2024年標準房產居間服務合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產居間服務合同模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產居間服務1.2委托人1.3居間人1.4服務費用1.5交易雙方1.6交易日第二條：居間服務的范圍與內容2.1尋找合適的房源2.2提供房源信息2.3安排看房2.4協(xié)助談判2.5代辦過戶手續(xù)2.6提供咨詢與建議第三條：服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式3.4費用的退還與扣除第四條：合同的履行期限4.1居間服務的起始時間4.2居間服務的結束時間4.3合同履行延期的處理第五條：委托人的權利與義務5.1提供的信息的真實性與合法性5.2協(xié)助居間人完成居間服務5.3支付服務費用5.4對居間人的指示的有效性第六條：居間人的權利與義務6.1忠實履行居間服務義務6.2保密委托人的信息6.3不得濫用職權6.4及時報告進展情況第七條：違約責任7.1委托人的違約行為7.2居間人的違約行為7.3違約責任的計算方式7.4違約責任的免除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：解除與終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果處理第十一條：合同的變更與轉讓11.1合同的變更11.2合同的轉讓第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三天：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產居間服務：指居間人按照委托人的要求，為其提供房源信息，協(xié)助委托人達成房產交易的目的的服務。1.2委托人：指需要通過居間人尋找房產交易對象并達成交易的個人或單位。1.3居間人：指接受委托人的委托，為其提供房產居間服務的個人或單位。1.4服務費用：指居間人為委托人提供房產居間服務所收取的費用。1.5交易雙方：指在居間服務過程中，與委托人進行房產交易的對方個人或單位。1.6交易日：指委托人與交易雙方達成房產交易并完成過戶的日期。第二條：居間服務的范圍與內容2.1尋找合適的房源：居間人應根據委托人的需求，積極尋找合適的房源。2.2提供房源信息：居間人應向委托人提供房源的詳細信息，包括房源的面積、戶型、位置、價格等。2.3安排看房：居間人應協(xié)助委托人安排看房時間，并與房源的所有者或代理人聯(lián)系，確?？捶宽樌M行。2.4協(xié)助談判：居間人應協(xié)助委托人與交易雙方進行價格及交易條件的談判。2.5代辦過戶手續(xù)：居間人應協(xié)助委托人辦理房產過戶所需的手續(xù)，包括提交相關資料、繳納稅費等。2.6提供咨詢與建議：居間人應根據委托人的需求，提供專業(yè)的房產咨詢與建議。第三條：服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式：服務費用根據居間人為委托人成功達成房產交易所付出的勞動和費用進行計算。3.2服務費用的支付時間：委托人在居間服務成功后，應按照約定的時間支付服務費用。3.3服務費用的支付方式：委托人可以通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付服務費用。3.4費用的退還與扣除：如居間服務未成功，居間人應在扣除已發(fā)生的必要費用后，將剩余的服務費用退還給委托人。第四條：合同的履行期限4.1居間服務的起始時間：本合同簽訂之日起，居間服務開始。4.2居間服務的結束時間：居間服務成功達成房產交易后，居間服務結束。4.3合同履行延期的處理：如雙方同意延長合同履行期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長的期限和相關的權利義務。第五條：委托人的權利與義務5.1提供的信息的真實性與合法性：委托人應向居間人提供真實、合法的房產信息和其他相關信息。5.2協(xié)助居間人完成居間服務：委托人應積極配合居間人完成居間服務，包括提供必要的資料、參與談判等。5.3支付服務費用：委托人應按照約定支付居間人提供的房產居間服務費用。5.4對居間人的指示的有效性：委托人應對居間人根據其指示所進行的操作負責，并承擔相應的后果。第六條：居間人的權利與義務6.1忠實履行居間服務義務：居間人應忠實履行其居間服務的義務，積極為委托人尋找合適的房源，協(xié)助委托人達成房產交易。6.2保密委托人的信息：居間人應對委托人的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3不得濫用職權：居間人不得利用其為委托人提供居間服務的便利，從事與委托人利益相沖突的行為。6.4及時報告進展情況：居間人應將房產居間服務的進展情況及時報告給委托人。第八條：違約責任8.1委托人的違約行為：如委托人提供虛假信息、不履行協(xié)助義務等，應承擔違約責任。8.2居間人的違約行為：如居間人未按約定提供服務、泄露委托人信息等，應承擔違約責任。8.3違約責任的計算方式：違約責任根據違約方的違約程度和給對方造成的損失進行計算。8.4違約責任的免除：如違約行為是由于不可抗力等不可預見的原因造成的，可以免除違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可以請求相關機構進行調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的通知：一方如遇到不可抗力情況，應立即通知對方。10.3不可抗力的后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，根據不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決。第十一條：合同的變更與轉讓11.1合同的變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內容。11.2合同的轉讓：任何一方不得未經對方同意，將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解或仲裁；調解、仲裁不成的，可通過法律途徑解決。第十三天：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：如雙方同意修改合同內容，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除：如合同履行過程中出現(xiàn)合同解除情形，雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可請求仲裁機構或人民法院解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產居間服務合同條款詳細說明附件二：房產居間服務費用明細表附件三：房產交易流程圖附件四：居間服務成功證明附件五：不可抗力事件證明附件六：房產交易雙方身份證明附件七：房產所有權轉移登記申請書附件八：房產交易稅費明細表附件一：房產居間服務合同條款詳細說明本附件詳細解釋了合同中各項條款的具體內容和操作流程，包括但不限于雙方的權利義務、服務費用、違約責任等。附件二：房產居間服務費用明細表本附件列出了居間服務費用的計算方式、支付時間和支付方式等詳細信息。附件三：房產交易流程圖本附件通過圖形化方式展示了房產交易的全過程，包括看房、談判、過戶等各個環(huán)節(jié)。附件四：居間服務成功證明本附件為居間服務成功完成的證明文件，包含了交易雙方的信息、交易日期等關鍵信息。附件五：不可抗力事件證明本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災害、社會事件等，以及對合同履行造成的影響。附件六：房產交易雙方身份證明本附件提供了房產交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：房產所有權轉移登記申請書本附件為房產所有權轉移登記的申請文件，包含了交易雙方的信息、房產所有權轉移的相關條款等。附件八：房產交易稅費明細表本附件詳細列出了房產交易過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.委托人不履行協(xié)助義務，導致居間服務無法正常進行。3.居間人未按約定提供服務，或者服務質量不符合約定。4.居間人泄露委托人信息，導致委托人權益受損。5.交易雙方在居間服務過程中發(fā)生爭議，不履行協(xié)商解決義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于居間服務費用、訴訟費用等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明文件，并根據合同約定處理后續(xù)事項。示例說明：假設委托人提供虛假房產信息，導致居間人花費大量時間和精力尋找合適的房源，居間人可以要求委托人支付因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產居間服務：指居間人按照委托人的要求，為其提供房源信息，協(xié)助委托人達成房產交易的目