2024年房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施1.4房源產(chǎn)權(quán)及使用情況第二條客源信息2.1客源基本信息2.2客源購房需求2.3客源財務(wù)狀況2.4客源購房資格第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2客源開發(fā)3.3雙方協(xié)商撮合3.4交易過程協(xié)助3.5售后服務(wù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間4.3費用退還及違約金計算第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條保密條款6.1雙方信息保密6.2保密信息范圍6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更影響第十一條不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件后果處理第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息甲方同意向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。1.2房源照片及視頻甲方應(yīng)向乙方提供房源的內(nèi)外部照片及視頻資料，以充分展示房源的實際情況。1.3房源配套設(shè)施甲方應(yīng)詳細(xì)介紹房源周邊配套設(shè)施，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等，以便乙方了解房源的生活便利性。1.4房源產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方應(yīng)向乙方說明房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用情況等，確保乙方了解房源的合法性和實際情況。第二條客源信息2.1客源基本信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的客源基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。2.2客源購房需求乙方應(yīng)詳細(xì)介紹客源的購房需求，包括房屋面積、戶型、地段、價格范圍等。2.3客源財務(wù)狀況乙方應(yīng)向甲方說明客源的財務(wù)狀況，包括支付能力、貸款需求等，以便甲方評估客源的購房能力。2.4客源購房資格乙方應(yīng)核實客源的購房資格，包括是否具備購房條件、是否有購房限制等，并告知甲方結(jié)果。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣甲方應(yīng)采取合理、有效的推廣措施，將房源信息傳達給潛在買家，提高房源的曝光度。3.2客源開發(fā)乙方應(yīng)積極開發(fā)購房客源，為客戶提供專業(yè)的購房咨詢和推薦合適的房源。3.3雙方協(xié)商撮合甲方和乙方應(yīng)共同努力，促成甲乙雙方之間的交易撮合，協(xié)助雙方達成購房合同。3.4交易過程協(xié)助甲方和乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成購房合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等交易過程。3.5售后服務(wù)甲方和乙方應(yīng)對購房雙方提供售后服務(wù)，解答購房過程中的疑問，協(xié)助解決后續(xù)問題。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)雙方根據(jù)實際成交金額的一定比例確定居間服務(wù)費用，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時間居間服務(wù)費用在交易完成后支付，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用退還及違約金計算如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)按照約定支付違約金，并退還已收取的居間服務(wù)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2仲裁機構(gòu)選擇如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如通過訴訟解決爭議，雙方應(yīng)同意我國有管轄權(quán)的人民法院作為訴訟法院。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)變更對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)進行合同調(diào)整。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等導(dǎo)致合同無法履行的事件。11.2不可抗力事件后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件對合同履行影響程度，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房源信息及配套設(shè)施情況，協(xié)助乙方完成交易。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定開發(fā)客源，協(xié)助甲方完成交易，并支付居間服務(wù)費用。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同失效條件合同失效條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房源信息、客源信息、居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。附件二：房源照片及視頻資料提供房源的內(nèi)外部照片及視頻，充分展示房源的實際情況。附件三：房源配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房源周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施。附件四：房源產(chǎn)權(quán)及使用情況說明說明房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用情況等，確保房源的合法性和實際情況。附件五：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件六：客源財務(wù)狀況說明說明客源的財務(wù)狀況，包括支付能力、貸款需求等，以便評估客源的購房能力。附件七：居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明居間服務(wù)費用的計算方式、支付方式及時間等。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件包括購房合同、資金支付憑證、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進行。2.乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費用。3.甲方未按約定時間提供房源信息或協(xié)助乙方完成交易。4.乙方未按約定開發(fā)客源或提供購房咨詢。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房源并尋求居間服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供居間服務(wù)并協(xié)助甲方完成交易的當(dāng)事人。3.房源：指甲方提供的用于交易的房地產(chǎn)。4.客源：指乙方開發(fā)的具有購房需求的當(dāng)事人。5.居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方和乙方達成交易并完成交易過程的服務(wù)。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同中，甲方提供房源并尋求居