2024年標(biāo)準(zhǔn)存量房買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)存量房買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶事宜第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3中介機(jī)構(gòu)違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)范圍11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.2其他稅費(fèi)第十三條協(xié)助與配合13.1出賣人協(xié)助事項(xiàng)13.2買受人協(xié)助事項(xiàng)13.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助事項(xiàng)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人（1）1.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。（2）1.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)。1.2買受人（1）1.2.1買受人為購買房屋的合法自然人或法人。（2）1.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)。1.3中介機(jī)構(gòu)（1）1.3.1中介機(jī)構(gòu)為促成出賣人與買受人房屋買賣合同成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（2）1.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋基本信息2.1房屋地址（1）2.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證登記地址為準(zhǔn)。（2）2.1.2房屋的地理環(huán)境、交通狀況、周邊設(shè)施等具體情況，雙方已充分了解并認(rèn)可。2.2房屋面積（1）2.2.1房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。（2）2.2.2房屋面積的準(zhǔn)確性和真實(shí)性由出賣人保證，如出現(xiàn)面積爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)（1）2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。（2）2.3.2出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，如因證件問題導(dǎo)致合同無效，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格（1）3.1.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）3.1.2房屋成交價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值以及裝修價(jià)值等。3.2定金支付（1）3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）3.2.2定金支付后，買受人放棄購買權(quán)的，定金不予退還；出賣人放棄出售權(quán)的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3首付款支付（1）3.3.1買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）3.3.2首付款支付后，買受人應(yīng)按約定的時(shí)間和方式繼續(xù)支付剩余房款。3.4貸款事宜（1）3.4.1買受人如需貸款購買房屋，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（2）3.4.2買受人申請(qǐng)貸款時(shí)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.5尾款支付（1）3.5.1買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款到位后_______日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）3.5.2尾款支付后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付買受人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間（1）4.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。（2）4.1.2出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合約定的交付條件。4.2交付條件（1）4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有買賣合同約定的交付事項(xiàng)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的辦理。（2）4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過戶事宜（1）4.3.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下。（2）4.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保第八條合同的變更與解除8.1合同變更（1）8.1.1合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除a)出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋；b)出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用；c)出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件（1）9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件（1）9.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。（2）9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件（1）9.3.1合同一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。（2）9.3.2合同一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）9.3.3合同一方違反合同約定，致使合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。（2）10.1.2雙方在合同履行過程中形成的合同文件、談判記錄等。10.2保密期限（1）10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。（2）10.2.2雙方同意，如法律有特殊規(guī)定，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任（1）10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）10.3.2雙方同意，保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效。第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)范圍（1）11.1.1雙方同意，合同履行過程中可能需要的第三方服務(wù)包括但不限于：房屋檢測(cè)、評(píng)估、維修、裝修、過戶等。（2）11.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）11.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）11.2.2雙方同意，第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)（1）12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)。（2）12.1.2雙方同意，交易稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。12.2其他稅費(fèi)（1）12.2.1雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）12.2.2雙方同意，其他稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確約定。第十三條協(xié)助與配合13.1出賣人協(xié)助事項(xiàng)（1）13.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。（2）13.1.2出賣人應(yīng)提供房屋相關(guān)證件，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。13.2買受人協(xié)助事項(xiàng)（1）13.2.1買受人應(yīng)提供身份證明、戶籍證明等辦理過戶手續(xù)所需的證件。（2）13.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款和其他費(fèi)用。13.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助事項(xiàng)（1）13.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。（2）13.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方服務(wù)或介入，本部分就第三方介入后的相關(guān)事宜作出明確約定。第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同履行過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、裝修機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定（1）第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲乙方的指示和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照約定向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限制（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。3.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等信息，并予以明確約定。3.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、裝修費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。4.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限是指第三方根據(jù)甲乙方委托提供服務(wù)的起始和終止時(shí)間。5.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)期限，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。5.3如第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易利潤(rùn)分配。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，按雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限制與賠償7.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙方之間合同糾紛的責(zé)任。7.2甲乙方在第三方服務(wù)過程中遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方服務(wù)存在瑕疵或違約行為。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定和法律規(guī)定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。8.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。9.2甲乙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的，賠償金額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。9.3甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，合理確定責(zé)任限額。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)內(nèi)容，確保合同順利履行。10.3第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方變更11.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。11.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合合同約定的服務(wù)要求。11.3甲乙方變更第三方后，原第三方不應(yīng)向甲乙方追究任何責(zé)任。第十二條第三方退出12.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。12.3甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，確保合同繼續(xù)履行。本部分是對(duì)原合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋買賣協(xié)議5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋買賣合同解除協(xié)議7.房屋買賣合同終止協(xié)議8.房屋買賣合同失效協(xié)議9.房屋買賣合同變更協(xié)議10.房屋買賣合同履行證明11.房屋買賣合同解除證明12.房屋買賣合同終止證明13.房屋買賣合同失效證明14.房屋買賣合同變更證明15.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議16.房屋買賣合同糾紛仲裁裁決書17.房屋買賣合同糾紛訴訟判決書18.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行裁定書19.房屋買賣合同糾紛和解協(xié)議20.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議21.房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議22.房屋買賣合同糾紛訴訟協(xié)議23.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行協(xié)議24.房屋買賣合同糾紛和解協(xié)議25.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議26.房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議27.房屋買賣合同糾紛訴訟協(xié)議28.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行協(xié)議29.房屋買賣合同糾紛和解協(xié)議30.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議31.房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議32.房屋買賣合同糾紛訴訟協(xié)議33.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行協(xié)議34.房屋買賣合同糾紛和解協(xié)議35.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議36.房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議37.房屋買賣合同糾紛訴訟協(xié)議38.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行協(xié)議39.房屋買賣合同糾紛和解協(xié)議40.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議41.房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議42.房屋買賣合同糾紛訴訟協(xié)議43.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行協(xié)議44.房屋買賣合同糾紛和解協(xié)議45.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議46.房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議47.房屋買賣合同糾紛訴訟協(xié)議48.房屋買賣合同糾紛執(zhí)行協(xié)議49.房屋買賣合同糾紛和解協(xié)議50.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議51.房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議52.房屋買賣合同糾紛訴訟協(xié)議53.房屋買賣合同糾紛