2024年二手房產(chǎn)按揭服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)按揭服務(wù)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)權(quán)利狀況1.6房產(chǎn)估值2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4貸款期限2.5逾期還款罰息3.服務(wù)方信息3.1服務(wù)方名稱3.2服務(wù)方資質(zhì)3.3服務(wù)方聯(lián)系方式4.客戶信息4.1客戶姓名4.2客戶身份證號(hào)4.3客戶聯(lián)系方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1貸款申請(qǐng)與審批5.2房產(chǎn)評(píng)估與貸款額度確定5.3貸款合同簽訂與資金發(fā)放5.4貸款還款指導(dǎo)與協(xié)助5.5其他相關(guān)服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)總額6.2服務(wù)費(fèi)支付方式6.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2客戶違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1服務(wù)方簽字13.2客戶簽字13.3簽字日期14.合同附件14.1房產(chǎn)證明文件14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：具體到省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及門牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。1.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。1.6房產(chǎn)估值：依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)價(jià)值。第二條按揭貸款信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整，具體金額以貸款審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.3還款方式：等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.4貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)年。2.5逾期還款罰息：逾期還款的，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收罰息。第三條服務(wù)方信息3.1服務(wù)方名稱：金融服務(wù)有限公司。3.2服務(wù)方資質(zhì)：具備中國(guó)人民銀行頒發(fā)的金融許可證，具備按揭貸款服務(wù)資質(zhì)。3.3服務(wù)方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱、辦公地址等。第四條客戶信息4.1客戶姓名：。4.2客戶身份證號(hào)4.3客戶聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱等。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1貸款申請(qǐng)與審批：協(xié)助客戶準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，提交貸款申請(qǐng)，跟進(jìn)審批進(jìn)度。5.2房產(chǎn)評(píng)估與貸款額度確定：委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定貸款額度。5.3貸款合同簽訂與資金發(fā)放：協(xié)助客戶與銀行簽訂貸款合同，確保貸款資金及時(shí)發(fā)放。5.4貸款還款指導(dǎo)與協(xié)助：提供貸款還款計(jì)劃，解答客戶還款過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)客戶需求，提供其他相關(guān)金融服務(wù)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)總額：人民幣元整，包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2服務(wù)費(fèi)支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：在貸款合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、貸款信息、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3違反保密條款的責(zé)任：如因一方違反保密條款導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任：8.1.1若服務(wù)方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致客戶遭受損失的，應(yīng)向客戶支付相當(dāng)于損失金額的違約金。8.1.2若服務(wù)方泄露客戶隱私信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并向客戶支付人民幣萬(wàn)元的違約金。8.1.3若服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，每逾期一日，應(yīng)向客戶支付人民幣元的違約金。8.2客戶違約責(zé)任：8.2.1若客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣元的滯納金。8.2.2若客戶提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)方因此遭受的損失。8.2.3若客戶未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息和銀行可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，就合同解除事宜達(dá)成一致。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，服務(wù)方收到服務(wù)費(fèi)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同終止后的責(zé)任：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)文件歸檔保存。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、貸款合同等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1服務(wù)方簽字：服務(wù)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。13.2客戶簽字：客戶代表：[姓名]，簽字日期：[日期]。13.3簽字日期：本合同于[日期]在[地點(diǎn)]簽署。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。14.2貸款合同：銀行貸款合同原件。14.3其他相關(guān)文件：服務(wù)費(fèi)用支付憑證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或交易需要，由甲方或乙方引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不及時(shí)、不完整等原因?qū)е碌募追交蛞曳降闹苯訐p失。第三條第三方介入條件3.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若第三方責(zé)任與甲方或乙方共同責(zé)任，則由各方按比例分擔(dān)損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2獲得甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的任何權(quán)益分配。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于本合同約定，不擴(kuò)展至甲方與乙方之間的其他合同或協(xié)議。第七條第三方變更7.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明變更原因和理由。7.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更第三方。第八條第三方終止8.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)終止與第三方的合作。8.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止與甲方或乙方的合作。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方費(fèi)用10.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。10.2第三方費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由雙方在合同中明確約定。第十一條第三方資質(zhì)要求11.1甲方或乙方引入的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保第三方具備履行合同的能力。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露、傳播或使用甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私，除非得到甲方或乙方的書(shū)面同意。第十三條第三方法律適用13.1本合同中涉及第三方的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方合同簽訂14.1第三方與甲方或乙方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。14.2第三方合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)將合同副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方監(jiān)督和審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰和房產(chǎn)的基本信息。2.土地證復(fù)印件要求：清晰的土地證復(fù)印件，需包含土地證編號(hào)、土地權(quán)利人姓名、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：用于證明土地的權(quán)屬和土地的基本信息。3.貸款合同要求：正式的貸款合同文本，需包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。說(shuō)明：用于證明貸款合同的成立和具體條款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰的服務(wù)費(fèi)用支付憑證，需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在履行合同過(guò)程中提供的服務(wù)報(bào)告，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的完成情況和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致客戶遭受損失。泄露客戶隱私信息。未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失金額的違約金。服務(wù)方應(yīng)立即停止泄露行為，并向客戶支付違約金。2.客戶違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗。未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：客戶應(yīng)支付滯納金?？蛻魬?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償損失。客戶應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息和銀行可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方違約行為：提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不及時(shí)、不完整。泄露客戶商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失金額的違約金。第三方不得泄露、傳播或使用客戶商業(yè)秘密和隱私。示例說(shuō)明：若服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，導(dǎo)致客戶錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)，服務(wù)方應(yīng)向客戶支付相當(dāng)于損失金額的違約金。若第三方泄露客戶隱私信息，導(dǎo)致客戶遭受名譽(yù)損害，第三方應(yīng)向客戶支付人民幣萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.按揭貸款還款方式4.1還款方式4.2還款期限5.按揭貸款手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1按揭貸款手續(xù)費(fèi)5.2稅費(fèi)6.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方出售位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋用途為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.按揭貸款還款方式4.1還款方式還款方式為等額本息還款法。4.2還款期限每月還款日為每月日，還款期限為貸款期限內(nèi)的每月。5.按揭貸款手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1按揭貸款手續(xù)費(fèi)甲方同意支付乙方按揭貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%。5.2稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行還款義務(wù)。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按照合同約定支付按揭貸款及手續(xù)費(fèi)；甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定提供按揭貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。8.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按時(shí)還款，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。8.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)放款，并確保貸款資金安全。8.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的按揭貸款服務(wù)，并對(duì)甲方提供的信息保密。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)提供還款賬戶信息，方便甲方還款。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定按時(shí)還款。9.1.2乙方未按合同約定及時(shí)放款或提供貸款服務(wù)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期放款金額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的貸款期限屆滿。12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，按約定執(zhí)行。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件本合同在滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時(shí)，可予以解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更。3.律師事務(wù)所提供法律咨詢及文件審核服務(wù)。4.擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同附件中約定，最高不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的%。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。2.由于甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。3.由于甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)變更事項(xiàng)。19.3第三方變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)，原第三方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。20.合同終止與第三方20.1合同終止時(shí)第三方的責(zé)任20.2第三方介入終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.按揭貸款申請(qǐng)材料：個(gè)人身份證明收入證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按揭貸款申請(qǐng)表3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶合同房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證4.第三方服務(wù)協(xié)議：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議5.合同附件：第三方介入費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)合同雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。按揭貸款申請(qǐng)材料用于申請(qǐng)按揭貸款。房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。合同附件用于補(bǔ)充合同的內(nèi)容，如費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付按揭貸款。乙方未按時(shí)放款或提供貸款服務(wù)。甲方未按合同約定提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金。乙方違約：應(yīng)支付逾期放款利息，并承擔(dān)違約金。甲方或乙方違約：第三方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付按揭貸款，逾期天，應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金元。乙方未按時(shí)放款，逾期天，應(yīng)支付逾期放款利息，并承擔(dān)違約金元。甲方未按合同約定提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤天，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭服務(wù)定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.按揭服務(wù)內(nèi)容3.1按揭貸款額度3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限3.4首付比例3.5還款計(jì)劃及還款賬戶4.按揭申請(qǐng)與審批4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)材料4.3審批流程4.4審批結(jié)果5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂房產(chǎn)買賣合同5.2支付定金及首付款5.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4辦理貸款發(fā)放手續(xù)6.按揭貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放金額及時(shí)間7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)，系指位于_________市_________區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________的房屋。1.2按揭服務(wù)定義本合同所指的按揭服務(wù)，系指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的，用于購(gòu)買上述房產(chǎn)的貸款服務(wù)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）首付比例：指借款人需自行支付購(gòu)房總價(jià)一定比例的款項(xiàng)；（2）貸款利率：指借款人需支付的貸款利息比率；（3）還款期限：指借款人應(yīng)按照約定的方式償還全部貸款本息的時(shí)間范圍。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)，建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣。第三條按揭服務(wù)內(nèi)容3.1按揭貸款額度借款人申請(qǐng)的貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。3.2貸款利率及還款方式貸款利率為_(kāi)________%，還款方式為等額本息。3.3貸款期限貸款期限為_(kāi)________年。3.4首付比例借款人需支付的首付比例為房產(chǎn)交易價(jià)格的_________%。3.5還款計(jì)劃及還款賬戶借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，于每月_________日向指定的還款賬戶支付貸款本息。第四條按揭申請(qǐng)與審批4.1申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）信用良好；（4）具備償還貸款的能力。4.2申請(qǐng)材料（1）身份證明；（2）收入證明；（3）房產(chǎn)買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。4.3審批流程甲方在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，_________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.4審批結(jié)果甲方將審批結(jié)果以書(shū)面形式通知借款人。第五條房產(chǎn)交易流程5.1簽訂房產(chǎn)買賣合同借款人與房產(chǎn)賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2支付定金及首付款借款人支付定金_________萬(wàn)元，并在合同約定的期限內(nèi)支付首付款_________萬(wàn)元。5.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)借款人協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)證。5.4辦理貸款發(fā)放手續(xù)借款人配合甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)，包括簽訂貸款合同、提供相關(guān)資料等。第六條按揭貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件（1）已簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）已支付定金及首付款；（3）已取得房產(chǎn)所有權(quán)證；（4）已辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.2貸款發(fā)放程序甲方在收到借款人提供的貸款發(fā)放手續(xù)齊全的材料后，_________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放金額及時(shí)間貸款發(fā)放金額為_(kāi)________萬(wàn)元，于_________年_________月_________日發(fā)放。第七條還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款義務(wù)借款人不得以任何理由拒絕或延遲償還貸款本息。7.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用；（3）解除合同，甲方有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及違約金。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋建筑保險(xiǎn)；（2）房屋室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)；（3）借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)條款執(zhí)行，包括但不限于因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失。第九條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求（1）保持房屋整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）定期檢查房屋設(shè)施，及時(shí)維修；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封或抵押；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)過(guò)戶、貸款結(jié)清等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）借款人未按約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；（4）雙方違反合同其他約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同權(quán)益。14.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方系指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時(shí)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配。4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無(wú)直接責(zé)任，但其服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2若第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵或違約，其責(zé)任限額不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。5.3第三方責(zé)任限