2024年度房地產(chǎn)中介代理招商合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介代理招商合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)中介代理招商合作伙伴2.2乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房地產(chǎn)中介招商業(yè)務(wù)，具體范圍如下：2.2.1代理甲方在國內(nèi)的房地產(chǎn)中介招商活動2.2.2代理甲方在國際的房地產(chǎn)中介招商活動第三條：代理權(quán)限及期限3.1乙方在合同有效期內(nèi)擁有甲方房地產(chǎn)中介招商業(yè)務(wù)的代理權(quán)3.2合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照實際成交金額的百分比收取代理費(fèi)用4.2甲方應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第五條：業(yè)務(wù)支持與配合5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、優(yōu)惠政策等5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和招商活動，包括但不限于提供宣傳資料、組織活動等5.3甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的招商活動符合甲方的要求第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密6.2保密期限自合同終止之日起計算，不少于2年第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2合同終止后，乙方應(yīng)將代理權(quán)限交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條：法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同簽訂地為甲方所在地第十一條：其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：甲方聲明12.1甲方保證提供的項目資料真實、準(zhǔn)確、完整，無誤導(dǎo)性12.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不與乙方進(jìn)行直接的業(yè)務(wù)往來，不影響乙方的代理權(quán)益第十三條：乙方聲明13.1乙方保證在代理過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動13.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極履行代理職責(zé)，完成甲方交給的任務(wù)第十四條：合同附件14.1附件一：代理范圍及具體業(yè)務(wù)描述14.2附件二：代理費(fèi)用計算方式及支付時間表14.3附件三：甲方提供的項目資料清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)中介代理招商合作伙伴2.2乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房地產(chǎn)中介招商業(yè)務(wù)，具體范圍如下：2.2.1代理甲方在國內(nèi)的房地產(chǎn)中介招商活動2.2.2代理甲方在國際的房地產(chǎn)中介招商活動第三條：代理權(quán)限及期限3.1乙方在合同有效期內(nèi)擁有甲方房地產(chǎn)中介招商業(yè)務(wù)的代理權(quán)3.2合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照實際成交金額的百分比收取代理費(fèi)用4.2甲方應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第五條：業(yè)務(wù)支持與配合5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、優(yōu)惠政策等5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和招商活動，包括但不限于提供宣傳資料、組織活動等5.3甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的招商活動符合甲方的要求第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密6.2保密期限自合同終止之日起計算，不少于2年第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和終止9.1雙方同意，合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2合同終止后，乙方應(yīng)將代理權(quán)限交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條：法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同簽訂地為甲方所在地第十一條：其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：甲方聲明12.1甲方保證提供的項目資料真實、準(zhǔn)確、完整，無誤導(dǎo)性12.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不與乙方進(jìn)行直接的業(yè)務(wù)往來，不影響乙方的代理權(quán)益第十三條：乙方聲明13.1乙方保證在代理過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動13.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極履行代理職責(zé)，完成甲方交給的任務(wù)第十四條：合同附件14.1附件一：代理范圍及具體業(yè)務(wù)描述14.2附件二：代理費(fèi)用計算方式及支付時間表14.3附件三：甲方提供的項目資料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同業(yè)務(wù)無關(guān)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于甲方和乙方在履行合同過程中可能涉及的合作方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情形，甲方和乙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并共同制定相應(yīng)的附加條款。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方合法權(quán)益，且第三方需遵守本合同的各項規(guī)定。2.3甲方和乙方有義務(wù)向第三方說明本合同的條款和條件，并確保第三方了解并同意遵守。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)時，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2第三方介入行為導(dǎo)致的損失或損害賠償金額不得超過甲方和乙方實際損失的金額。3.1.3第三方應(yīng)對其介入行為所涉及的包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、合同違約等法律風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.1.1甲方和乙方負(fù)責(zé)履行本合同約定的主要權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方僅對其介入行為所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.3甲方和乙方不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑯I(yè)務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的介入范圍、介入條件、責(zé)任限制、權(quán)益分配等內(nèi)容。5.3甲方和乙方應(yīng)在額外條款中明確第三方介入對本合同其他條款的影響和調(diào)整。第六條：第三方介入的審批程序6.1當(dāng)甲方和乙方擬引入第三方介入本合同業(yè)務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并提交相關(guān)資料。6.2甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的主體資格、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等方面。6.3甲方和乙方審查通過后，第三方方可介入本合同業(yè)務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑯I(yè)務(wù)造成甲方和乙方損失時，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2甲方和乙方終止第三方介入后，應(yīng)立即通知對方，并采取相應(yīng)措施消除影響。7.3終止第三方介入后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1甲方和乙方根據(jù)本合同第三方介入的修正條款，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。8.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3修訂后的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理范圍及具體業(yè)務(wù)描述詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了代理業(yè)務(wù)的范圍和具體業(yè)務(wù)內(nèi)容，包括代理的地域范圍、業(yè)務(wù)類型、招商目標(biāo)等。附件二：代理費(fèi)用計算方式及支付時間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確了代理費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用的基準(zhǔn)、計算比例、支付時間節(jié)點等。附件三：甲方提供的項目資料清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方需向乙方提供的項目資料，包括項目的詳細(xì)介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、優(yōu)惠政策等。附件四：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)第三方的介入，包括第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限制等。附件五：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的責(zé)任限額、權(quán)益分配等。附件六：第三方介入審批流程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了第三方介入的審批流程，包括審批的條件、所需資料、審批時間等。附件七：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于描述第三方介入終止的條件和程序，包括終止的條件、通知方式、終止后的處理等。附件八：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同修訂的詳細(xì)信息，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和招商活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行正常的招商活動，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定完成甲方交給的任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能按照合同約定進(jìn)行保密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定完成甲方交給的任務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介代理招商合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍2.2合作目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：中介代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：招商代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方招商代理權(quán)利與義務(wù)5.2乙方招商代理權(quán)利與義務(wù)第六條：合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用金額6.2支付方式及時間第七條：業(yè)績獎勵及分配7.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)7.2業(yè)績分配方式第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署地點及日期12.2合同生效條件第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條：附件14.1附件一：合作項目詳細(xì)介紹14.2附件二：合同涉及的法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××中介有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)中介代理商，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行招商活動，乙方接受甲方的授權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條：合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍：乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，利用自身的資源和渠道進(jìn)行房地產(chǎn)項目的招商工作，協(xié)助甲方完成項目的銷售目標(biāo)。2.2合作目標(biāo)：通過乙方的中介代理招商活動，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利銷售，達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條：中介代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括項目概況、規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等。4.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介代理費(fèi)用，并根據(jù)實際銷售情況支付業(yè)績獎勵。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商活動，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介代理招商活動，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第五條：招商代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方招商代理權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行招商代理業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的招商代理范圍和銷售目標(biāo)。5.2乙方招商代理權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身能力，合理選擇甲方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行代理招商。5.2.2乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，自主決定招商方式和營銷策略。第六條：合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付給乙方的中介代理費(fèi)用為人民幣萬元整。6.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在合同開始之日起每季度末向乙方支付中介代理費(fèi)用。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方泄露的任何未公開的商務(wù)信息、商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息涉及的交易額的13倍。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間支付中介代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。9.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致且不影響合同的履行。11.1.2因國家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)進(jìn)行變更。11.2合同終止條件11.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署地點及日期：本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。12.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件一：合作項目詳細(xì)介紹14.2附件二：合同涉及的法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、政府部門、社會團(tuán)體等。第二條：第三方介入情況下的合同履行2.1甲方與乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，提供必要的支持和服務(wù)。2.2甲方與乙方應(yīng)確保第三方的行為不違反國家法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，互不干擾。4.2第三方對甲方、乙方不負(fù)有任何義務(wù)，甲方、乙方對第三方也不負(fù)有任何義務(wù)。第五條：第三方介入時的額外條款5.1甲方與乙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方與乙方應(yīng)要求第三方簽訂相關(guān)的保證協(xié)議，確保第三方履行合同義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方與乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素合理確定。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方與乙方應(yīng)采取合理措施，減少因第三方違約造成的損失。第八條：第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方與乙方。8.2甲方與乙方對第三方的變更不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條：第三方退出9.1第三方如自愿退出合同，應(yīng)提前通知甲方與乙方。9.2第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲方與乙方造成的損失。第十條：第三方與合同雙方的關(guān)系10.2第三方不得利用甲方與乙方的合作關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方與乙方的利益。第十一條：合同雙方的義務(wù)11.1甲方與乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評估，確保第三方符合合同約定的條件。11.2甲方與乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第十二條：第三方與合同雙方的溝通12.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中的問題。12.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違約，應(yīng)立即提出異議，并尋求解決。第十三條：第三方與合同雙方的糾紛解決13.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1附件一：第三方保證協(xié)議14.2附件二：第三方評估標(biāo)準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細(xì)介紹附件二：合同涉及的法律法規(guī)文件附件三：第三方保證協(xié)議附件四：第三方評估標(biāo)準(zhǔn)附件一：合作項目詳細(xì)介紹1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模1.4項目發(fā)展規(guī)劃1.5項目銷售政策附件二：合同涉及的法律法規(guī)文件2.1中華人民共和國合同法2.2中華人民共和國房地產(chǎn)管理法2.3中華人民共和國民法典附件三：第三方保證協(xié)議3.1第三方對合同履行能力的保證3.2第三方對合法合規(guī)經(jīng)營的保證3.3第三方對甲方、乙方利益的保障附件四：第三方評估標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方業(yè)務(wù)能力評估4.2第三方信譽(yù)評估4.3第三方財務(wù)狀況評估說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付中介代理費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定完成招商目標(biāo)。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。6.第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付中介代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付中介代理費(fèi)用，如遲延超過30天，乙方有權(quán)暫停中介代理招商活動，并要求甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介代理招商合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：中介代理范圍與期限2.1甲方授權(quán)乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍2.2代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的代理責(zé)任第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的方式與時間第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料與支持5.2甲方對乙方代理行為的保障與支持第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)進(jìn)行的宣傳與推廣活動6.2乙方對甲方提供的資料與信息的保密義務(wù)第七條：合作期限的延長7.1合同到期后的續(xù)約條件7.2雙方對續(xù)約的意向與協(xié)商第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式9.2雙方選擇適用法律的聲明第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件與方式第十一條：其他約定11.1雙方對合同未涉及事項的聲明11.2雙方對合作期間特殊事項的約定第十二條：合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××中介代理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)利和銷售權(quán)利。乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介代理公司，擁有合法的中介代理資質(zhì)。第二條：中介代理范圍與期限2.1甲方授權(quán)乙方代理的房地產(chǎn)項目為位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括所有住宅單元、商業(yè)單元及停車場等配套設(shè)施。2.2代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方作為甲方的代理中介，擁有對上述房地產(chǎn)項目的獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售、推廣和宣傳活動。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的代理責(zé)任包括：按照甲方的要求進(jìn)行銷售和推廣活動，維護(hù)甲方的品牌形象；按時向甲方報告銷售情況；按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用為銷售額的2%。4.2費(fèi)用支付的方式為每月5日前，乙方將上一月的代理費(fèi)用扣除稅費(fèi)后，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料與支持包括：房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、宣傳資料、銷售策略等。5.2甲方對乙方代理行為的保障與支持包括：確保乙方在代理期間內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)；協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動；提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)進(jìn)行的宣傳與推廣活動包括：利用自身的渠道和資源進(jìn)行項目的宣傳和推廣；組織看房活動，為客戶提供咨詢服務(wù)；按照甲方的要求進(jìn)行銷售和推廣活動的報告。6.2乙方對甲方提供的資料與信息的保密義務(wù)包括：對甲方提供的房地產(chǎn)項目資料、銷售策略等商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；不得將甲方的客戶信息泄露給其他中介機(jī)構(gòu)。第七條：合作期限的延長7.1如果乙方在代理期限內(nèi)完成或超額完成銷售任務(wù)，甲方可以根據(jù)實際情況選擇延長合作期限。7.2雙方對延長合作期限的意向應(yīng)在代理期限到期前一個月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1如果甲方未按照合同約定提供資料、支持或保障，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。8.2如果乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售和推廣活動，或者泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的50%。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方選擇適用法律的聲明：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。10.3合同的解除條件與方式：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如果一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方對合同未涉及事項的聲明：本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)本著誠信原則進(jìn)行協(xié)商處理。11.2雙方對合作期間特殊事項的約定：如遇特殊情況，如政策變化、市場波動等，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并可根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略和代理費(fèi)用。第十二條：合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹，包括項目的具體情況、規(guī)劃、設(shè)計、建筑質(zhì)量等信息。12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計算方式和各項費(fèi)用。12.3附件三：保密協(xié)議，規(guī)定雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)有限公司13.2乙方簽字蓋章：×××中介代理有限公司第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于購房者、投資者、合作單位、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)?shù)谌絽⑴c購買甲方房地產(chǎn)項目時，乙方作為代理中介應(yīng)協(xié)助甲方完成交易。2.2當(dāng)?shù)谌綄追椒康禺a(chǎn)項目進(jìn)行投資、合作時，甲方應(yīng)告知乙方，并可根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略和代理費(fèi)用。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法參與交易活動。3.2第三方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械囊磺胸?zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間為購房合同關(guān)系或其他法律關(guān)系，與乙方無直接合同關(guān)系。4.2乙方作為甲方授權(quán)的代理中介，對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給其他中介機(jī)構(gòu)或個人。第五條：第三方介入后的合同變更5.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后方可生效。5.2甲方、乙方與第三方就合同變更達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式修改本合同，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方的債務(wù)責(zé)任以其對甲方所承諾的支付金額為限。6.2第三方對乙方的債務(wù)責(zé)任以其對乙方所承諾的支付金額為限。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違約，甲方有權(quán)解除與第三方的購房合同或其他法律文件。7.2甲方解除合同的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜，包括但不限于追討債務(wù)、維權(quán)等。第八條：第三方糾