2024年度租賃期滿商場物業(yè)續(xù)租合同標的談判服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿商場物業(yè)續(xù)租合同標的談判服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指商場物業(yè)的所有權(quán)人或管理人。1.2乙方：指租賃商場物業(yè)的租戶。1.3丙方：指提供談判服務(wù)的第三方公司。第二條合同期限2.1本合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條談判服務(wù)內(nèi)容3.1.1租金調(diào)整談判；3.1.2合同條款修訂談判；3.1.3續(xù)租條件談判；3.1.4其他雙方協(xié)商確定的談判事項。第四條談判服務(wù)費用4.1丙方提供談判服務(wù)的費用為人民幣元整。4.2費用支付方式及時間按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第五條談判代表5.1丙方應(yīng)指派具有豐富談判經(jīng)驗的談判代表進行服務(wù)。5.2談判代表應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對在談判過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的簽訂12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于談判服務(wù)方案、費用支付明細等。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指商場物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，即具有商場物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指租賃商場物業(yè)的租戶，即與甲方簽訂租賃合同并使用商場物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.3丙方：指提供談判服務(wù)的第三方公司，即具備專業(yè)談判服務(wù)能力，并為本合同提供談判服務(wù)的企業(yè)。第二條合同期限2.1本合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止，即自2024年租賃期滿之日起至續(xù)租合同簽訂之日止。第三條談判服務(wù)內(nèi)容3.1.1租金調(diào)整談判：根據(jù)市場行情及甲方經(jīng)營狀況，為乙方爭取合理的租金調(diào)整。3.1.2合同條款修訂談判：針對原租賃合同中不合理的條款，進行修訂談判，以保障乙方的合法權(quán)益。3.1.3續(xù)租條件談判：為乙方爭取有利的續(xù)租條件，包括但不限于租金、租期、經(jīng)營范圍等。3.1.4其他雙方協(xié)商確定的談判事項：除上述事項外，乙方和甲方還可以就其他相關(guān)事項進行協(xié)商，并由丙方提供談判服務(wù)。第四條談判服務(wù)費用4.1丙方提供談判服務(wù)的費用為人民幣元整。具體費用根據(jù)談判服務(wù)的復(fù)雜程度、時間等因素確定，并由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式及時間按照雙方協(xié)商確定的方式進行。乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付丙方服務(wù)費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條談判代表5.1丙方應(yīng)指派具有豐富談判經(jīng)驗的談判代表進行服務(wù)。丙方應(yīng)確保談判代表具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能，以保證談判的順利進行。5.2談判代表應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能，能夠充分了解乙方的需求和甲方的立場，以實現(xiàn)談判目標。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對在談判過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。除法律規(guī)定或雙方另有約定外，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。7.2一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除或終止后，丙方應(yīng)停止提供談判服務(wù)，并退還已收取的費用（如有剩余）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算方式和賠償損失的范圍、計算方法等，由雙方在合同中約定或協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。11.2本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的簽訂12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于談判服務(wù)方案、費用支付明細、合同解除和終止的條件等。第十四條合同份數(shù)14.1本合同共一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等，均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并提供真實、準確、完整的信息和資料。16.2第三方應(yīng)對其提供的信息和資料承擔(dān)法律責(zé)任，如因其提供的信息和資料不真實、不準確、不完整而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，參與合同的履行和監(jiān)督。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的幫助和支持。17.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密和保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。18.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于其過錯行為造成的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。18.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方之間相互承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2第三方介入本合同，不代表其對甲乙雙方的租賃合同產(chǎn)生任何影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十條第三方介入的程序20.1當甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、時間、方式等。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)商確定的事項、時間、方式等介入本合同的履行。第二十一條第三方退出21.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。21.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同修正22.1當有第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和第三方的要求，協(xié)商確定合同的修正內(nèi)容。22.2合同修正內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二十三條第三方介入的合同補充23.1當有第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和第三方的要求，協(xié)商確定合同的補充內(nèi)容。23.2合同補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二十四條第三方介入的合同解除和終止24.1當?shù)谌礁鶕?jù)本合同的約定解除或終止合同時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。24.2第三方解除或終止合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十五條第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.2違約金的計算方式和賠償損失的范圍、計算方法等，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1對于因第三方介入本合同引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：談判服務(wù)方案詳細說明丙方提供的談判服務(wù)的內(nèi)容、流程、時間表等。附件二：費用支付明細詳細列出丙方提供談判服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)費用、稅費、其他費用等。附件三：合同解除和終止的條件明確合同解除和終止的條件、程序以及相關(guān)事項。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：保密協(xié)議詳細說明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：爭議解決方式詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：合同履行監(jiān)督機制明確合同履行監(jiān)督機制的具體內(nèi)容，包括監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等。附件八：合同修改和補充協(xié)議用于記錄合同修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用商場物業(yè)，違反租賃合同約定。3.丙方未按約定提供談判服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，提供不真實、不準確、不完整的信息和資料。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所造成的實際損失進行賠償，包括直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.合同解除：當一方違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的甲方損失。2.若乙方未按約定使用商場物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定使用物業(yè)，并支付違約金。3.若丙方未按約定提供談判服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，或支付違約金并賠償因此造成的損失。4.若第三方未按約定履行其職責(zé)，提供不真實、不準確、不完整的信息和資料，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿商場物業(yè)續(xù)租合同標的談判服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及續(xù)租條件1.1物業(yè)描述1.2續(xù)租面積1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租租金2.租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用標準3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制4.維修責(zé)任與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2物業(yè)保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)周期4.4維修保養(yǎng)費用5.保險責(zé)任5.1物業(yè)保險5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠流程6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約泄露的后果11.合同的附件11.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2附件二：租賃合同原文11.3附件三：續(xù)租物業(yè)平面圖12.其他條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化12.3通知與送達13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及續(xù)租條件1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于城市的商場物業(yè)，具體地址為____________，建筑面積為____平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合____________（行業(yè)）的使用要求。1.2續(xù)租面積乙方續(xù)租的面積為____平方米，具體區(qū)域位于____________（樓層/店鋪號）。1.3續(xù)租期限雙方同意將租賃期限自2024年12月31日續(xù)租至____年12月31日，即新的租賃期限為____年。1.4續(xù)租租金續(xù)租租金按照雙方商定的租金標準執(zhí)行，租金為每平方米每月____元人民幣。租金支付方式及支付日期詳見本合同第五條。第二條租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每__年進行一次調(diào)整，雙方根據(jù)市場行情及物業(yè)的實際狀況協(xié)商確定新的租金標準。2.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每__年一次。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為____%，具體調(diào)整依據(jù)市場行情及物業(yè)經(jīng)營狀況確定。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用標準物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體費用標準為每平方米每月____元人民幣。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用由乙方按照實際占用面積按月支付，每月底前支付下一個月物業(yè)服務(wù)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用每__年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)市場行情及物業(yè)服務(wù)成本變化。第四條維修責(zé)任與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的大修、中修和改造，乙方負責(zé)日常維護和小修。4.2物業(yè)保養(yǎng)范圍物業(yè)保養(yǎng)范圍包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。4.3維修保養(yǎng)周期物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)周期為每__年至少進行一次。4.4維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標準根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目確定。第五條租金及物業(yè)服務(wù)費用的支付5.1租金支付方式乙方按照本合同約定的租金標準，每月底前支付下一個月租金。5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式乙方按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用標準，每月底前支付下一個月物業(yè)服務(wù)費用。5.3支付日期租金及物業(yè)服務(wù)費用的支付日期為每月的__日。第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)保險甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)物業(yè)保險費用由甲方承擔(dān)。6.3保險理賠流程發(fā)生保險理賠事件時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件進行續(xù)簽。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的所有信息。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后__年。10.3違約泄露的后果乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件一為本物業(yè)現(xiàn)狀的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。11.2附件二：租賃合同原文附件二為本租賃合同的原文。11.3附件三：續(xù)租物業(yè)平面圖附件三為續(xù)租物業(yè)的平面圖，標明乙方續(xù)租的區(qū)域。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。12.3通知與送達雙方可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知與送達。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于物業(yè)評估、租金調(diào)整、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的和方式。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無法達成一致，可通過友好協(xié)商或爭議解決機制確定。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進行明確約定，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或違反合同約定。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，獲取與服務(wù)相關(guān)的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方支付服務(wù)費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或比例進行限制。5.2第三方應(yīng)向甲方和乙方購買責(zé)任保險，保險額度不得低于本合同約定的責(zé)任限額。5.3甲方和乙方應(yīng)共同參與保險理賠過程，并確保第三方依法履行賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲方或乙方對對方承擔(dān)的責(zé)任。6.3第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同行使權(quán)利和履行義務(wù)。第七條第三方退出機制7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，重新協(xié)商確定新的第三方。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。8.2書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3甲方和乙方應(yīng)確保書面協(xié)議的內(nèi)容與本合同一致，如有沖突，以本合同為準。第九條第三方介入的變更9.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因和依據(jù)。9.2甲方和乙方應(yīng)就變更后的第三方重新簽訂書面協(xié)議，并附本合同附件。9.3變更第三方不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的生效、終止與續(xù)簽11.1第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的書面協(xié)議在約定的服務(wù)期限內(nèi)終止。11.3第三方介入的書面協(xié)議如需續(xù)簽，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件進行續(xù)簽。第十二條其他條款12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。12.3通知與送達雙方可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知與送達。第十三條合同雙方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同原文附件三：續(xù)租物業(yè)平面圖附件四：物業(yè)評估報告附件五：租金調(diào)整計算公式附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險條款附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)費用支付明細附件十：租金支付記錄附件十一：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件十二：保險理賠記錄附件十三：第三方服務(wù)費用支付明細附件十四：合同變更記錄附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同原文詳細要求：提供原始租賃合同的全文，包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件三：續(xù)租物業(yè)平面圖詳細要求：提供續(xù)租物業(yè)的平面圖，標明乙方續(xù)租的區(qū)域。附件四：物業(yè)評估報告詳細要求：提供物業(yè)評估機構(gòu)的評估報告，包括物業(yè)的價值、租金評估等。附件五：租金調(diào)整計算公式詳細要求：提供租金調(diào)整的計算公式，明確租金調(diào)整的依據(jù)和計算方法。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳