2024年商業(yè)物業(yè)委托開發(fā)商廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)委托開發(fā)商廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1委托方信息1.2開發(fā)商信息第二條：廣告位租賃范圍2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位使用期限第三條：租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告發(fā)布程序4.3廣告變更或撤銷第五條：廣告位維護(hù)與管理5.1委托方責(zé)任5.2開發(fā)商責(zé)任5.3維護(hù)與管理費(fèi)用第六條：廣告位使用限制6.1禁止行為6.2特殊情況處理第七條：違約責(zé)任7.1委托方違約7.2開發(fā)商違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條：合同的簽訂與份數(shù)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)及保管第十三條：其他約定13.1合作推廣13.2商業(yè)保險(xiǎn)13.3技術(shù)支持第十四條：附件14.1廣告位平面圖14.2廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1委托方信息委托方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2開發(fā)商信息開發(fā)商地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條：廣告位租賃范圍2.1廣告位位置廣告位位于乙方開發(fā)的商業(yè)物業(yè)_______（具體位置見附件1：廣告位平面圖）。2.2廣告位面積廣告位面積為_______平方米。2.3廣告位使用期限廣告位使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：租賃費(fèi)用3.1租金金額租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3租金支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金，以保證廣告位的正常使用。第四條：廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容要求甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告發(fā)布程序甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提交廣告發(fā)布申請(qǐng)，并提供廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間等相關(guān)信息。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)甲方。4.3廣告變更或撤銷甲方如需變更或撤銷廣告，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：廣告位維護(hù)與管理5.1委托方責(zé)任甲方應(yīng)確保廣告位的正常使用，負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理。5.2開發(fā)商責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告位的安全保障，確保廣告位所在的商業(yè)物業(yè)設(shè)施完善、安全。5.3維護(hù)與管理費(fèi)用廣告位的維護(hù)與管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：廣告位使用限制6.1禁止行為（1）發(fā)布虛假?gòu)V告；（2）發(fā)布涉及侵權(quán)、違法行為的廣告；（3）其他違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的行為。6.2特殊情況處理如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等，導(dǎo)致廣告位無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1委托方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2開發(fā)商違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條：合同的簽訂與份數(shù)12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1合作推廣甲乙雙方同意在合同有效期內(nèi)，相互協(xié)助進(jìn)行廣告推廣活動(dòng)。13.2商業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買廣告位保險(xiǎn)，確保廣告位的財(cái)產(chǎn)安全。13.3技術(shù)支持乙方應(yīng)為甲方提供廣告位相關(guān)的技術(shù)支持，確保廣告位的正常使用。第十四條：附件14.1廣告位平面圖附件1：廣告位平面圖（見附頁(yè)）。14.2廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)附件2：廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)（見附頁(yè)）。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件3：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)（見附頁(yè)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過中介方進(jìn)行廣告位租賃，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)廣告位租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3技術(shù)服務(wù)提供商介入技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)提供廣告位相關(guān)的技術(shù)支持，確保廣告位的正常使用。2.4保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商應(yīng)向甲方提供廣告位保險(xiǎn)服務(wù)，保障廣告位的財(cái)產(chǎn)安全。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)介紹廣告位的情況，不得隱瞞或虛報(bào)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3技術(shù)服務(wù)提供商責(zé)任技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求提供技術(shù)支持，確保廣告位的正常運(yùn)行。如因技術(shù)服務(wù)提供商原因?qū)е聫V告位損壞，技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.4保險(xiǎn)提供商責(zé)任保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)。如保險(xiǎn)提供商未履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)向保險(xiǎn)提供商追究法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的_______倍。4.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元。4.3技術(shù)服務(wù)提供商責(zé)任限額技術(shù)服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為_______元。4.4保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額保險(xiǎn)提供商的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的金額。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1中介方與甲乙方的劃分中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方不得未經(jīng)甲方同意，向乙方透露甲方的商業(yè)秘密。5.2監(jiān)管方與甲乙方的劃分監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)配合監(jiān)管方的監(jiān)管工作，不得拒絕或阻撓。5.3技術(shù)服務(wù)提供商與甲乙方的劃分技術(shù)服務(wù)提供商在提供技術(shù)服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致廣告位損壞或甲方損失，技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求技術(shù)服務(wù)提供商及時(shí)修復(fù)廣告位或賠償損失。5.4保險(xiǎn)提供商與甲乙方的劃分保險(xiǎn)提供商在履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)過程中，如未按合同約定履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向保險(xiǎn)提供商追究法律責(zé)任。保險(xiǎn)提供商有權(quán)在賠償范圍內(nèi)向第三方追償。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款如中介方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)。6.2監(jiān)管方額外條款甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廣告位從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.3技術(shù)服務(wù)提供商額外條款技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保廣告位的正常使用。6.4保險(xiǎn)提供商額外條款保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍、賠償限額、賠償程序等內(nèi)容。本合同的第三方介入修正條款旨在明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)廣告位租賃市場(chǎng)的秩序。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附加修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共創(chuàng)美好商業(yè)環(huán)境。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告位平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰地展示廣告位的具體位置和尺寸，包括廣告位的正面、側(cè)面和俯視圖。平面圖應(yīng)由乙方提供，并確保與實(shí)際情況相符。附件2：廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告發(fā)布的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于廣告內(nèi)容的要求、廣告尺寸、廣告形式、更新頻率等。乙方應(yīng)根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廣告位的布置和管理。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等。各方應(yīng)遵守這些法律法規(guī)，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金；2.甲方發(fā)布違法違規(guī)或不符合合同約定的廣告內(nèi)容；3.甲方未按約定使用廣告位；4.乙方未按約定提供廣告位；5.乙方未按約定維護(hù)和管理廣告位；6.乙方未按約定提供技術(shù)支持；7.保險(xiǎn)提供商未按約定履行賠償義務(wù)；8.中介方未按約定履行中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%；2.甲方違約，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%；4.乙方違約，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方發(fā)布違法違規(guī)廣告，乙方有權(quán)立即撤銷廣告，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同