銷售、租賃、物業(yè)管理等工作；

3.丙方提供項目所需資金。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方享有項目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的全部權(quán)利；

（2）甲方有權(quán)決定項目的經(jīng)營策略和銷售價格；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售、租賃、物業(yè)管理工作；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的情況下，調(diào)整項目收益分配比例。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)；

（2）甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)；

（3）甲方應(yīng)按期向乙方支付約定的收益；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售、租賃、物業(yè)管理等工作。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方享有項目銷售、租賃、物業(yè)管理的收益；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成銷售、租賃、物業(yè)管理等任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保銷售、租賃、物業(yè)管理等工作的合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按期向甲方支付約定的收益。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）丙方享有項目資金收益；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督項目資金的使用情況。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供項目所需資金；

（2）丙方應(yīng)確保項目資金使用的合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致項目銷售、租賃、物業(yè)管理工作受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方如未按期提供項目所需資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在項目銷售、租賃、物業(yè)管理過程中，不得擅自調(diào)整銷售價格，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，保障了項目資金的充足，確保了項目建設(shè)的順利進(jìn)行；

2.乙方的介入，提高了項目的銷售、租賃、物業(yè)管理效率，降低了項目運(yùn)營成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為項目的主導(dǎo)方，確保了項目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度；

2.甲方通過調(diào)整收益分配比例，保障了自身權(quán)益的最大化。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目用地批準(zhǔn)文件；

3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證；

4.項目施工許可證；

5.項目竣工驗收報告；

6.雙方約定的其他文件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________

丙方（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的專業(yè)能力，甲方作為項目開發(fā)主體，丙方作為項目的資金提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方的權(quán)益最大化。

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________

2.項目地點：_________________

3.項目規(guī)模：_________________

4.項目總投資：_________________

5.項目建設(shè)周期：_________________

二、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)；

2.乙方負(fù)責(zé)項目的銷售、租賃、后期運(yùn)營；

3.丙方提供項目所需資金。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方享有項目銷售、租賃、后期運(yùn)營的全部權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略和租賃價格；

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的項目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的情況下，調(diào)整項目收益分配比例。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成銷售、租賃、后期運(yùn)營工作；

（2）乙方應(yīng)確保銷售、租賃、后期運(yùn)營等工作的合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按期向丙方支付約定的收益；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目建設(shè)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方享有項目開發(fā)、建設(shè)的收益；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售、租賃、后期運(yùn)營工作。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)；

（2）甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)；

（3）甲方應(yīng)按期向乙方支付約定的收益；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售、租賃、后期運(yùn)營等工作。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）丙方享有項目資金收益；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督項目資金的使用情況。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供項目所需資金；

（2）丙方應(yīng)確保項目資金使用的合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按期完成項目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按約定進(jìn)行銷售、租賃、后期運(yùn)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如擅自調(diào)整銷售策略或租賃價格，損害甲方或丙方的利益，甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主導(dǎo)方，能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整銷售策略，最大化銷售收益；

2.乙方能夠更好地控制項目后期運(yùn)營，提升客戶滿意度，增強(qiáng)項目品牌價值。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為項目開發(fā)主體，其權(quán)益在合同中得到了保障，但仍需以乙方的市場操作和客戶需求