2024年版企業(yè)經(jīng)營性按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版企業(yè)經(jīng)營性按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1企業(yè)1.2經(jīng)營性按揭貸款1.3貸款人1.4借款人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7還款方式1.8利率1.9抵押物1.10違約金第二條貸款申請2.1借款人向貸款人提出貸款申請2.2貸款人審核借款人的貸款申請2.3貸款人審批貸款申請的結(jié)果通知第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額的確定3.2貸款期限的確定第四條還款方式與還款義務(wù)4.1還款方式4.2還款義務(wù)的履行第五條利率5.1貸款利率的確定5.2利率調(diào)整的方式第六條抵押物6.1抵押物的確定6.2抵押物的價值評估6.3抵押物的登記與轉(zhuǎn)移第七條擔(dān)保7.1借款人提供擔(dān)保的方式7.2擔(dān)保的范圍7.3擔(dān)保的解除第八條違約與違約處理8.1違約的情形8.2違約處理的方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的履行第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1企業(yè)：指依法成立，具有獨立法人資格，從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動并承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)。1.2經(jīng)營性按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買、建設(shè)、改建、擴建、裝修等經(jīng)營性用途的貸款，以借款人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物。1.3貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.4借款人：指向貸款人申請貸款，并按照本合同約定承擔(dān)還款義務(wù)的企業(yè)。1.5貸款金額：指本合同約定的借款人可申請的貸款最高額度。1.6貸款期限：指本合同約定的借款人還款的期限。1.7還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息的行為。1.8利率：指本合同約定的借款利率。1.9抵押物：指借款人或第三人依法擁有的，用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。1.10違約金：指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。第二條貸款申請2.1借款人向貸款人提出貸款申請時，應(yīng)向貸款人提交包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、貸款用途證明等材料。2.2貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)和內(nèi)部審批流程，對借款人的貸款申請進行審核。2.3貸款人應(yīng)在審核結(jié)束后及時通知借款人審批結(jié)果，如同意貸款，應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、利率等條款。第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額根據(jù)借款人的經(jīng)營需求、信用狀況、抵押物價值等因素，由貸款人按照內(nèi)部審批流程確定。3.2貸款期限根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途、抵押物價值等因素，由貸款人按照內(nèi)部審批流程確定。第四條還款方式與還款義務(wù)4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。4.2還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等。第五條利率5.1本合同項下的貸款利率，按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。5.2利率調(diào)整的方式和時間，由貸款人根據(jù)市場情況和內(nèi)部政策決定，并及時通知借款人。第六條抵押物6.1借款人或第三人提供的抵押物，應(yīng)符合法律法規(guī)和貸款人的要求。6.2抵押物的價值由貸款人委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。6.3抵押物的登記、轉(zhuǎn)移等手續(xù)，由借款人、抵押人及相關(guān)當(dāng)事人按照法律法規(guī)和貸款人的要求辦理。第八條違約與違約處理8.1借款人未按照本合同約定按時足額償還貸款本金和利息的，構(gòu)成違約。（1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金、利息及違約金；（3）向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他損失；（4）按照法律法規(guī)和本合同約定，采取其他違約處理措施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款；（2）因法律法規(guī)變化，需要變更本合同的；（3）因政策調(diào)整，需要變更本合同的；（4）其他符合法律法規(guī)和本合同約定的情況。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的其他解除條件。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：借款人與貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方都可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如果雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）貸款人審批同意貸款；（3）抵押物登記手續(xù)辦理完畢；（4）其他法律法規(guī)和本合同約定的生效條件。11.2合同的變更條件：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)貸款人審批同意；（3）法律法規(guī)和本合同約定的其他變更條件。11.3合同的終止條件：（1）借款人償還完全部貸款本金、利息及違約金；（2）抵押物處置完畢，借款人的還款責(zé)任履行完畢；（3）法律法規(guī)和本合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于貸款金額、貸款期限、利率、抵押物等。12.2保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)對本合同中的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式，按照第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：借款人與貸款人可以在本合同中約定其他事項，作為本合同的組成部分。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，如需附錄附加條款，應(yīng)為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估抵押物價值、提供擔(dān)保、協(xié)助還款等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、權(quán)責(zé)和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同義務(wù)的情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行本合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性。4.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方另行約定。6.2第三方與甲乙雙方的連帶責(zé)任：除非本合同另有約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同其他條款的約定。第八條第三方退出機制8.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲乙雙方的合同履行。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入的終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。11.2第三方介入的違約處理，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法采取其他爭議解決方式。第十三條第三方介入的適用法律與爭議解決13.1第三方介入的適用法律：本合同及其書面協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。13.2第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議解決，按照本合同第十一條和第十二條的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等效力。14.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得與本合同相抵觸。14.3本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方可以另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表格附件二：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：組織機構(gòu)代碼證副本附件四：稅務(wù)登記證副本附件五：法定代表人身份證明附件六：貸款用途證明附件七：抵押物所有權(quán)證明附件八：抵押物評估報告附件九：抵押物登記證明附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：利率調(diào)整通知書附件十二：還款計劃表附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決方式協(xié)議附件的要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過合法認證的副本。2.附件中的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。3.附件應(yīng)按照貸款人的要求進行提交，并確保在合同有效期內(nèi)保持有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。2.借款人提供的資料和信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。3.借款人未按照約定使用貸款用途。4.借款人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付遲延利息和違約金。2.借款人提供的資料和信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕貸款或收回已發(fā)放的貸款。3.借款人未按照約定使用貸款用途的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。4.借款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由貸款人根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.如果借款人遲延償還貸款本金和利息，貸款人可以要求借款人支付遲延利息和違約金，違約金的計算按照附件十三中的計算公式執(zhí)行。2.如果借款人提供的資料和信息不真實，貸款人可以拒絕貸款或收回已發(fā)放的貸款，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.企業(yè)：指依法成立，具有獨立法人資格，從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動并承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)。2.經(jīng)營性按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買、建設(shè)、改建、擴建、裝修等經(jīng)營性用途的貸款，以借款人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物。3.貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。4.借款人：指向貸款人申請貸款，并按照本合同約定承擔(dān)還款義務(wù)的企業(yè)。5.貸款金額：指本合同約定的借款人可申請的貸款最高額度。6.貸款期限：指本合同約定的借款人還款的期限。7.還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息的行為。8.利率：指本合同約定的借款利率。9.抵押物：指借款人或第三人依法擁有的，用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。10.違約金：指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。1.本合同中的企業(yè)指借款人，具有獨立法人資格，從事經(jīng)營活動。2.經(jīng)營性按揭貸款是指貸款人向借款人提供的用于經(jīng)營性用途的貸款，包括但不限于購買、建設(shè)、改建、擴建、裝修等。3.貸款人是指本合同約定的金融機構(gòu)，向借款人提供貸款。4.借款人是指