2024年抵押貸款合同：住宅購置資金周轉(zhuǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押貸款合同：住宅購置資金周轉(zhuǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款周期3.4還款金額第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物權(quán)屬證明第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓第九條信息保密與保護(hù)9.1保密義務(wù)9.2信息保護(hù)措施第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容說明第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2合同生效時(shí)間第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條抵押人權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人權(quán)利14.2抵押人義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.2借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.3抵押人信息抵押人全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.4相關(guān)術(shù)語解釋（1）貸款本金：指貸款人向借款人提供的貸款金額。（2）貸款期限：指貸款人同意將貸款資金貸給借款人的期限。（3）貸款利率：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定和市場情況確定的，按年計(jì)算的貸款利息率。（4）抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款資金用于住宅購置資金周轉(zhuǎn)，不得用于其他用途。2.3貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款年利率為_______%，按_______方式計(jì)算利息。3.2還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。3.3還款周期還款周期為每月一次，每月還款日為借款人貸款發(fā)放之日的次月_______日。3.4還款金額每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于_______的住宅一套，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。4.2抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向貸款人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息的；（2）借款人按照約定用途使用貸款資金，貸款期限屆滿的；（3）借款人違約，貸款人依法解除本合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同解除貸款人依法解除本合同的，應(yīng)提前_______日通知借款人和抵押人。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形（1）未按約定用途使用貸款資金的；（2）未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的；（5）違反本合同其他約定的。6.2貸款人違約情形（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的；（2）未按約定利率收取貸款利息的；（3）未按約定方式計(jì)算利息的；（4）未經(jīng)借款人同意，提前收回貸款本金的；（5）違反本合同其他約定的。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額為本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條信息保密與保護(hù)9.1保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2信息保護(hù)措施各方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露、損毀或者丟失。第十條合同的附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于：貸款申請表、身份證明文件、財(cái)產(chǎn)證明文件、抵押物權(quán)屬證明文件等。10.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映借款人、抵押人的基本情況及貸款用途等相關(guān)信息。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序本合同自各方簽字（或蓋章）后生效。簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，各方應(yīng)按照約定向貸款人提交相關(guān)證件和材料。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）要求借款人按期償還貸款本金及利息；（3）在借款人違約的情況下，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提前收回貸款本金、加收罰息、解除合同等；（4）按照法律規(guī)定和本合同約定，處理與本合同有關(guān)的爭議；（5）本合同約定的其他權(quán)利。12.2貸款人義務(wù)（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）按照本合同約定利率收取貸款利息；（3）為借款人保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利（1）按照本合同約定使用貸款資金；（2）按期償還貸款本金及利息；（3）要求貸款人按照本合同約定履行義務(wù)；（4）本合同約定的其他權(quán)利。13.2借款人義務(wù)（1）按照本合同約定使用貸款資金；（2）按期償還貸款本金及利息；（3）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的身份證明文件和相關(guān)信息；（4）未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第十四條抵押人權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人權(quán)利（1）要求借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)；（2）在借款人違約的情況下，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求借款人提前償還貸款本金、加收罰息、解除合同等；（3）本合同約定的其他權(quán)利。14.2抵押人義務(wù)（1）提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件；（2）保證抵押物價(jià)值的真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（2）提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（5）涉及訴訟或仲裁程序的法院或仲裁機(jī)構(gòu)；（6）甲乙方指定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、性質(zhì)、介入事項(xiàng)和理由等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為甲乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于評估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同已經(jīng)簽訂，且合同內(nèi)容不違反本合同的約定；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，且不損害甲乙方的合法權(quán)益；（4）甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照與其簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)。4.2第三方支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，也不享有本合同的任何權(quán)利。5.2第三方與甲乙方糾紛處理第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定處理。本合同約定的糾紛處理方式，不適用于甲乙方與第三方之間的糾紛。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。如甲乙方與第三方未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的第三方介入事項(xiàng)。甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響本合同的履行和第三方責(zé)任限額的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)說明：貸款申請表是甲乙雙方約定貸款的基本信息，包括但不限于借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件2：身份證明文件詳細(xì)說明：身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照、軍官證等，用于證明借款人的身份。附件3：財(cái)產(chǎn)證明文件詳細(xì)說明：財(cái)產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、機(jī)動車登記證、存款證明等，用于證明借款人的還款能力。附件4：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)說明：抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件5：評估報(bào)告詳細(xì)說明：評估報(bào)告是第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估后出具的報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。附件7：擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)說明：擔(dān)保服務(wù)合同是甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的合同，用于規(guī)范擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。附件8：保險(xiǎn)合同詳細(xì)說明：保險(xiǎn)合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的合同，用于規(guī)范保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)行為。附件9：法院判決書或仲裁裁決書詳細(xì)說明：法院判決書或仲裁裁決書是第三方法院或仲裁機(jī)構(gòu)對甲乙雙方糾紛進(jìn)行審理后作出的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金。2.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。3.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。5.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.貸款人未按約定利率收取貸款利息。7.貸款人未按約定方式計(jì)算利息。8.未經(jīng)借款人同意，提前收回貸款本金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金、利息、罰息、違約金等。2.貸款人違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還借款人貸款本金、利息、罰息、違約金等。示例說明：如借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人立即償還欠款，并加收罰息。如貸款人未按約定利率收取貸款利息，借款人可以要求貸款人退還多收取的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指在本合同中接受貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指