2024年二手房貸款交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房貸款交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋信息2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格2.3付款方式與時(shí)間3.貸款申請(qǐng)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3逾期還款的處理6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交付12.2物業(yè)交割12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房合同復(fù)印件13.3貸款申請(qǐng)表復(fù)印件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（購(gòu)房人姓名），身份證號(hào)為（身份證號(hào)碼）；乙方為（二手房賣(mài)方姓名），身份證號(hào)為（身份證號(hào)碼）；丙方為（貸款銀行名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）房屋：指位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋。（2）購(gòu)房?jī)r(jià)格：指甲方向乙方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（元整）（小寫(xiě)）（元）。（3）貸款金額：指丙方同意向甲方提供的貸款金額，最高不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的（百分比）。（4）貸款利率：指丙方規(guī)定的貸款年利率，具體為（百分比）。（5）貸款期限：指甲方按照本合同約定向丙方還款的期限，最長(zhǎng)為（年）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋信息甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為（房屋所有權(quán)證編號(hào)）。2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）（元整）（小寫(xiě)）（元）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方房屋。2.3付款方式與時(shí)間甲方按照本合同約定的付款方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體付款方式如下：（1）甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）作為首付款。（2）剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方同意通過(guò)丙方貸款方式支付，具體貸款事宜按照本合同第三、四、五條約定執(zhí)行。第三條貸款申請(qǐng)3.1貸款金額甲方同意向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額最高不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的（百分比）。3.2貸款利率甲方同意按照丙方規(guī)定的貸款年利率（百分比）承擔(dān)貸款利息。3.3貸款期限甲方同意按照本合同約定向丙方還款的期限，最長(zhǎng)為（年）。第四條貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程甲方按照丙方提供的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件進(jìn)行申請(qǐng)，丙方應(yīng)在（個(gè)工作日）內(nèi)完成貸款審批。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：（1）甲方提交的貸款申請(qǐng)材料齊全且符合丙方要求。（2）甲方通過(guò)丙方的貸款審批。4.3貸款發(fā)放時(shí)間自貸款審批通過(guò)之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，丙方將貸款資金劃撥至乙方賬戶。第五條還款責(zé)任5.1還款方式甲方同意按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）等額本息還款方式。（2）等額本金還款方式。5.2還款時(shí)間甲方同意按照丙方規(guī)定的還款時(shí)間進(jìn)行還款，每月還款日為（日）。5.3逾期還款的處理甲方如逾期還款，應(yīng)按照丙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，逾期還款的處理按照丙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）甲方按期還清貸款本息。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止本合同。本合同終止后，甲乙雙方按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或貸款。（2）甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)。（3）乙方未按照本合同約定交付房屋。（4）乙方未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（5）丙方未按照本合同約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）作為違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙丙三方可向貸款銀行所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。9.3合同終止條件本合同在甲乙丙三方履行完畢各自義務(wù)后終止。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同保密內(nèi)容保密至本合同終止后（年）。10.3保密泄露的責(zé)任如甲乙丙三方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款11.1房屋交付乙方應(yīng)在辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后（個(gè)工作日）內(nèi)將房屋交付給甲方。11.2物業(yè)交割乙方應(yīng)在辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后（個(gè)工作日）內(nèi)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。11.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含乙方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2購(gòu)房合同復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件。12.3貸款申請(qǐng)表復(fù)印件本合同附件中包含甲方向丙方提交的貸款申請(qǐng)表復(fù)印件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明乙方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)能夠順利完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件的說(shuō)明：購(gòu)房合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，作為本合同的有效組成部分。附件三：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件的說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件用于證明甲方向丙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息，確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或貸款。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款，則構(gòu)成違約行為。2.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款日還款，或還款金額不足，則構(gòu)成違約行為。3.乙方未按照本合同約定交付房屋。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給甲方，則構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。5.丙方未按照本合同約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批或發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方違約，則需向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的5%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方違約未能交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受租房損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方違約導(dǎo)致訴訟發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)和律師費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋。解釋?zhuān)悍课菔侵讣滓译p方交易的對(duì)象，具有特定的地址和面積。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指甲方向乙方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（元整）（小寫(xiě)）（元）。解釋?zhuān)嘿?gòu)房?jī)r(jià)格是指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括貨幣的數(shù)額。3.貸款金額：指丙方同意向甲方提