2024年度共有產(chǎn)權(quán)人退出買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)人退出買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.共有產(chǎn)權(quán)背景3.1共有產(chǎn)權(quán)概述3.2共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生原因4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.產(chǎn)權(quán)份額與價(jià)格5.1產(chǎn)權(quán)份額5.2產(chǎn)權(quán)價(jià)格6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.費(fèi)用承擔(dān)7.1出賣方費(fèi)用7.2買受方費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“共有產(chǎn)權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與其他共有人共同享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。1.2.2“退出”是指甲方從共有產(chǎn)權(quán)中退出，將甲方所持有的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.3“產(chǎn)權(quán)份額”是指甲方在共有產(chǎn)權(quán)中所占的份額比例。1.2.4“產(chǎn)權(quán)價(jià)格”是指乙方購買甲方所持有的共有產(chǎn)權(quán)份額的價(jià)格。2.合同雙方2.1出賣方甲方名稱：____________________法定代表人：_________________身份證號(hào)碼：_________________地址：_______________________2.2買受方乙方名稱：____________________法定代表人：_________________身份證號(hào)碼：_________________地址：_______________________3.共有產(chǎn)權(quán)背景3.1共有產(chǎn)權(quán)概述甲方名下共有產(chǎn)權(quán)位于____________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________，產(chǎn)權(quán)登記日期為_________________。3.2共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生原因甲方名下共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)生原因及共有關(guān)系形成過程詳見附件一《共有產(chǎn)權(quán)形成情況說明》。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將其在共有產(chǎn)權(quán)中所持有的份額按照本合同約定，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方在支付全部產(chǎn)權(quán)價(jià)格后，甲方應(yīng)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)份額與價(jià)格5.1產(chǎn)權(quán)份額甲方在共有產(chǎn)權(quán)中所持有的份額比例為_________________%。5.2產(chǎn)權(quán)價(jià)格乙方購買甲方所持有的共有產(chǎn)權(quán)份額的價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，分_________________期支付產(chǎn)權(quán)價(jià)格，具體付款方式如下：首付款：人民幣_(tái)________________元整，于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)：人民幣_(tái)________________元整，于本合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款期限乙方應(yīng)在每個(gè)付款期限屆滿之日之前，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1出賣方費(fèi)用甲方承擔(dān)因共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2買受方費(fèi)用乙方承擔(dān)因購買共有產(chǎn)權(quán)份額產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵甲方保證所轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封或其他法律上的瑕疵。若因共有產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在購買共有產(chǎn)權(quán)過程中，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公平、公正、公開。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未按約定履行付款義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。13.其他約定13.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收方收到；郵件：以郵件確認(rèn)接收方收到；當(dāng)面：直接交付對(duì)方或其代理人。13.2合同附件附件一：共有產(chǎn)權(quán)形成情況說明；附件二：共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件；附件三：其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署與見證14.1簽署本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.2見證本合同由_________________見證，見證人簽字如下：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，其介入本合同可能涉及中介、評(píng)估、咨詢、見證等角色。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，應(yīng)按照其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，且不得低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方可能遭受的最大損失。15.4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同項(xiàng)下可能遭受的最大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。16.第三方介入條款16.1第三方介入的必要性在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入方式和職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定開展工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，不得超越其職責(zé)范圍。17.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行其在本合同中的義務(wù)，不受第三方介入的影響。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利。17.2.2甲乙雙方在第三方介入過程中，仍享有本合同中約定的權(quán)利。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，除非本合同另有約定。18.第三方退出18.1第三方退出條件若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方退出原因。18.2.2第三方應(yīng)在接到退出通知后，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定辦理退出手續(xù)。18.3第三方退出責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)形成情況說明要求：詳細(xì)說明共有產(chǎn)權(quán)的形成過程，包括共有人的基本情況、共有產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間、共有關(guān)系建立的原因等。說明：此附件旨在確保甲乙雙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)的背景有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件要求：提供共有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)文件。說明：此附件用于證明共有產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方的職責(zé)和權(quán)利明確。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付產(chǎn)權(quán)價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方和乙方支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已解決爭(zhēng)議，并達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。示例：若甲方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣20,000元。4.違約行為：任何一方違反本合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣50,000元。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)人退出買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2共有產(chǎn)權(quán)1.3退出買賣1.4合同標(biāo)的1.5合同期限2.合同簽訂2.1合同簽訂方式2.2合同生效條件2.3合同生效日期2.4合同變更和解除3.共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移條件3.2轉(zhuǎn)移程序3.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)移登記4.退出金的計(jì)算和支付4.1退出金計(jì)算方式4.2退出金支付方式4.3退出金支付期限4.4退出金支付方式變更5.產(chǎn)權(quán)人退出后的權(quán)益5.1退出后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2退出后的權(quán)利義務(wù)5.3退出后的共有份額處理6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)書11.2附件二：退出金計(jì)算明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同份數(shù)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)書14.2附件二：退出金計(jì)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出售方：指在本合同中同意出售其共有產(chǎn)權(quán)份額的一方。1.1.2買受方：指在本合同中同意購買出售方共有產(chǎn)權(quán)份額的一方。1.1.3共有產(chǎn)權(quán)人：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2共有產(chǎn)權(quán)1.2.1共有產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)人在共有產(chǎn)權(quán)中所占的份額比例。1.2.2共有產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物：指共有產(chǎn)權(quán)人共同擁有的房地產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。1.3退出買賣1.3.1退出買賣：指共有產(chǎn)權(quán)人中的一方將其在共有產(chǎn)權(quán)中的份額出售給其他共有產(chǎn)權(quán)人或第三方。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的物：指本合同中出售方同意出售的共有產(chǎn)權(quán)份額。1.4.2合同標(biāo)的物數(shù)量：指本合同中出售方同意出售的共有產(chǎn)權(quán)份額的精確數(shù)量。1.5合同期限1.5.1合同簽訂期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同履行期限：本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條合同簽訂2.1合同簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.2合同生效條件2.2.1雙方當(dāng)事人均具備完全民事行為能力。2.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3合同生效日期2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.4合同變更和解除2.4.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。2.4.2合同解除：本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第三條共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移條件3.1.1出售方同意將共有產(chǎn)權(quán)份額出售給買受方。3.1.2買受方同意購買出售方的共有產(chǎn)權(quán)份額。3.2轉(zhuǎn)移程序3.2.1出售方應(yīng)向買受方提供共有產(chǎn)權(quán)份額的相關(guān)證明文件。3.2.2雙方應(yīng)共同辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。3.3.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)移登記3.4.1雙方應(yīng)共同辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，共有產(chǎn)權(quán)份額歸買受方所有。第四條退出金的計(jì)算和支付4.1退出金計(jì)算方式4.1.1退出金按共有產(chǎn)權(quán)份額的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。4.1.2評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.2退出金支付方式4.2.1退出金以人民幣現(xiàn)金支付。4.2.2退出金支付地點(diǎn)為買受方指定的地點(diǎn)。4.3退出金支付期限4.3.1買受方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付退出金。4.3.2買受方未按約定支付退出金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4退出金支付方式變更4.4.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商一致變更退出金支付方式。第五條產(chǎn)權(quán)人退出后的權(quán)益5.1退出后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1退出后的共有產(chǎn)權(quán)份額歸買受方所有。5.1.2出售方不再享有共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。5.2退出后的權(quán)利義務(wù)5.2.1退出后的共有產(chǎn)權(quán)份額由買受方行使相關(guān)權(quán)利。5.2.2退出后的共有產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)義務(wù)由買受方承擔(dān)。5.3退出后的共有份額處理5.3.1退出后的共有份額按退出金計(jì)算結(jié)果處理。第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。7.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方同意，可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。8.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商無果，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因法定原因被解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第十一條合同附件11.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)書11.1.1確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)份額的詳細(xì)內(nèi)容。11.1.2確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)份額的評(píng)估價(jià)值。11.2附件二：退出金計(jì)算明細(xì)表11.2.1列明退出金的計(jì)算依據(jù)和結(jié)果。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)對(duì)方。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條合同附件清單14.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)書14.2附件二：退出金計(jì)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.3.2評(píng)估報(bào)告14.3.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，為合同的簽訂、履行、管理或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.為合同的簽訂提供咨詢或服務(wù)；b.為合同的履行提供協(xié)助或監(jiān)督；c.為合同的變更或解除提供意見或服務(wù)；d.為合同的爭(zhēng)議解決提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入條件a.雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方同意介入本合同。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照雙方協(xié)議，公平、公正地履行職責(zé)。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]；18.1.2第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；19.3.2合同當(dāng)事人以外的其他方對(duì)第三方的責(zé)任，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更和退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；20.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍適用于變更后的第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；20.2.2第三方退出后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)人的身份、共有產(chǎn)權(quán)份額比例、共有產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明共有產(chǎn)權(quán)份額的歸屬和比例。2.附件二：退出金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出退出金的計(jì)算公式、計(jì)算過程、計(jì)算結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于明確退出金的計(jì)算方式和結(jié)果。3.附件三：共有產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估共有產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值等。附件說明：作為合同附件，用于確定退出金計(jì)算的基礎(chǔ)。4.附件四：合同簽訂協(xié)議書詳細(xì)要求：明確合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂過程。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議書詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議書詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、評(píng)估報(bào)告等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同履行過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按合同約定支付退出金。1.2一方未按合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移登記。1.3一方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例3.1一方未按合同約定支付退出金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.2一方未按合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移登記，違約方應(yīng)承擔(dān)辦理登記的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)人退出買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1共有產(chǎn)權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3辦理時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.交付后的權(quán)屬登記6.1登記義務(wù)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記風(fēng)險(xiǎn)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4設(shè)施設(shè)備保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1共有產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1共有產(chǎn)權(quán)人姓名：________________________1.1.2共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.3.4代理授權(quán)書（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________________________2.1.2城市：________________________2.1.3區(qū)/縣：________________________2.1.4街道/小區(qū)：____________________2.1.5門牌號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬：共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)人占比：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：分階段支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款條件3.4.1買受人支付款項(xiàng)前，需向共有產(chǎn)權(quán)人出示付款憑證3.4.2買受人支付款項(xiàng)后，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向買受人出具收據(jù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1.1買受人按照合同約定支付全部房款4.1.2房屋交付并驗(yàn)收合格4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1由共有產(chǎn)權(quán)人委托代理人辦理過戶手續(xù)4.2.2辦理過戶手續(xù)所需材料清單4.3辦理時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)4.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，買受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1如驗(yàn)收不合格，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.4.2修復(fù)后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收6.交付后的權(quán)屬登記6.1登記義務(wù)6.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬登記6.2登記時(shí)間6.2.1權(quán)屬登記時(shí)間為買受人辦理權(quán)屬登記后的____個(gè)工作日內(nèi)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.4.1因權(quán)屬登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施：____________________7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備：____________________7.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.4設(shè)施設(shè)備保修期限7.4.1保修期限：____________________年8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付房款8.1.2共有產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)交付房屋8.1.3買受人未按時(shí)辦理權(quán)屬登記8.1.4雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于買受人未按時(shí)支付房款的違約，每逾期一日，應(yīng)向共有產(chǎn)權(quán)人支付_____%的違約金8.2.2對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)交付房屋的違約，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金8.2.3對(duì)于買受人未按時(shí)辦理權(quán)屬登記的違約，每逾期一日，應(yīng)向共有產(chǎn)權(quán)人支付_____%的違約金8.2.4對(duì)于雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的違約，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即履行合同義務(wù)8.3.2對(duì)于造成的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶登記等事宜10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付和收取的款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證（如有）11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)互相返還已支付和收取的款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)處理合同終止后的相關(guān)事宜12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)清單13.1.1房產(chǎn)清單詳見附件一13.2合同附件二：付款憑證13.2.1付款憑證詳見附件二13.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件詳見附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同簽字及日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2簽字日期：____________________14.3.3簽字人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的一致同意和法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照約定的方式和期限完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成損