2024年標準空置房轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準空置房轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1標準空置房1.2轉讓1.3受讓人1.4轉讓價款第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產權證明第三條：轉讓條件3.1空置房標準3.2轉讓方資格3.3受讓人資格3.4轉讓條件履行第四條：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付違約金第五條：過戶手續(xù)與時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶爭議解決第六條：房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4質量問題處理第七條：權利與義務7.1轉讓方權利與義務7.2受讓人權利與義務7.3第三方權利與義務第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責任9.1轉讓方違約9.2受讓人違約9.3違約責任認定與賠償第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限第十三條：其他約定13.1房屋保險13.2房屋維修基金13.3配套設施與服務第十四條：附件14.1房屋產權證明復印件14.2受讓人身份證明復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1標準空置房：指依據我國相關法律法規(guī)及政策，符合空置房認定標準，且未被列入征收、拆遷范圍內的住宅房屋。1.2轉讓：指轉讓方將標準空置房的所有權及相關權益依法轉移給受讓方的行為。1.3受讓人：指依法取得標準空置房所有權及相關權益的單位和個人。1.4轉讓價款：指受讓人按照本合同約定，向轉讓方支付的購買標準空置房的價格。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、裝修等情況）。2.4產權證明：轉讓方應保證房屋權屬清晰，提供合法的房屋產權證明文件。第三條：轉讓條件3.1空置房標準：依據我國相關法律法規(guī)及政策，符合空置房認定標準。3.2轉讓方資格：轉讓方應具備合法的房屋所有權，且有權進行轉讓。3.3受讓人資格：受讓人應具備購房資格，符合購房相關法律法規(guī)要求。3.4轉讓條件履行：雙方應按照本合同約定，履行轉讓條件。第四條：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定標準空置房的轉讓價格為_______元。4.2支付方式：受讓人應通過銀行轉賬等方式，將轉讓價款支付給轉讓方。4.3支付時間：受讓人應在本合同簽訂之日起_______日內，支付完畢轉讓價款。4.4支付違約金：如受讓人逾期支付轉讓價款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。第五條：過戶手續(xù)與時間5.1過戶手續(xù)：雙方應按照我國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用由雙方按照實際情況承擔。5.4過戶爭議解決：如在過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條：房屋交付與驗收6.1交付時間：轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給受讓人。6.2交付條件：房屋應滿足本合同約定的交付條件，如：空置、鑰匙交付等。6.3驗收程序：受讓人應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知轉讓方。6.4質量問題處理：如因房屋質量問題導致受讓人遭受損失，轉讓方應承擔相應的賠償責任。第七條：權利與義務7.1轉讓方權利與義務7.1.1轉讓方應保證房屋權屬清晰，提供合法的房屋產權證明文件。7.1.2轉讓方應按照本合同約定，履行轉讓條件。7.1.3轉讓方應在過戶完成后，協(xié)助受讓人辦理房屋相關手續(xù)。7.2受讓人權利與義務7.2.1受讓人應按照本合同約定，支付轉讓價款。7.2.2受讓人應按照我國相關法律法規(guī)，履行購房資格要求。7.2.3受讓人應在交付時對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知轉讓方。7.3第三方權利與義務7.3.1第三方如對房屋權屬有異議，應在本合同簽訂前提出，并依法解決。7.3.2第三方如在過戶過程中提出異議，應依法處理，不影響本合同的履行。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容應符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應由雙方共同簽署，并注明變更或解除日期。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內容履行相應義務。第九條：違約責任9.1轉讓方違約9.1.1轉讓方未按照本合同約定履行轉讓條件的，應承擔違約責任。9.1.2轉讓方提供虛假產權證明文件的，應承擔相應賠償責任。9.2受讓人違約9.2.1受讓人未按照本合同約定支付轉讓價款的，應承擔違約責任。9.2.2受讓人提供虛假身份證明文件的，應承擔相應賠償責任。9.3違約責任認定與賠償9.3.1違約責任的認定和賠償金額，雙方應友好協(xié)商確定。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。10.2仲裁機構10.2.1雙方約定仲裁機構為_______（具體名稱）。10.3訴訟管轄10.3.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以轉讓方提供合法的房屋產權證明文件為前提。11.2合同終止條件11.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。11.2.2如合同提前終止，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同續(xù)約程序11.3.1合同續(xù)約應由雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議應符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十二條：保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密內容承擔嚴格的保密義務。12.2.2未經對方同意，不得向第三方泄露保密內容。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條：其他約定13.1房屋保險13.1.1轉讓方應將房屋保險的有效期內權益轉讓給受讓人。13.1.2受讓人應繼續(xù)辦理房屋保險手續(xù)，并承擔相應保險費用。13.2房屋維修基金13.2.1轉讓方應將房屋維修基金的相關權益轉讓給受讓人。13.2.2受讓人應繼續(xù)履行房屋維修基金的繳納和使用義務。13.3配套設施與服務13.3.1轉讓方應保證房屋附屬設施及服務正常使用。13.3.2受讓人應按照約定使用房屋附屬設施及服務。第十四條：附件14.1房屋產權證明復印件14.2受讓人身份證明復印件14.3其他重要文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的單位和個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2.1中介機構：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.2.2評估機構：對房屋價值進行評估。1.2.3過戶機構：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。1.2.4金融服務機構：提供購房貸款、支付結算等服務。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.1.2第三方介入前，應向甲乙方出示合法資質證明，確保其具備相應資格。2.1.3甲乙方應認真審查第三方提供的服務，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照約定提供服務，并承擔相應責任。2.2.2第三方如因過錯導致甲乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.2.3第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，應承擔相應法律責任。第三條：第三方費用與支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。3.1.2第三方費用應合理、透明，甲乙方有權進行監(jiān)督。3.2支付方式與時間3.2.1甲乙方應按照約定方式支付第三方費用。3.2.2支付時間應符合合同履行進度，甲乙方應在第三方完成相應服務后支付。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立承擔責任，不得向甲乙方轉移風險。4.1.2甲乙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務。4.2第三方與轉讓方、受讓人4.2.1第三方應協(xié)助轉讓方、受讓人履行合同義務。4.2.2第三方不免除轉讓方、受讓方的合同責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應由甲乙方在書面協(xié)議中約定。5.1.2責任限額應合理，確保甲乙方權益不受損害。5.2第三方賠償限額的適用5.2.1第三方如發(fā)生違約或過錯，應按照約定承擔賠償責任。5.2.2賠償責任限額適用于第三方對甲乙方造成的直接損失。5.2.3甲乙方如要求第三方承擔超過責任限額的賠償，應提供充分證據。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件6.1.1第三方介入的變更與解除，應經甲乙方協(xié)商一致。6.1.2變更與解除不得影響甲乙方合同權益。6.2變更與解除程序6.2.1甲乙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內容。6.2.2書面協(xié)議應符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構與訴訟管轄7.2.1甲乙方與第三方約定的仲裁機構或訴訟管轄，應符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第八條：其他約定8.1甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議及相關文件。8.2甲乙方應按照約定履行合同義務，確保第三方能夠正常提供服務。8.3本合同的第三方介入條款，如需補充或修改，應經甲乙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證明復印件附件2：受讓人身份證明復印件附件3：第三方服務協(xié)議復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：過戶申請表復印件附件6：貸款申請表復印件附件7：支付憑證復印件附件8：房屋鑰匙交付記錄復印件附件9：房屋驗收報告復印件附件10：維修基金繳納證明復印件附件11：配套設施與服務協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋產權證明復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人、產權份額等信息。說明：作為合同附件，證明轉讓方對房屋的所有權。附件2：受讓人身份證明復印件要求：有效，顯示受讓人姓名、身份證號碼等信息。說明：作為合同附件，證明受讓方的身份資格。附件3：第三方服務協(xié)議復印件要求：明確雙方權利義務，包含服務內容、費用、時間等。說明：證明甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議內容。附件4：房屋評估報告復印件要求：由合法評估機構出具，顯示房屋評估價值。說明：作為合同附件，用于確定房屋轉讓價格。附件5：過戶申請表復印件要求：填寫完整，包含雙方信息及過戶申請事項。說明：證明甲乙方已完成房屋過戶手續(xù)。附件6：貸款申請表復印件要求：填寫完整，顯示貸款金額、還款方式等信息。說明：證明甲乙方已辦理購房貸款手續(xù)。附件7：支付憑證復印件要求：顯示支付時間、金額、方式等信息。說明：證明甲乙方已支付轉讓價款或其他費用。附件8：房屋鑰匙交付記錄復印件要求：記錄鑰匙交付時間、地點、雙方簽字等信息。說明：證明房屋已交付給受讓人。附件9：房屋驗收報告復印件要求：顯示驗收時間、地點、驗收結果等信息。說明：證明受讓人已對房屋進行驗收。附件10：維修基金繳納證明復印件要求：顯示繳納時間、金額、賬戶等信息。說明：證明受讓人已繳納維修基金。附件11：配套設施與服務協(xié)議復印件要求：明確配套設施與服務內容、提供時間等信息。說明：證明甲乙方與第三方之間的配套設施與服務協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付轉讓價款或其他費用。2.甲乙方未按照