2024年房產(chǎn)租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租賃條件3.1出租人的義務(wù)3.2承租人的義務(wù)3.3房屋使用規(guī)定4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋返還條件11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋詳細地址13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月【】日前將當月租金支付給甲方；a）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；b）以現(xiàn)金方式支付給甲方；c）其他方式：【】。1.3租金支付逾期乙方若逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為逾期部分租金的【】%。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。2.2租賃結(jié)束日期除本合同另有約定外，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式將房屋返還給甲方。2.3提前終止租賃甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。提前終止租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)承擔提前終止租賃給甲方造成的損失，具體損失的計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.租賃條件3.1出租人的義務(wù)甲方保證對出租的房屋享有完全的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.3房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.維修責任4.1出租人的維修責任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用而出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)負責維修或更換。4.2承租人的維修責任因乙方使用不當或其他非自然因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或更換，并承擔維修費用。5.保險責任5.1出租人的保險責任甲方應(yīng)依法辦理房屋保險，并將乙方name列為人保對象。5.2承租人的保險責任乙方應(yīng)自行辦理個人物品保險，并自行承擔因保險事故造成的損失。6.房屋變更6.1出租人變更如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓或其他變更，應(yīng)提前【】天通知乙方，并依法辦理合同變更手續(xù)。6.2承租人變更乙方如需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約責任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式將房屋返還給甲方。11.3房屋損壞賠償乙方如因使用不當或其他原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償甲方因此造成的損失。12.附件12.1房屋照片甲方應(yīng)提供房屋的真實、完整的照片作為本合同的附件。12.2租賃房屋詳細地址本合同所租賃房屋的詳細地址：【】。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的個體或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同的事務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方服務(wù)或商品16.1中介服務(wù)如本合同涉及的租賃事宜需要中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介方。中介方應(yīng)提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)本合同所述的房屋維修責任，如涉及第三方維修服務(wù)方，甲方應(yīng)確保維修服務(wù)方具有合法資質(zhì)，并按照本合同的約定履行維修義務(wù)。維修服務(wù)方的維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用。16.3保險服務(wù)乙方應(yīng)自行辦理個人物品保險，并自行承擔因保險事故造成的損失。如涉及保險公司，甲方應(yīng)確保保險公司具有合法資質(zhì)，并按照本合同的約定履行保險義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定當?shù)谌浇槿氡竞贤氖聞?wù)時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責任限額的變更甲乙雙方與第三方就責任限額達成一致意見后，如需要變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第三方不免除甲方、乙方在本合同中的任何責任和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面協(xié)議或通知進行。任何一方與第三方的溝通，均不代表另一方的意愿，除非雙方另有約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。19.2第三方解除甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，可以在合同約定的事由發(fā)生時，由甲乙雙方協(xié)商一致解除。解除協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方及第三方共同確認。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因此造成的損失。20.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或本合同的相關(guān)條款進行。如本合同無相關(guān)約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.附件21.1第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。21.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，應(yīng)作為本合同的附件。22.簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。23.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】第三方（蓋章）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：真實、完整的房屋照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片需清晰可見，體現(xiàn)房屋的真實情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)信息。附件2：租賃房屋詳細地址描述：租賃房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼、單元樓層等信息。要求：地址信息需準確無誤，確保乙方能夠順利找到租賃房屋。附件3：房屋交付時間描述：甲方應(yīng)在本合同簽訂后交付房屋給乙方的時間。要求：交付時間應(yīng)具體到日，如需延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方并說明原因。附件4：房屋返還條件描述：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照的條件和方式將房屋返還給甲方。要求：返還條件應(yīng)詳細說明，包括房屋返還的時間、狀態(tài)、物品清單等。附件5：房屋損壞賠償描述：乙方如因使用不當或其他原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔的修復(fù)費用及賠償金額。要求：賠償金額和修復(fù)費用應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并在附件中明確。附件6：中介服務(wù)協(xié)議描述：甲方和乙方與中介方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)的范圍、費用、責任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明中介方的義務(wù)和責任，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：維修服務(wù)協(xié)議描述：甲方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，包括維修服務(wù)的范圍、費用、責任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明維修服務(wù)方的義務(wù)和責任，以及甲方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：保險協(xié)議描述：乙方與保險公司簽訂的保險協(xié)議，包括保險的范圍、費用、責任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明保險公司的義務(wù)和責任，以及乙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋給乙方。2.甲方提供的房屋不符合本合同約定的條件。3.乙方未按約定時間支付租金給甲方。4.乙方未按照約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】%。2.甲方提供的房屋不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未按約定時間支付租金給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】%。4.乙方未按照約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償金額。5.乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要