2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)外墻廣告位租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)外墻廣告位租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位描述1.2廣告位位置1.3廣告位面積1.4廣告位可用時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的后果4.廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告內(nèi)容審批流程4.3廣告內(nèi)容變更條款5.廣告位的維護(hù)與管理5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的管理責(zé)任5.3維護(hù)與管理費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理流程7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.其他條款9.1廣告位的占用及使用9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.3保密條款9.4合同的生效與終止10.附件10.1廣告位照片10.2租賃合同續(xù)約條款10.3廣告內(nèi)容樣本11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附錄12.1廣告位測(cè)量報(bào)告12.2租金支付明細(xì)表13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.備注第一部分：合同如下：第一條：租賃廣告位1.1廣告位描述本合同所指廣告位位于____棟____樓的____外墻，廣告位的具體尺寸為長____米，寬____米。1.2廣告位位置1.3廣告位面積廣告位的總面積為____平方米，具體尺寸如附圖所示。1.4廣告位可用時(shí)間廣告位的可用時(shí)間為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金金額廣告位的每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.4租金遲延支付的后果如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為遲延利息。如遲延超過____日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。第四條：廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容要求承租人應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交給出租人審核。4.2廣告內(nèi)容審批流程承租人提交的廣告內(nèi)容需經(jīng)過出租人審核批準(zhǔn)。出租人在收到廣告內(nèi)容后____個(gè)工作日內(nèi)給予審批回復(fù)。如出租人審批不通過，承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求進(jìn)行修改。4.3廣告內(nèi)容變更條款如承租人需要變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面變更申請(qǐng)，并提交變更后的廣告內(nèi)容。出租人在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予審批回復(fù)。如出租人審批不通過，承租人應(yīng)繼續(xù)按照原廣告內(nèi)容進(jìn)行展示。第五條：廣告位的維護(hù)與管理5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔、完好。5.2出租人的管理責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)廣告位的安全性、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)廣告位的設(shè)施維修。5.3維護(hù)與管理費(fèi)用承擔(dān)廣告位的日常維護(hù)與管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如遇設(shè)施維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其廣告位的設(shè)施及廣告內(nèi)容購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其擁有的廣告位結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)事故處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人和出租人應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理。第八條：違約責(zé)任7.1承租人違約如承租人違反本合同的約定，未能按時(shí)支付租金、廣告費(fèi)或違反法律法規(guī)、政策導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同約定的租金總額的____%。7.2出租人違約如出租人違反本合同的約定，未能提供符合約定的廣告位或違反法律法規(guī)、政策導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同約定的租金總額的____%。7.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款9.1廣告位的占用及使用承租人僅享有廣告位的租賃使用權(quán)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條：附件10.1廣告位照片本合同附件中包含廣告位的照片，用以確認(rèn)廣告位的位置、尺寸等。10.2租賃合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方可參照附件中的租賃合同續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商。10.3廣告內(nèi)容樣本第十二條：簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章處：11.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章處：第十三條：附錄12.1廣告位測(cè)量報(bào)告附件中包含廣告位的測(cè)量報(bào)告，用以確認(rèn)廣告位的尺寸、位置等。12.2租金支付明細(xì)表附件中包含租金支付的明細(xì)表，用以記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。第十四條：備注13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位照片附件中應(yīng)包含廣告位的正面、側(cè)面和俯視圖照片，清晰顯示廣告位的尺寸、位置和周圍環(huán)境。照片應(yīng)由出租人提供，并確保與實(shí)際廣告位相符。2.租賃合同續(xù)約條款附件中應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的條款，包括續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約通知期限等。雙方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)商確定續(xù)約條款。3.廣告內(nèi)容樣本4.廣告位測(cè)量報(bào)告附件中應(yīng)包含廣告位的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括廣告位的尺寸、高度、可視范圍等數(shù)據(jù)。測(cè)量報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并得到雙方認(rèn)可。5.租金支付明細(xì)表附件中應(yīng)提供租金支付的明細(xì)表，記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約未能按時(shí)支付租金：承租人未能在約定的期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。違約金為本合同約定的租金總額的5%。違反法律法規(guī)、政策導(dǎo)致合同無法履行：如承租人的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、政策，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。2.出租人違約未能提供符合約定的廣告位：出租人未能提供符合合同約定的廣告位，構(gòu)成違約。違反法律法規(guī)、政策導(dǎo)致合同無法履行：如出租人的行為違反法律法規(guī)、政策，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：承租人未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金5000元。出租人未能在合同開始日期提供廣告位，導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租人與承租人之間關(guān)于租賃廣告位的協(xié)議，約定了租賃期限、租金支付、廣告內(nèi)容等條款。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.廣告位：指本合同約定的位于____棟____樓的____外墻的廣告位，具體尺寸為長____米，寬____米。4.租金：承租人支付給出租人的廣告位租賃費(fèi)用，按月支付。5.法律法規(guī)