2024年標(biāo)準版：住宅買賣三方合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準版：住宅買賣三方合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3第三方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十條：合同的生效、終止和廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條：其他約定11.1補充條款11.2附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3第三方簽字第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條：其他事項14.1信息保密14.2法律適用14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3第三方信息地址：聯(lián)系方式：第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)描述：2.3房屋面積房屋面積確認：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)：第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2付款方式付款方式：4.3付款時間付款時間為：第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間為：5.2交付條件交付條件：5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理：5.4過戶時間過戶時間為：第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準房屋質(zhì)量標(biāo)準：6.2質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式：6.3保修期限保修期限為：第七條：合同的變更和解除7.1變更條件合同變更條件：7.2解除條件合同解除條件：7.3變更和解除的程序合同變更和解除程序：第八條：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：第九條：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：9.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：第十條：合同的生效、終止和廢止10.1生效條件合同生效條件：10.2終止條件合同終止條件：10.3廢止條件合同廢止條件：第十一條：其他約定11.1補充條款補充條款：11.2附件附件名稱：第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人簽字：12.2買受人簽字買受人簽字：12.3第三方簽字第三方簽字：第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期合同生效日期：第十四條：其他事項14.1信息保密信息保密條款：14.2法律適用法律適用：14.3合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的概念和責(zé)任1.1第三方的概念第三方指本合同以外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，維護甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，維護乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與丙方如丙方為本合同的擔(dān)保方，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，維護丙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定，具體責(zé)任限額在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用在第三方提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（2）甲方、乙方、第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方開始提供服務(wù)。（3）服務(wù)完成后，第三方提供相關(guān)證明文件，甲乙方進行確認。5.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用根據(jù)實際情況確定，具體費用在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用等。第六條：第三方責(zé)任糾紛的解決6.1第三方責(zé)任糾紛的解決方式第三方責(zé)任糾紛的解決方式如下：（1）甲方、乙方、第三方通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任糾紛的訴訟時效第三方責(zé)任糾紛的訴訟時效為兩年，自甲方、乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計算。本部分是對第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及其他相關(guān)條款，以確保房屋買賣過程的順利進行。甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中注明“甲方、乙方已閱讀并同意第二部分：第三方介入后的修正”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：補充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有模糊或損壞，應(yīng)及時更換。2.房屋結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。3.房屋面積測量報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細記錄測量數(shù)據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細記錄檢測結(jié)果。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性。6.過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件：應(yīng)包括過戶登記證書、過戶稅費繳納證明等，證明過戶手續(xù)的完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.補充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確補充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定履行出賣人義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行買受人義務(wù)，如未按時支付購房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時完成評估、未準確提供咨詢建議等。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無效的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書