2024年安置房購(gòu)銷基礎(chǔ)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房購(gòu)銷基礎(chǔ)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋原則2.3補(bǔ)充協(xié)議及附件3.安置房信息3.1安置房基本情況3.2安置房產(chǎn)權(quán)狀況3.3安置房配套設(shè)施4.購(gòu)房方資格與義務(wù)4.1購(gòu)房方資格要求4.2購(gòu)房方支付義務(wù)4.3購(gòu)房方配合義務(wù)5.銷售方資格與義務(wù)5.1銷售方資格要求5.2銷售方交付義務(wù)5.3銷售方配合義務(wù)6.安置房?jī)r(jià)格及付款方式6.1安置房?jī)r(jià)格確定6.2付款方式及期限6.3付款憑證及發(fā)票7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房方違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的處理13.1解除合同后的賠償13.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)大廈簽訂。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“安置房”指由政府為解決住房困難問(wèn)題而建設(shè)的住宅；“購(gòu)房方”指購(gòu)買安置房的個(gè)人或單位；“銷售方”指出售安置房的政府或其授權(quán)單位。2.2文義解釋原則本合同的文義應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同目的進(jìn)行解釋。2.3補(bǔ)充協(xié)議及附件本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條安置房信息3.1安置房基本情況本合同涉及的安置房位于市區(qū)，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。3.2安置房產(chǎn)權(quán)狀況本合同涉及的安置房為銷售方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3安置房配套設(shè)施安置房?jī)?nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室等，具體設(shè)施清單見附件。第四條購(gòu)房方資格與義務(wù)4.1購(gòu)房方資格要求購(gòu)房方須為具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，并符合政府規(guī)定的購(gòu)房條件。4.2購(gòu)房方支付義務(wù)購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付定金萬(wàn)元，余款在交付安置房時(shí)一次性付清。4.3購(gòu)房方配合義務(wù)購(gòu)房方應(yīng)按照銷售方要求，配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條銷售方資格與義務(wù)5.1銷售方資格要求銷售方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的政府或其授權(quán)單位。5.2銷售方交付義務(wù)銷售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給購(gòu)房方。5.3銷售方配合義務(wù)銷售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保安置房產(chǎn)權(quán)清晰。第六條安置房?jī)r(jià)格及付款方式6.1安置房?jī)r(jià)格確定安置房?jī)r(jià)格為每平方米元，總價(jià)款為萬(wàn)元。6.2付款方式及期限購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付定金萬(wàn)元，余款在交付安置房時(shí)一次性付清。6.3付款憑證及發(fā)票購(gòu)房方應(yīng)妥善保管付款憑證，銷售方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)向購(gòu)房方開具正規(guī)發(fā)票。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及條件銷售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給購(gòu)房方。交付條件包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)房方應(yīng)在接收安置房后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。驗(yàn)收程序如下：（1）購(gòu)房方與銷售方共同查看房屋及配套設(shè)施；（2）購(gòu)房方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；（3）雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房方違約責(zé)任若購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付未付款項(xiàng)的1%違約金。若購(gòu)房方單方解除合同，應(yīng)向銷售方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。8.2銷售方違約責(zé)任若銷售方未按約定時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房方支付已付款項(xiàng)的1%違約金。若銷售方交付的安置房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息。8.3違約金及賠償違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除的程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）合同因不可抗力無(wú)法履行；（5）合同因國(guó)家政策變化無(wú)法履行。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)交接事宜。第十二節(jié)通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：購(gòu)房方——市區(qū)路號(hào)；銷售方——市區(qū)路號(hào)。12.3送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，若采用上述方式未能送達(dá)，自發(fā)出通知之日起滿X日視為送達(dá)。第十三節(jié)合同解除后的處理13.1解除合同后的賠償合同解除后，違約方應(yīng)按照第八條的規(guī)定支付違約金。13.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已付款項(xiàng)或安置房。13.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十四節(jié)其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：安置房設(shè)施清單、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸銷售方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供安置房，確保安置房符合合同約定，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)工作。2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買安置房，按照合同約定支付款項(xiàng)，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)工作。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)決定是否介入，并通知甲乙雙方。4.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。5.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與第三方在三方協(xié)議中約定。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或三方協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。7.2監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督安置房的施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。7.3律師律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔(dān)各自的合同義務(wù)。8.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入爭(zhēng)議第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款的生效本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出安置房?jī)?nèi)的設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家具等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款憑證要求：包括定金支付憑證、分期付款憑證、尾款支付憑證等，需注明支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方支付款項(xiàng)的情況。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合合同約定等方面。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.第三方協(xié)議要求：包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、律師協(xié)議等，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的工作流程。5.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明合同履行受阻的原因。6.違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.財(cái)產(chǎn)返還證明要求：提供財(cái)產(chǎn)返還憑證，證明雙方已按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明財(cái)產(chǎn)返還的實(shí)際完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付安置房；（2）甲方交付的安置房不符合合同約定；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方單方解除合同；（5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：按照第八條的規(guī)定，支付違約金及賠償損失。（2）乙方違約：按照第八條的規(guī)定，支付違約金及賠償損失。（3）第三方違約：按照合同約定及第三方協(xié)議，支付違約金及賠償損失。3.違約責(zé)任示例（1）若甲方未按約定時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的1%違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%違約金。（3）若第三方評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年安置房購(gòu)銷基礎(chǔ)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房用途3.安置房?jī)r(jià)格及支付方式3.1安置房單價(jià)3.2總房款金額3.3付款方式4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：安置房詳細(xì)信息11.2附件二：付款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知方式13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道社區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于省市區(qū)街道社區(qū)，具體位置詳見附件一。2.2安置房面積安置房總建筑面積為100平方米，其中住房面積為90平方米，附屬設(shè)施面積為10平方米。2.3安置房用途安置房用途為住宅，僅限于乙方家庭居住。3.安置房?jī)r(jià)格及支付方式3.1安置房單價(jià)安置房單價(jià)為每平方米8000元人民幣。3.2總房款金額總房款金額為80萬(wàn)元人民幣。3.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的房款，即40萬(wàn)元人民幣；剩余50%的房款應(yīng)在交付安置房之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件（1）安置房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成；（2）門窗、衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施安裝到位；（3）室內(nèi)水電線路敷設(shè)完畢，通水通電。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成安置房的建設(shè)，并向乙方交付。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為10萬(wàn)元人民幣。6.2保證金支付方式保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶信息詳見附件一。6.3保證金退還條件在乙方履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付安置房；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按總房款金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的千分之五計(jì)算；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：安置房詳細(xì)信息包括安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。11.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、支付方式等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式雙方之間的通知，可以通過(guò)書面形式、電子郵箱、手機(jī)短信等方式進(jìn)行。通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同約定的目的。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（2）技術(shù)咨詢：提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)問(wèn)題；（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律糾紛。16.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方為其提供中介或咨詢服務(wù)。第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方為其提供中介或咨詢服務(wù)。第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出（1）若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。20.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。21.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，均適用于第三方介入后的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房詳細(xì)信息要求：包括安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)資料。應(yīng)附有安置房的照片、圖紙或規(guī)劃圖等。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、支付方式等。應(yīng)包括分期付款的具體日期和金額。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包括第三方介入的條件、費(fèi)用和退出機(jī)制。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付履約保證金的憑證。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用清單要求：列出過(guò)戶所需的所有手續(xù)和費(fèi)用。包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議要求：記錄合同變更或解除的具體內(nèi)容和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付安置房。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按總房款金額的千分之五計(jì)算。若甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因違約造成的全部損失。乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的千分之五計(jì)算。若乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方因違約造成的全部損失。雙方違約：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度和損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付安置房，乙方遭受了額外的租房費(fèi)用和裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的額外費(fèi)用。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成工程。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能要求乙方承擔(dān)因違約造成的工程延誤損失。全文完。2024年安置房購(gòu)銷基礎(chǔ)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2安置房基本情況1.2.1安置房位置1.2.2安置房面積1.2.3安置房結(jié)構(gòu)1.2.4安置房配套設(shè)施1.3安置房?jī)r(jià)格1.3.1出賣方報(bào)價(jià)1.3.2買受方報(bào)價(jià)1.3.3最終成交價(jià)格1.4付款方式及期限1.4.1付款方式1.4.2付款期限1.5履約保證金1.5.1保證金金額1.5.2保證金支付方式1.5.3保證金退還條件1.6房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.6.2過(guò)戶手續(xù)辦理1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決途徑1.8.2爭(zhēng)議解決期限1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1不可抗力條款1.10.2合同附件1.11合同簽署1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點(diǎn)1.12合同附件1.12.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明1.12.2附件二：付款憑證1.12.3附件三：合同解除及違約責(zé)任協(xié)議書1.13合同份數(shù)1.13.1合同原件份數(shù)1.13.2合同副本份數(shù)1.14合同附件清單1.14.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明1.14.2附件二：付款憑證1.14.3附件三：合同解除及違約責(zé)任協(xié)議書第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：13856781.1.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：省市區(qū)路號(hào)買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：13956781.2安置房基本情況1.2.1安置房位置安置房位于省市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。1.2.2安置房面積安置房建筑面積為100平方米。1.2.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為框架結(jié)構(gòu)，共6層，其中地上5層，地下1層。1.2.4安置房配套設(shè)施安置房配備有水電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等配套設(shè)施。1.3安置房?jī)r(jià)格1.3.1出賣方報(bào)價(jià)出賣方對(duì)安置房報(bào)價(jià)為每平方米人民幣10000元。1.3.2買受方報(bào)價(jià)買受方對(duì)安置房報(bào)價(jià)為每平方米人民幣9800元。1.3.3最終成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，最終成交價(jià)格為每平方米人民幣9800元。1.4付款方式及期限1.4.1付款方式買受方應(yīng)分三次支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間為：（1）簽訂合同時(shí)支付總房?jī)r(jià)的30%；（2）房屋交付前支付總房?jī)r(jià)的50%；（3）房屋交付后支付總房?jī)r(jià)的20%。1.4.2付款期限買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。1.5履約保證金1.5.1保證金金額履約保證金為人民幣10萬(wàn)元。1.5.2保證金支付方式買受方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付履約保證金。1.5.3保證金退還條件買受方履行合同義務(wù)完畢，無(wú)違約行為，出賣方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。1.6房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。1.6.2過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未履行；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。1.7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金；（2）買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金；（3）其他違約責(zé)任按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2合同生效及終止8.2.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2合同終止條件（1）本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。8.3.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.4合同簽署8.4.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。8.4.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。8.5合同份數(shù)8.5.1合同原件份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。8.6合同附件清單8.6.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明8.6.2附件二：付款憑證8.6.3附件三：合同解除及違約責(zé)任協(xié)議書8.7合同附件8.7.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明8.7.2附件二：付款憑證8.7.3附件三：合同解除及違約責(zé)任協(xié)議書8.8合同附件說(shuō)明8.8.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明本附件為安置房的產(chǎn)權(quán)證明文件，由出賣方提供。8.8.2附件二：付款憑證本附件為買受方支付購(gòu)房款的憑證，由買受方提供。8.8.3附件三：合同解除及違約責(zé)任協(xié)議書本附件為雙方約定的合同解除及違約責(zé)任的具體條款，由雙方共同簽署。8.9合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.10合同解除8.10.1合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.10.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.11合同通知8.11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。8.11.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的5%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×5%。2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入