2024年二手房交易合同樣式9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.交易稅費及承擔4.1稅費承擔方式4.2稅費計算及繳納5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房屋交接清單11.其他約定事項11.1甲方承諾事項11.2乙方承諾事項12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方住所地：（填寫甲方住所地詳細地址）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方住所地：（填寫乙方住所地詳細地址）2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋坐落：（填寫房屋具體地址）房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋權(quán)屬及用途房屋權(quán)屬：（填寫房屋權(quán)屬性質(zhì)，如個人所有、共有等）房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：（填寫房屋交易價格，單位：人民幣元）3.2付款方式及時間付款方式：（填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）首付款：（填寫首付款金額，單位：人民幣元）尾款：（填寫尾款金額，單位：人民幣元）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）4.交易稅費及承擔4.1稅費承擔方式稅費承擔：（填寫稅費承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔等）4.2稅費計算及繳納稅費計算依據(jù)：（填寫稅費計算依據(jù)，如《中華人民共和國契稅暫行條例》等）稅費繳納時間：（填寫稅費繳納時間）5.交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）5.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：（填寫房屋驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善等）房屋驗收程序：（填寫房屋驗收程序，如查看房屋產(chǎn)權(quán)證書、驗收房屋質(zhì)量等）6.履約責任及違約責任6.1履約責任甲方責任：（填寫甲方應(yīng)盡責任，如提供真實有效的房屋權(quán)屬證明、保證房屋質(zhì)量等）乙方責任：（填寫乙方應(yīng)盡責任，如按時支付購房款、遵守合同約定等）6.2違約責任違約金：（填寫違約金數(shù)額，單位：人民幣元）違約責任承擔：（填寫違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等）7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件合同解除條件：（填寫合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）7.2合同終止條件合同終止條件：（填寫合同終止條件，如房屋交付完成、交易目的實現(xiàn)等）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：（填寫爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭議解決程序爭議解決程序：（填寫爭議解決程序，如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）9.合同生效及變更9.1合同生效條件合同生效條件：（填寫合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效，或支付首付款后生效等）9.2合同變更程序合同變更程序：（填寫合同變更程序，如雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并通知對方）10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件一內(nèi)容：（填寫附件一內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件）10.2附件二：房屋交接清單附件二內(nèi)容：（填寫附件二內(nèi)容，如房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單等）11.其他約定事項11.1甲方承諾事項甲方承諾事項：（填寫甲方承諾事項，如保證房屋不存在權(quán)利瑕疵，保證房屋質(zhì)量等）11.2乙方承諾事項乙方承諾事項：（填寫乙方承諾事項，如按約定支付購房款，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：（填寫合同簽署日期）12.2簽署地點簽署地點：（填寫合同簽署地點）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：（填寫合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份）13.2合同保管合同保管：（填寫合同保管方式，如雙方各自妥善保管合同原件）14.其他約定事項14.1合同未盡事宜合同未盡事宜：（填寫合同未盡事宜的處理方式，如參照相關(guān)法律法規(guī)或另行協(xié)商解決等）14.2合同解除后的處理合同解除后的處理：（填寫合同解除后的處理方式，如返還已付款項、賠償損失等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式：（填寫第三方介入方式，如中介方提供房屋信息、評估機構(gòu)提供房屋價值評估、擔保公司提供擔保服務(wù)等）15.3第三方介入條件第三方介入條件：（填寫第三方介入條件，如雙方同意、合同約定等）16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或違反合同約定所應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額：（填寫第三方責任限額，如不超過合同總價的5%）16.3責任限額計算第三方責任限額計算方法：（填寫責任限額計算方法，如按照合同總價的百分比計算）17.第三方責權(quán)利17.1第三方責任第三方責任：（填寫第三方責任，如提供虛假信息、評估結(jié)果不準確、擔保不到位等）17.2第三方權(quán)利第三方權(quán)利：（填寫第三方權(quán)利，如收取合理的服務(wù)費用、要求甲方和乙方提供必要的信息等）17.3第三方義務(wù)第三方義務(wù)：（填寫第三方義務(wù)，如如實提供信息、確保服務(wù)質(zhì)量、遵守合同約定等）18.第三方與其他各方的劃分18.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方責任劃分：（填寫甲乙雙方責任劃分，如房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交付等責任）18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（填寫第三方與甲乙雙方的關(guān)系，如中介方是甲乙雙方之間的橋梁，評估機構(gòu)提供專業(yè)意見等）18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益第三方與甲乙雙方的權(quán)益：（填寫第三方與甲乙雙方的權(quán)益，如第三方有權(quán)收取服務(wù)費用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)）19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和方式。19.2第三方介入費用第三方介入費用：（填寫第三方介入費用，如中介費、評估費、擔保費等）19.3第三方介入結(jié)果19.4第三方介入爭議第三方介入爭議：（填寫第三方介入爭議的處理方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更生效：（填寫合同變更生效條件，如雙方簽字蓋章后生效，或達到合同約定的生效條件等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該附件用于明確房屋交付時雙方確認的房屋設(shè)施和設(shè)備情況。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明相關(guān)稅費已按約定繳納。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同詳細要求：提供第三方中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：該附件用于證明中介方提供的服務(wù)及其相關(guān)費用。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.附件六：第三方擔保合同詳細要求：提供第三方擔保公司出具的擔保合同，明確擔保內(nèi)容和責任。說明：該附件用于證明擔保方對房屋交易提供擔保。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：甲方應(yīng)在2024年5月31日前交付房屋，如未在規(guī)定時間內(nèi)交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬瑕疵責任認定標準：房屋交付時，如存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)由房屋所有方承擔違約責任。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定標準：房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)由房屋所有方承擔違約責任。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔違約責任，并負責修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方中介方提供虛假信息責任認定標準：第三方中介方在提供信息過程中，如存在虛假、誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：中介方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年二手房交易合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理地點4.3過戶手續(xù)辦理費用4.4過戶手續(xù)辦理責任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)交付違約責任6.房地產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量6.1房地產(chǎn)瑕疵說明6.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭議解決7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費具體承擔方式7.3稅費繳納時間7.4稅費違約責任8.房地產(chǎn)貸款8.1貸款條件8.2貸款金額8.3貸款期限8.4貸款利率8.5貸款違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2違約金條款13.3通知方式條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：____________________出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易總價交易總價為人民幣：____________________元整3.2付款方式付款方式為：____________________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點如下：第一次付款：____________________第二次付款：____________________第三次付款：____________________3.4付款違約責任如買受人未按時付款，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金比例為：____________________4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為：____________________4.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為：____________________4.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用為：____________________元整4.4過戶手續(xù)辦理責任出賣人負責辦理過戶手續(xù)，買受人予以配合。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：____________________5.2房地產(chǎn)交付地點房地產(chǎn)交付地點為：____________________5.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件為：____________________5.4房地產(chǎn)交付違約責任如出賣人未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為：____________________6.房地產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量6.1房地產(chǎn)瑕疵說明房地產(chǎn)瑕疵如下：____________________6.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人對房地產(chǎn)質(zhì)量承擔保證責任，保證期為：____________________6.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭議解決房地產(chǎn)質(zhì)量爭議解決方式為：____________________7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔原則房地產(chǎn)稅費承擔原則為：____________________7.2稅費具體承擔方式稅費具體承擔方式如下：稅費繳納義務(wù)人：____________________稅費繳納時間：____________________稅費繳納金額：____________________7.3稅費繳納時間稅費繳納時間為：____________________7.4稅費違約責任如買受人未按時繳納稅費，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金比例為：____________________8.房地產(chǎn)貸款8.1貸款條件買受人可申請貸款購買本房地產(chǎn)，貸款條件如下：貸款額度：不超過房地產(chǎn)交易總價款的____________________%貸款期限：____________________年貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行8.2貸款金額買受人申請貸款金額為人民幣：____________________元整8.3貸款期限貸款期限為：____________________年8.4貸款利率貸款利率為：____________________%8.5貸款違約責任如買受人未按時償還貸款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付滯納金，滯納金比例為：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件如下：出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；買受人未按約定支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件合同終止條件如下：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)就解除或終止事宜達成一致；未達成一致，可依法向人民法院提起訴訟；9.4合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件如下：雙方簽字蓋章；房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；買受人支付首付款；11.2合同終止條件合同終止條件同第九條合同終止條件。11.3合同生效日期合同生效日期為：____________________11.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括：____________________12.2房地產(chǎn)交易稅費繳納證明房地產(chǎn)交易稅費繳納證明包括：____________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括：____________________13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2違約金條款如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為：____________________13.3通知方式條款郵寄至對方提供的地址；傳真至對方提供的傳真號碼；電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。15.2第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且其責任不應(yīng)當超出其提供服務(wù)時的合理范圍。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費用，并有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（甲方、乙方）的職責劃分如下：第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，不承擔超出其專業(yè)范圍的連帶責任；甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的專業(yè)判斷；第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的報酬請求權(quán)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序當需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。第三方介入后，應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)，向甲方、乙方提供所需服務(wù)。16.2第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲方、乙方按合同約定承擔。第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，由甲方、乙方協(xié)商一致后支付。16.3第三方介入的違約責任如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，其責任限額為：____________________元整。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因過失或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.3超出責任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入的特殊情況18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責，第三方不承擔違約責任。18.2第三方變更甲方、乙方有權(quán)要求第三方變更，但應(yīng)提前____________________日通知對方。18.3第三方終止第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納的完稅證明或繳納憑證復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)交易過程中已依法繳納相關(guān)稅費。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。說明：作為本合同的有效附件，確認買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房地產(chǎn)交付時雙方確認的交付清單，包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、水電煤氣等設(shè)備清單等。說明：作為房地產(chǎn)交付的憑證，確認房屋交付時的狀態(tài)。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款的真實性和完整性。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方提供服務(wù)的范圍和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為補充性文件，提供合同履行的相關(guān)背景信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按時交付房地產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)負責修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人已支付的全部房款。未按約定辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶手續(xù)費用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定未按時支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。未按時辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶手續(xù)費用，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括退還已收取的費用、賠償損失等。示例說明：若出賣人未按時交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算公式為：違約金=交易總價款×違約天數(shù)×違約金比例。全文完。2024年二手房交易合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理6.1租賃權(quán)處理6.2抵押權(quán)處理7.延期交付及逾期付款責任7.1延期交付責任7.2逾期付款責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3爭議管轄13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)所在街道：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________________房產(chǎn)使用面積：_________________房產(chǎn)建筑面積：_________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________房產(chǎn)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：_________________支付幣種：____________________3.2付款方式付款方式：____________________首付比例：____________________尾款支付時間：_________________3.3付款時間首付支付時間：_________________尾款支付時間：_________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_________________4.2驗收標準房屋驗收標準：_________________驗收項目：____________________4.3驗收方式驗收方式：____________________驗收人員：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________________5.2過戶費用過戶費用：____________________費用承擔方：___________________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：_________________辦理流程：____________________6.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)處理6.1租賃權(quán)處理租賃權(quán)處理方式：_________________6.2抵押權(quán)處理抵押權(quán)處理方式：_________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.乙方未按約定支付首付款或尾款；2.甲方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任1.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；2.乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；3.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方住所或電子郵箱。12.3爭議管轄本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于____________________簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與交易；2.根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方需介入交易過程。15.3第三方職責1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方為委托方，第三方為受托方。16.2第三方對甲乙雙方的責任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的準確性和合法性；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責任限額包括：1.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失；3.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的罰款、賠償金等。18.第三方介入時的額外條款1.第三方介入的具體方式、職責和權(quán)利；2.第三方服務(wù)的費用及支付方式；3.第三方介入期限及終止條件；4.第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)益保護措施。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：作為雙方交易的正式文件。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺的交易記錄。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。4.附件四：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢報告，由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋權(quán)屬的清晰性。5.附件五：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。7.附件七：房屋抵押權(quán)證（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋存在抵押權(quán)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付款項；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。乙方違約責任：乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。其他違約責任：根據(jù)具體違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：甲方違約示例：甲方未在約定交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。乙方違約示例：乙方未在約定付款日期前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付首付款的1%。全文完。2024年二手房交易合同樣式3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款比例及節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風險6.房屋瑕疵及維修責任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3維修責任及費用6.4爭議解決7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同補充條款8.3爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效通知14.合同變更及終止14.1變更條件14.2變更程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人/負責人：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人/負責人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓棟號：____________________2.1.4房號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否有商業(yè)用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5.2產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5.3產(chǎn)權(quán)登記日期：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：____________________元3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付方式：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.3付款比例及節(jié)點3.3.1首付款比例：____________________3.3.2尾款支付比例：____________________3.3.3尾款支付節(jié)點：____________________3.4逾期付款違約責任3.4.1逾期付款違約金比例：____________________3.4.2逾期付款違約金計算方式：____________________3.4.3逾期付款違約責任：____________________第四條房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：____________________4.2.2房屋交付后的使用條件：____________________4.3使用條件4.3.1房屋使用年限：____________________年4.3.2房屋使用限制：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需手續(xù)：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用總額：____________________元5.2.2各項過戶費用明細：____________________5.3過戶時間5.3.1過戶完成時間：____________________5.4過戶風險5.4.1過戶過程中可能存在的風險：____________________5.4.2風險承擔及解決方案：____________________第六條房屋瑕疵及維修責任6.1房屋瑕疵描述6.1.1房屋瑕疵清單：____________________6.2瑕疵處理方式6.2.1瑕疵處理責任方：____________________6.2.2瑕疵處理期限：____________________6.2.3瑕疵處理費用承擔：____________________6.3維修責任及費用6.3.1維修責任方：____________________6.3.2維修費用承擔：____________________6.3.3維修期限：____________________6.4爭議解決6.4.1瑕疵爭議解決方式：____________________6.4.2爭議解決機構(gòu)：____________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的具體條件：____________________7.2違約責任7.2.1違約行為及違約責任：____________________7.2.2違約金比例及計算方式：____________________7.3爭議解決7.3.1違約爭議解決方式：____________________7.3.2爭議解決機構(gòu)：____________________第八條其他約定事項8.1合同附件8.1.1合同附件名稱：____________________8.1.2合同附件內(nèi)容：____________________8.1.3合同附件與具有同等法律效力8.2合同補充條款8.2.1合同補充條款內(nèi)容：____________________8.2.2合同補充條款與具有同等法律效力8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決方式：____________________8.3.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3.3爭議解決程序：____________________第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效所需條件：____________________9.1.2合同生效時間：____________________9.2合同解除條件9.2.1合同解除的具體條件：____________________9.2.2合同解除程序：____________________9.3合同終止條件9.3.1合同終止的具體條件：____________________9.3.2合同終止程序：____________________第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____________________10.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.1.3爭議解決程序：____________________第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告：____________________11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1其他相關(guān)證明材料：____________________第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：____________________12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明12.3.1簽署人身份證明：____________________第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1合同生效所需條件：____________________13.2生效時間13.2.1合同生效時間：____________________13.3生效通知13.3.1合同生效通知方式：____________________13.3.2生效通知內(nèi)容：____________________第十四條合同變更及終止14.1變更條件14.1.1合同變更的具體條件：____________________14.1.2合同變更程序：____________________14.2變更程序14.2.1合同變更通知方式：____________________14.2.2合同變更內(nèi)容確認：____________________14.3終止條件14.3.1合同終止的具體條件：____________________14.3.2合同終止程序：____________________14.4終止程序14.4.1合同終止通知方式：____________________14.4.2合同終止后處理事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為人民幣________元。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的中介服務(wù)或咨詢服務(wù)。4.2第三方在提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供房屋查驗報告等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行查驗，并提出相關(guān)意見。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或轉(zhuǎn)交他人。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，超出該范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。7.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔責任，但不超過約定的責任限額。7.4第三方對房屋瑕疵、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜的審查和核實，不構(gòu)成對房屋質(zhì)量的保證，甲乙雙方仍應(yīng)自行承擔相關(guān)風險。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署《第三方變更協(xié)議》。8.2《第三方變更協(xié)議》應(yīng)明確變更后的第三方職責、權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)責任劃分。8.3變更后的第三方應(yīng)按照《第三方變更協(xié)議》的約定履行職責。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并簽署《第三方退出協(xié)議》。9.2《第三方退出協(xié)議》應(yīng)明確退出原因、退出程序以及相關(guān)責任劃分。9.3退出后的第三方不再承擔任何與本合同相關(guān)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二為房屋測繪報告，作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件三為付款憑證，證明交易款項的實際支付。4.房屋瑕疵清單要求：詳細列出房屋存在的瑕疵，包括但不限于漏水、墻體開裂、設(shè)施損壞等。說明：附件四為房屋瑕疵清單，作為房屋瑕疵處理的依據(jù)。5.瑕疵處理記錄要求：記錄瑕疵處理的過程，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：附件五為瑕疵處理記錄，作為瑕疵處理效果的證明。6.合同附件要求：提供合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件六為合同附件，作為合同補充和變更的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，作為第三方介入的依據(jù)。8.第三方變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，明確變更后的第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件八為第三方變更協(xié)議，作為第三方變更的依據(jù)。9.第三方退出協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的退出協(xié)議，明確退出原因、退出程序以及相關(guān)責任劃分。說明：附件九為第三方退出協(xié)議，作為第三方退出的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按時支付約定款項，視為違約。標準示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付款項，如逾期付款，每日按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金。2.逾期交付房屋責任認定：賣方未按時交付房屋，視為違約。標準示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如逾期交付，每日按房屋價值的千分之一支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：房屋質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。標準示例：房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔維修責任，如維修費用超過房屋價值的一定比例，買方有權(quán)解除合同。4.隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方在交易過程中隱瞞房屋瑕疵，視為違約。標準示例：賣方未如實告知房屋存在的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：賣方未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。標準示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每日按房屋價值的千分之一支付違約金。全文完。2024年二手房交易合同樣式4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標準5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)交付地點6.房產(chǎn)維修責任6.1房產(chǎn)維修范圍6.2房產(chǎn)維修責任6.3維修費用承擔7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用7.3配套設(shè)施維修8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678地址：市區(qū)街道號1.2買方信息買方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679地址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落所在地區(qū)：市區(qū)詳細地址：街道號棟單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)類型：個人房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式買方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整。買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余房款人民幣90萬元整。3.3付款時間定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。4.2過戶費用過戶稅費按國家規(guī)定標準執(zhí)行。4.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標準房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量標準，并達到入住條件。5.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方收到買方支付的全部房款之日起30日內(nèi)。5.3房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為合同約定的房產(chǎn)坐落地址。6.房產(chǎn)維修責任6.1房產(chǎn)維修范圍房產(chǎn)交付后，因賣方原因造成的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修。6.2房產(chǎn)維修責任維修責任由賣方承擔，維修費用由賣方支付。6.3維修費用承擔維修費用在合同約定的期限內(nèi)，由賣方承擔。7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括：停車位2個，儲藏室1個。7.2配套設(shè)施使用配套設(shè)施的使用權(quán)隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓。7.3配套設(shè)施維修配套設(shè)施的維修責任由賣方承擔。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類契稅：按照國家規(guī)定標準，由買方支付。土地增值稅：如需繳納，由買方支付。房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照國家規(guī)定標準，由買方支付。8.2稅費承擔除上述稅費外，雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔其他相關(guān)稅費。8.3稅費繳納買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費支付至指定賬戶。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認后解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。9.3違約金違約金在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)相互通知對方。12.合同附件12.1合同附件一房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件二配套設(shè)施清單13.合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月15日14.合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)街道號會議室賣方（簽字/蓋章）：________________________買方（簽字/蓋章）：________________________見證人（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過因其過失造成的實際損失金額。15.3第三方責任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)或報告負責，不對合同履行的其他方面承擔責任。合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔因第三方服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責任。15.4第三方介入程序合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限、費用等事項達成書面協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)評估、鑒定、法律意見、財務(wù)審計等。第三方介入應(yīng)有助于合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2第三方介入的權(quán)限第三方介入的權(quán)限應(yīng)明確界定，包括但不限于查閱合同文件、調(diào)查相關(guān)情況、提出專業(yè)意見等。第三方不得超越其權(quán)限范圍，干涉合同雙方的正常履行。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如合同未明確費用，則由提出第三方介入的一方承擔。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相匹配，并在合同中明確。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責。17.第三方與其他各方的責任關(guān)系17.1第三方與合同雙方的責任關(guān)系第三方對合同雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)或報告，不承擔合同雙方之間的直接責任。第三方應(yīng)保證其服務(wù)或報告的真實性、準確性和完整性。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。17.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行。第三方的介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證頒發(fā)機關(guān)的公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證。說明：證明合同雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.配套設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于停車位、儲藏室等。說明：明確雙方對配套設(shè)施的權(quán)屬和使用方式。5.房產(chǎn)維修責任承諾書要求：賣方簽署的承諾書，承諾在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)負責維修。說明：明確賣方在房產(chǎn)交付后的維修責任。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，照片中應(yīng)包含合同雙方及見證人。說明：作為合同簽訂的證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)限、費用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)支付買方違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過因其違約造成的實際損失。示例：第三方提供的評估報告與實際價值偏差較大，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失金額。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在合同解除后，未履行合同約定的義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：合同解除后，賣方未將房產(chǎn)過戶至買方名下，則應(yīng)支付買方違約金。全文完。2024年二手房交易合同樣式5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書編號3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式具體條款4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納方式5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付標準6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修范圍及期限6.3保修責任承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2雙方約定事項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方身份證號碼：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方身份證號碼：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱：________1.3.2通訊地址：________1.3.3聯(lián)系人：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__