餐飲分租合同范例

餐飲分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的餐飲場所分租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于________________________的餐飲場所分租給乙方使用，該餐飲場所的詳細地址為________________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租賃用途及限制

2.1乙方承租上述餐飲場所的用途為餐飲經(jīng)營。

2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營、危害公共安全等活動。

2.3乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方無違約行為，乙方在搬離租賃場所前將押金無息退還。

五、維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，乙方應(yīng)對租賃場所進行日常保養(yǎng)，保持其整潔、完好。

5.2如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致租賃場所損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3甲方未按約定提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所租賃清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的餐飲場所分租給乙方使用，并由丙方提供專業(yè)餐飲運營服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于________________________的餐飲場所分租給乙方使用，該餐飲場所的詳細地址為________________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、餐飲運營服務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意為乙方提供餐飲運營服務(wù)，包括但不限于菜單設(shè)計、人員培訓(xùn)、供應(yīng)鏈管理等。

2.2丙方應(yīng)保證提供的餐飲運營服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方餐廳的運營效率和顧客滿意度。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務(wù)費用

4.1丙方提供的餐飲運營服務(wù)費用為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付至丙方指定賬戶。

4.2丙方服務(wù)費用包括但不限于菜單設(shè)計費、人員培訓(xùn)費、供應(yīng)鏈管理費等。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供餐飲場所的日常維護和保養(yǎng)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

六、乙方的責(zé)權(quán)利及限制

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐飲場所，并有權(quán)根據(jù)丙方提供的餐飲運營服務(wù)進行經(jīng)營。

6.2乙方應(yīng)保證租賃場所的衛(wèi)生和安全，確保顧客的健康權(quán)益。

6.3乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

七、丙方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任

7.1丙方應(yīng)保證提供的餐飲運營服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方餐廳的運營效率。

7.2丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

7.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金或服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

8.3甲方未按約定提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所租賃清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方服務(wù)提供方丙方，為乙方提供專業(yè)的餐飲運營服務(wù)，同時保障甲方的權(quán)益。甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件和權(quán)益保障條款，確保自身利益的最大化。第三方丙方的介入，不僅為乙方提供了專業(yè)的運營支持，也有助于提升整個餐飲場所的服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)多方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障，包括租金的及時收取和租賃場所的安全管理。

2.通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件和違約責(zé)任，降低甲方在租賃期間可能面臨的風(fēng)險。

3.通過引入第三方服務(wù)，提升整個餐飲場所的運營效率和顧客滿意度，間接提升甲方收益。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供專業(yè)的餐飲運營服務(wù)，降低乙方的運營風(fēng)險，提升餐廳的經(jīng)營水平。

2.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保餐飲場所的衛(wèi)生、安全，提升顧客體驗。

3.實現(xiàn)甲方、乙方和丙方三方的利益共享，推動整個餐飲行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的寫字樓部分樓層出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理工作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓部分樓層出租給乙方使用，具體租賃面積為____平方米，樓層為____層。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方作為物業(yè)管理方，同意為乙方提供寫字樓內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、設(shè)施維護等。

2.2丙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方辦公環(huán)境的舒適與安全。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用

4.1丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付至丙方指定賬戶。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于安保費、清潔費、設(shè)施維護費等。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃的寫字樓部分樓層，并有權(quán)根據(jù)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行辦公。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公環(huán)境的正常運營。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)辦公場所的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、丙方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方辦公環(huán)境的舒適與安全。

6.2丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的責(zé)權(quán)利及限制

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的辦公行為，確保乙方遵守國家有關(guān)辦公場所的法律法規(guī)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方保持租賃場所的整潔和正常使用狀態(tài)。

7.3甲方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

8.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓租賃清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間能夠享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提升辦公效率和工作環(huán)境。

2.通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理，保障乙方的辦公