2024年房產(chǎn)交易補充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易補充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.補充協(xié)議范圍3.房產(chǎn)信息變更4.交易金額調(diào)整5.付款方式及時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.稅費承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.法律適用11.合同效力12.附件13.簽署日期及地點14.其他約定第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)交易雙方甲方：（全稱），身份證號：（身份證號碼），通訊地址：（通訊地址），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。乙方：（全稱），身份證號：（身份證號碼），通訊地址：（通訊地址），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款的事宜，達(dá)成如下補充協(xié)議。1.2補充協(xié)議范圍1.2.2本補充協(xié)議未涉及的原合同條款仍按原合同執(zhí)行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3房產(chǎn)信息變更1.3.1鑒于原合同中房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）1.3.2現(xiàn)因（變更原因），甲方同意將上述房產(chǎn)的用途變更為（變更后用途），房產(chǎn)面積不變。1.3.3甲方應(yīng)在補充協(xié)議簽署后（時間內(nèi)）辦理相關(guān)房產(chǎn)用途變更手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)證交予乙方。1.4交易金額調(diào)整1.4.1雙方同意，鑒于房產(chǎn)用途的變更，原合同的交易金額（原交易金額）調(diào)整為（新交易金額）。1.4.2乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的付款方式和時間，將新交易金額支付給甲方。1.5付款方式及時間（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）1.5.2付款時間為：（付款時間，如：補充協(xié)議簽署后（時間內(nèi)））1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6.1雙方應(yīng)自補充協(xié)議簽署之日起（時間內(nèi)）共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6.2雙方應(yīng)如實提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合房產(chǎn)登記機構(gòu)的工作。1.6.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照本補充協(xié)議第7條的規(guī)定承擔(dān)。1.7稅費承擔(dān)責(zé)任（稅費承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方各自承擔(dān)等）1.7.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費的，由甲方承擔(dān)。1.7.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費的，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1雙方同意，如一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照本補充協(xié)議第1.3條的約定辦理房產(chǎn)用途變更手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為原交易金額的（百分比）。8.3甲方未按照本補充協(xié)議第1.4條的約定調(diào)整交易金額的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為原交易金額的（百分比）。8.4甲方未按照本補充協(xié)議第1.5條的約定按時收到付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為原交易金額的（百分比）。8.5乙方未按照本補充協(xié)議第1.6條的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為原交易金額的（百分比）。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同效力11.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1本補充協(xié)議附件包括：（附件列表，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）13.簽署日期及地點13.1本補充協(xié)議于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）14.其他約定14.1雙方同意，本補充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方同意，本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、有效期限等。3.原合同復(fù)印件：應(yīng)包括原合同的所有條款和附件。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明付款的實際情況。5.房產(chǎn)用途變更申請表：包括變更原因、變更后的用途等，由甲方填寫并提交給房產(chǎn)登記機構(gòu)。6.房產(chǎn)過戶申請表：由雙方共同填寫并提交給房產(chǎn)登記機構(gòu)。7.稅費支付憑證：包括稅費繳納的收據(jù)、發(fā)票等，證明稅費的支付情況。8.違約金支付憑證：包括違約金計算的依據(jù)、支付的收據(jù)、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本補充協(xié)議第1.3條的約定辦理房產(chǎn)用途變更手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果甲方未能在補充協(xié)議簽署后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)用途變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付原交易金額的5%作為違約金。2.甲方未按照本補充協(xié)議第1.4條的約定調(diào)整交易金額的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果甲方未能在補充協(xié)議簽署后30日內(nèi)調(diào)整交易金額，乙方有權(quán)要求甲方支付原交易金額的5%作為違約金。3.甲方未按照本補充協(xié)議第1.5條的約定按時收到付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果乙方未能在補充協(xié)議簽署后30日內(nèi)支付新交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付原交易金額的5%作為違約金。4.乙方未按照本補充協(xié)議第1.6條的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，如果乙方未能在補充協(xié)議簽署后60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付原交易金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.交易金額：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方支付給甲方的金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。6.個人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費。7.營業(yè)稅：指根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例