2024年度餐飲場(chǎng)所租賃及使用費(fèi)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲場(chǎng)所租賃及使用費(fèi)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)所及使用范圍1.1租賃場(chǎng)所地址1.2租賃場(chǎng)所面積1.3租賃場(chǎng)所使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)用金額4.2使用費(fèi)用支付周期4.3使用費(fèi)用支付方式第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)所及使用范圍1.1租賃場(chǎng)所地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)由出租方指定。1.2租賃場(chǎng)所面積：共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃場(chǎng)所使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個(gè)月20日至當(dāng)月19日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：餐飲管理有限公司銀行賬號(hào)：第四條使用費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)用金額：每月使用費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2使用費(fèi)用支付周期：使用費(fèi)用每月的支付周期與租金支付周期相同。4.3使用費(fèi)用支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付使用費(fèi)用，賬戶信息如下：賬戶名稱：餐飲管理有限公司銀行賬號(hào)：第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3共同維修責(zé)任：租賃場(chǎng)所內(nèi)雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備，由雙方共同承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)所購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條合同解除8.1解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序：1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2）出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租方；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1）未按約定提供租賃場(chǎng)所的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2）未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：1）未按約定支付租金或使用費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2）未按約定使用租賃場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.2雙方應(yīng)確保通知和文件能夠在發(fā)送后及時(shí)收到。第十四條合同的成立和生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)說明：此附件為租賃場(chǎng)所的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施位置等，用于指導(dǎo)承租方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：此附件列明租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等，用于明確出租方提供的設(shè)施設(shè)備及維修保養(yǎng)責(zé)任。附件三：租金支付證明模板詳細(xì)說明：此附件為承租方支付租金的證明模板，用于記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件四：使用費(fèi)用支付證明模板詳細(xì)說明：此附件為承租方支付使用費(fèi)的證明模板，用于記錄使用費(fèi)用支付的時(shí)間、金額等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)說明：此附件用于記錄租賃場(chǎng)所的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明模板詳細(xì)說明：此附件為承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明模板，用于記錄保險(xiǎn)購(gòu)買的時(shí)間、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）未按約定支付租金或使用費(fèi)用的；2）未按約定使用租賃場(chǎng)所的；3）未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的；4）未按約定提供租賃場(chǎng)所的；5）嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2）賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的租賃場(chǎng)所空置的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）租賃場(chǎng)所：本合同所指的租賃場(chǎng)所是指出租方提供的用于承租方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的房屋及設(shè)施設(shè)備。2）租金：承租方按照約定支付給出租方的租賃場(chǎng)所使用費(fèi)用。3）使用費(fèi)用：承租方按照約定支付給出租方的除租金以外的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4）維修保養(yǎng)：包括對(duì)租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修和更新