2024年標準英文房地產(chǎn)居間交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準英文房地產(chǎn)居間交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4交易日期1.5居間服務(wù)2.居間服務(wù)的范圍與義務(wù)2.1居間方職責2.2居間方權(quán)利2.3保密義務(wù)2.4信息準確性與合法性3.交易流程3.1購房意向3.2房屋查看3.3談判與報價3.4簽訂購房合同3.5支付定金3.6貸款申請3.7產(chǎn)權(quán)過戶3.8支付尾款4.費用與稅金4.1交易費用4.2稅費承擔4.3居間方費用5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3居間方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.一般條款8.1完整協(xié)議8.2不可轉(zhuǎn)讓性8.3法律適用8.4語言8.5通知9.附加條款9.1房屋交付時間9.2房屋現(xiàn)狀9.3裝修與配套設(shè)施9.4物業(yè)服務(wù)10.特殊條款10.1共有產(chǎn)權(quán)10.2贈與10.3遺產(chǎn)繼承10.4公司購房11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2交易雙方身份證明11.3貸款承諾書11.4房屋買賣合同12.補充協(xié)議12.1交易價格調(diào)整12.2購房款支付方式12.3交房日期調(diào)整13.居間方傭金13.1傭金計算方式13.2傭金支付時間13.3傭金退還條件14.其他約定14.1房屋維修責任14.2房屋保險14.3房屋租賃第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（買方全稱）乙方：（賣方全稱）丙方：（居間方全稱）1.2房地產(chǎn)本合同所涉及的房地產(chǎn)位于：（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3交易價格雙方確認，本次房地產(chǎn)交易的成交價格為人民幣：（大寫金額）。1.4交易日期雙方約定，本房地產(chǎn)交易日期為：（具體日期）。1.5居間服務(wù)丙方作為本交易的居間方，承諾按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)的范圍與義務(wù)2.1居間方職責丙方負責為甲方和乙方尋找合適的交易對象，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行價格談判，簽訂購房合同等事宜。2.2居間方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費用。2.3保密義務(wù)丙方應(yīng)對在居間過程中了解到的甲方、乙方雙方的隱私信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。2.4信息準確性與合法性丙方應(yīng)保證提供給甲乙方的房地產(chǎn)交易信息準確、真實、合法，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。第三條交易流程3.1購房意向甲方明確表示購買意愿后，丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的房源。3.2房屋查看甲方在查看房源后，如有購房意向，丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進行進一步溝通。3.3談判與報價丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，并按照雙方意愿，擬定購房合同。3.4簽訂購房合同雙方在談判達成一致后，應(yīng)在丙方的見證下簽訂購房合同。3.5支付定金甲方按照購房合同的約定，支付定金給乙方。3.6貸款申請如需貸款，甲方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，丙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。3.7產(chǎn)權(quán)過戶丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.8支付尾款甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照購房合同的約定支付尾款給乙方。第四條費用與稅金4.1交易費用本房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用包括：購房合同印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費承擔雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。4.3居間方費用丙方按照本合同的約定，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費用。第五條違約責任5.1買方違約甲方違反購房合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2賣方違約乙方違反購房合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3居間方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交：（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照購房合同約定完成房地產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條一般條款8.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。8.2不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對方書面同意，本合同任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4語言8.5通知任何本合同項下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第九條附加條款9.1房屋交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的交易日期后：（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給甲方。9.2房屋現(xiàn)狀甲方了解并同意，房屋現(xiàn)狀如下：（詳細描述房屋現(xiàn)狀）。9.3裝修與配套設(shè)施房屋內(nèi)的裝修和配套設(shè)施設(shè)備：（詳細描述裝修和設(shè)施情況）。9.4物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司：（物業(yè)公司名稱），物業(yè)服務(wù)費：（物業(yè)費金額）。第十條特殊條款10.1共有產(chǎn)權(quán)如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。10.2贈與如房屋交易為贈與，雙方應(yīng)提供贈與合同和相關(guān)法律規(guī)定的要求的文件。10.3遺產(chǎn)繼承如房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法繼承人的繼承證明。10.4公司購房如購房方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明，并按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2交易雙方身份證明附件二：甲方身份證明復(fù)印件；乙方身份證明復(fù)印件。11.3貸款承諾書附件三：貸款承諾書。11.4房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同復(fù)印件。第十二條補充協(xié)議12.1交易價格調(diào)整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。12.2購房款支付方式雙方約定，購房款支付方式如下：（詳細支付方式）。12.3交房日期調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交房日期。第十三條居間方傭金13.1傭金計算方式居間方傭金按照：（傭金計算方式）計算。13.2傭金支付時間傭金在：（支付時間）支付。13.3傭金退還條件如遇：（退還條件），居間方應(yīng)在：（退還時間）內(nèi)退還傭金。第十四條其他約定14.1房屋維修責任房屋在交付后的維修責任由：（責任方）承擔。14.2房屋保險房屋保險由：（保險公司名稱）承保，保險費用由：（承擔方）承擔。14.3房屋租賃如房屋在交易過程中出租，租賃合同由：（出租方）與：（承租方）簽訂。本合同及所有附件由雙方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。要求：產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：交易雙方身份證明內(nèi)容：甲方、乙方身份證或其他有效身份證明的原件及復(fù)印件。要求：身份證明真實、有效，符合法律法規(guī)要求。附件三：貸款承諾書內(nèi)容：如甲方選擇貸款購房，需提供貸款銀行的承諾書或貸款批準函。要求：貸款批準函真實、有效，符合銀行貸款規(guī)定。附件四：房屋買賣合同內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。要求：合同內(nèi)容完整、明確，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約示例：甲方未能按照購房合同約定時間支付購房款，視為違約。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此造成的相關(guān)損失。2.賣方違約示例：乙方未能按照購房合同約定時間交付房屋，視為違約。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此造成的相關(guān)損失。3.居間方違約示例：丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。責任認定：丙方應(yīng)承擔違約責任，退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔因此造成的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。在本合同中，指雙方交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房價及各項交易費用。在本合同中，指人民幣（大寫金額）的金額。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂購房合同等服務(wù)。在本合同中，指丙方提供的上述服務(wù)。在本合同中，指任何一方未能按照