2024年住宅租賃協(xié)議主體更改詳細協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議主體更改詳細協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金2.租賃雙方的權利與義務2.1出租人的權利與義務2.2承租人的權利與義務3.物業(yè)使用與管理3.1物業(yè)使用規(guī)定3.2維修責任3.3保險責任4.租金調整4.1租金調整條款4.2租金調整程序5.提前終止租賃5.1提前終止租賃的條件5.2提前終止租賃的通知期限5.3提前終止租賃的違約金6.違約處理6.1違約行為6.2違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點8.其他條款8.1寵物政策8.2訪客政策8.3變更條款8.4附錄9.簽署與生效9.1簽署日期9.2協(xié)議生效日期10.附件10.1物業(yè)清單10.2租賃押金收據(jù)10.3保險單副本11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內容11.2補充協(xié)議生效條件12.租賃協(xié)議主體更改12.1更改條款12.2更改生效日期13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附則14.1適用法律14.2完整協(xié)議14.3修改權聲明第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物業(yè)描述乙方租賃的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。1.3租賃期限本協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬的方式支付租金。1.5押金乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或提前終止租賃時，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。2.租賃雙方的權利與義務2.1出租人的權利與義務甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備正常使用的條件。2.2承租人的權利與義務乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照約定支付租金和押金。乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。3.物業(yè)使用與管理3.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內進行違法活動，不得影響周圍居民正常生活。3.2維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)及設施設備的維修、養(yǎng)護，由甲方負責。因乙方原因導致物業(yè)及設施設備的損壞，維修費用由乙方承擔。3.3保險責任乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險，并承擔保險費用。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外損失時，乙方應承擔相應責任。4.租金調整4.1租金調整條款如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期內調整租金，但應提前【通知期限】通知乙方。4.2租金調整程序租金調整的具體數(shù)額和生效日期，由甲方與乙方協(xié)商確定。5.提前終止租賃5.1提前終止租賃的條件甲乙雙方提前終止租賃，需提前【通知期限】書面通知對方。5.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。5.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應支付給對方【金額】元的違約金。6.違約處理6.1違約行為甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.2違約處理程序違約方應承擔違約責任，向守約方支付【金額】元的違約金，并承擔因此造成的一切損失。8.其他條款8.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方書面同意，并遵守寵物管理相關規(guī)定。違反規(guī)定造成物業(yè)損壞或鄰里糾紛的，乙方應承擔相應責任。8.2訪客政策乙方應遵守訪客管理制度，不得擅自將物業(yè)轉租或允許無關人員長期居住。訪客行為不當造成物業(yè)損壞或鄰里糾紛的，乙方應承擔相應責任。8.3變更條款本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如遇特殊情況需變更條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4附錄本協(xié)議附錄包括物業(yè)清單、租賃押金收據(jù)、保險單副本等，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.簽署與生效9.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為【生效日期】。10.附件10.1物業(yè)清單本協(xié)議附件一為物業(yè)清單，列明物業(yè)內提供的設施設備及狀況。10.2租賃押金收據(jù)本協(xié)議附件二為租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金【金額】元。10.3保險單副本本協(xié)議附件三為乙方租賃物業(yè)保險單副本，保險期限與本協(xié)議租賃期限一致。11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內容如有補充協(xié)議，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并明確約定補充協(xié)議的內容。11.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.租賃協(xié)議主體更改12.1更改條款如甲乙雙方同意更改租賃協(xié)議主體，應簽訂書面更改協(xié)議，并明確約定更改后的主體信息。12.2更改生效日期租賃協(xié)議主體更改生效日期為【更改生效日期】。13.簽字頁13.1出租人簽字甲方代表：【甲方代表姓名】13.2承租人簽字乙方代表：【乙方代表姓名】14.附則14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2完整協(xié)議本協(xié)議及附件為完整協(xié)議，甲乙雙方應嚴格遵守。14.3修改權聲明本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自修改。如需修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，例如：冰箱：海爾BCD221，購置日期：2015年5月空調：格力KFR35GW，購置日期：2017年8月附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期、收款人等信息。附件三：保險單副本提供乙方租賃物業(yè)的保險單副本，確保保險期限與租賃期限一致。附件四：物業(yè)鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付日期、數(shù)量、交付人等信息。附件五：物業(yè)交接表詳細記錄物業(yè)交接時的各項設施設備狀況，包括損壞情況、維修記錄等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)。3.乙方未按約定使用和保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞。4.乙方未按約定提前通知終止租賃。5.甲方未按約定維修和養(yǎng)護物業(yè)。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付租金的10%。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應退還已收取的租金，并支付違約金，違約金為退還租金的10%。3.乙方未按約定使用和保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用和賠償責任。4.乙方未按約定提前通知終止租賃的，應支付違約金，違約金為一個月租金的金額。5.甲方未按約定維修和養(yǎng)護物業(yè)的，甲方應承擔維修費用和賠償責任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，如果乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本協(xié)議中甲方，擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租人：指本協(xié)議中乙方，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中約定的乙方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定而應支付給另一方的違約賠償。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)購買的保險，保障物業(yè)在租賃期間的安