2024年房產(chǎn)授權出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)授權出售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.委托方信息3.1委托方名稱3.2委托方身份證明3.3聯(lián)系方式4.受托方信息4.1受托方名稱4.2受托方身份證明4.3聯(lián)系方式5.委托事項5.1委托授權范圍5.2委托授權期限5.3委托授權費用6.委托方權利義務6.1委托方權利6.2委托方義務7.受托方權利義務7.1受托方權利7.2受托方義務8.房產(chǎn)出售條件8.1房產(chǎn)出售價格8.2房產(chǎn)出售方式8.3房產(chǎn)出售稅費9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶稅費承擔9.3過戶期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1委托方違約責任11.2受托方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年房產(chǎn)授權出售協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方授權受托方對指定房產(chǎn)進行出售的相關事宜，以實現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。第三條委托方信息3.1委托方名稱委托方名稱為：有限公司。3.2委托方身份證明委托方身份證明為：營業(yè)執(zhí)照副本。3.3聯(lián)系方式第四條受托方信息4.1受托方名稱受托方名稱為：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。4.2受托方身份證明受托方身份證明為：營業(yè)執(zhí)照副本。4.3聯(lián)系方式第五條委托事項5.1委托授權范圍受托方授權范圍為：負責房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找買家、洽談價格、簽訂買賣合同等。5.2委托授權期限委托授權期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢之日止。5.3委托授權費用委托授權費用為：房產(chǎn)成交價的%。第六條委托方權利義務6.1委托方權利委托方有權要求受托方按照本協(xié)議約定履行職責，并有權了解房產(chǎn)出售進展情況。6.2委托方義務委托方應按照本協(xié)議約定支付受托方授權費用，并配合受托方完成房產(chǎn)出售手續(xù)。第七條受托方權利義務7.1受托方權利受托方有權按照本協(xié)議約定收取授權費用，并有權在委托方授權范圍內獨立處理房產(chǎn)出售事宜。7.2受托方義務受托方應按照本協(xié)議約定盡力完成房產(chǎn)出售事宜，確保委托方的合法權益不受侵害。受托方在出售過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。第八條房產(chǎn)出售條件8.1房產(chǎn)出售價格房產(chǎn)出售價格為：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。8.2房產(chǎn)出售方式房產(chǎn)出售方式為：公開掛牌出售，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或網(wǎng)絡平臺公開信息。8.3房產(chǎn)出售稅費房產(chǎn)出售稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費計算及繳納方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九條房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理受托方應協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關稅費、領取房產(chǎn)證等。9.2過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果承擔。9.3過戶期限房產(chǎn)過戶期限自房產(chǎn)成交之日起個工作日內完成。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，對方有權解除本合同。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)已成功出售并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條違約責任11.1委托方違約責任委托方未按約定支付授權費用或提供虛假信息，應向受托方支付違約金，違約金為授權費用的%。11.2受托方違約責任受托方未按約定履行職責或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，并向委托方支付違約金，違約金為授權費用的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十四條其他約定事項14.1通知本合同涉及的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，發(fā)送日期以郵件發(fā)送日期為準。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、授權委托書等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，以及任何其他與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方介入原因（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估房產(chǎn)價值；（2）房產(chǎn)交易過程中需要法律咨詢或公證服務；（3）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供擔?；蚪鹑诜?；（4）雙方認為有必要引入第三方以提高交易效率和安全性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯導致委托方或受托方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定第三方責任限額為本合同授權費用總額的%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方責任免除17.1免責情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因委托方或受托方提供的信息不真實、不準確、不完整導致第三方無法履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但仍然無法避免損失的發(fā)生。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，第三方有權獲取履行職責所必需的信息；（2）第三方有權要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求；（3）第三方應保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與委托方的劃分第三方與委托方之間的關系為服務提供關系，第三方應服從委托方的指導和監(jiān)督。19.2與受托方的劃分第三方與受托方之間的關系為協(xié)作關系，第三方應協(xié)助受托方完成房產(chǎn)交易。19.3與第三方自身的劃分第三方應獨立承擔其自身的法律責任，不受委托方和受托方的影響。20.第三方介入的程序20.1介入申請委托方或受托方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和所需服務內容。20.2介入同意雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時、高效地履行職責。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）房產(chǎn)交易已完成；（2）第三方已完成合同約定的服務內容；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止時，雙方應簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權信息、用途等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)基本情況。2.委托方授權委托書要求：授權委托書應載明授權范圍、期限、費用等。說明：證明委托方對受托方授權的有效文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)價值。4.房產(chǎn)交易合同要求：交易合同應明確買賣雙方的權利義務、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括過戶申請表、稅費繳納證明、房產(chǎn)證等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于證明第三方服務的內容。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性。8.其他相關文件要求：包括但不限于法律意見書、公證文件等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要補充的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付授權費用、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。責任認定：委托方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若委托方未支付約定授權費用，應向受托方支付%的違約金。2.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、違反法律法規(guī)、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：受托方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若受托方在出售過程中泄露商業(yè)秘密，應向委托方支付%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，應向委托方或受托方支付%的違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致違約時，雙方互不承擔違約責任。示例：若因地震導致房產(chǎn)無法過戶，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)授權出售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)出售價格3.1出售價格3.2價格支付方式3.3價格調整條款第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3房產(chǎn)交付方式第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標準5.2房產(chǎn)交付責任5.3房產(chǎn)交付驗收第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費承擔主體6.2稅費計算標準6.3稅費繳納責任第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責任主體7.2維修標準與范圍7.3保養(yǎng)責任與要求第八條房產(chǎn)買賣合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)所有權證12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系電話：____________________出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________買受方身份證號碼：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權證頒發(fā)機關：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)使用年限：____________________第三條房產(chǎn)出售價格3.1出售價格出售總價：____________________元付款方式：____________________3.2價格支付方式首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內支付；尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付后____日內支付。3.3價格調整條款如遇政策調整或市場波動，價格調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：____________________4.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶日期：____________________4.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付地點：____________________房產(chǎn)交付條件：____________________第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標準房產(chǎn)應具備合法的產(chǎn)權證書；房產(chǎn)應具備合法的規(guī)劃手續(xù)；房產(chǎn)應具備符合國家標準的建筑質量。5.2房產(chǎn)交付責任出賣方負責將房產(chǎn)交付買受方；出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付驗收買受方應在房產(chǎn)交付后____日內對房產(chǎn)進行驗收；如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費承擔主體稅費承擔主體：____________________6.2稅費計算標準稅費計算標準：____________________6.3稅費繳納責任稅費繳納責任：____________________第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責任主體維修責任主體：____________________7.2維修標準與范圍維修標準與范圍：____________________7.3保養(yǎng)責任與要求保養(yǎng)責任與要求：____________________第八條合同變更與解除8.1合同變更條件出賣方或買受方因不可抗力導致合同無法履行；出賣方或買受方經(jīng)協(xié)商一致，認為變更合同有利于雙方的；法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法履行或履行存在重大障礙。8.2合同解除條件出賣方或買受方違約，經(jīng)催告后仍未履行；合同中約定的其他解除條件成就。8.3變更與解除的程序雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議；任何一方提出變更或解除合同時，應提前____日書面通知對方；變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條違約責任9.1違約情形出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同總價款的____%計算。9.3違約金計算標準違約金按每日____元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：____________________10.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后____日內向爭議解決機構提出書面申請；爭議解決機構應在收到申請后____日內作出裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽署合同并完成房產(chǎn)交付；合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序雙方簽署解除合同協(xié)議；合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同本合同12.2附件二：房產(chǎn)所有權證房產(chǎn)所有權證復印件12.3附件三：其他相關文件付款憑證房產(chǎn)交付驗收報告第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期合同簽署日期：____________________13.2生效日期合同生效日期：合同簽署之日起第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整與安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責任2.1第三方在介入房產(chǎn)買賣過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用的原則。提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；維護雙方的合法權益；在第三方介入范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三方的權利要求雙方提供必要的資料和信息；對房產(chǎn)交易進行審查和評估；對合同履行情況進行監(jiān)督；在合同約定范圍內，對違約方進行追償。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；第三方的服務內容和范圍；第三方的責任和義務；第三方的權利和利益；第三方的責任限額；第三方的違約責任；第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和期限。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款第三方介入的必要性和原因；第三方的選擇標準和程序；第三方的責任范圍和責任限額；第三方介入的費用承擔和支付方式。向第三方提供必要的資料和信息；配合第三方完成交易手續(xù)；對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。6.第三方的責任限額6.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括：第三方因提供虛假信息或未盡職責造成的損失；第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失；第三方因未盡合理注意義務造成的損失。第三方的服務內容和范圍；第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗；第三方的行業(yè)規(guī)范和標準；市場慣例和行業(yè)慣例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的關系為服務關系，第三方應獨立于甲乙方，維護雙方的合法權益。7.2第三方與甲乙方的責任劃分如下：第三方對甲乙方提供的服務承擔直接責任；甲乙方對第三方提供的服務承擔間接責任；第三方對第三方自身行為承擔責任。7.3第三方與其他各方（如評估機構、律師事務所等）的關系為合作關系，各方的責任和義務應在其合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包含雙方的權利義務、房產(chǎn)信息、交易價格、交付與過戶條款等。2.附件二：房產(chǎn)所有權證詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)所有權證的復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易所需繳納的稅費計算表，包括稅費種類、計算標準及金額。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。6.附件六：付款憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。7.附件七：房產(chǎn)交付驗收報告詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)交付驗收的報告，記錄驗收過程、結果及存在的問題。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方在合同履行過程中，就某些事項達成一致意見而簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；雙方違反合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同總價款的____%計算；賠償損失包括但不限于實際損失、預期損失和合理的費用。3.違約責任認定示例：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住，出賣方應支付買受方____元違約金，并承擔因逾期交付造成的合理損失；買受方未按約定支付房款，導致交易，買受方應支付出賣方____元違約金，并承擔因未支付房款造成的合理損失；雙方違反合同約定的其他違約情形，根據(jù)具體情況確定違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)授權出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.出售條件3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權保護8.3知識產(chǎn)權爭議解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他相關文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號碼：_______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號碼：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市縣：_______2.1.3詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1建筑類型：_______2.3.2住宅類型：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_______2.4.2許可用途：_______第三條出售條件3.1出售價格3.1.1出售價款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______個工作日內支付。3.2.2尾款：_______元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地點：_______4.3交付條件a.房產(chǎn)所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛；b.房產(chǎn)已具備居住條件，水電煤氣等基礎設施齊全；c.房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：a.準備相關文件；b.辦理房產(chǎn)過戶登記；c.支付相關稅費。5.2過戶費用5.2.1雙方應按照國家規(guī)定及實際情況，各自承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用。5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)過戶時間：_______第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：_______6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生后_______個工作日內。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出售方違約情形：a.未按約定時間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響居?。籧.未按約定支付房款。7.2違約責任承擔a.按約定支付違約金；b.按約定賠償損失；c.承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。7.3違約金計算7.3.1違約金按出售價格_______%計算，最高不超過_______元。第八條知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1房產(chǎn)相關的設計、圖紙、商標、專利等知識產(chǎn)權，歸出售方所有。8.2知識產(chǎn)權保護8.2.1出售方保證房產(chǎn)的知識產(chǎn)權不存在爭議，并承擔因知識產(chǎn)權問題引起的法律責任。8.3知識產(chǎn)權爭議解決8.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件包括但不限于：a.一方嚴重違約；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息10.1.1房產(chǎn)詳細情況包括但不限于：a.房產(chǎn)權屬證書復印件；b.房產(chǎn)測繪報告；c.房產(chǎn)買賣合同復印件。10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款計劃表詳細列出每期付款金額、付款時間、付款方式等信息。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：a.房產(chǎn)維修基金繳納證明；b.房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議；c.房產(chǎn)相關稅費繳納證明。第十一項合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：a.一方未按約定履行合同主要義務；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序如下：a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；c.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理a.盡快完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；b.結算已支付款項；c.解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。第十二項合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的變更情形；c.法律法規(guī)或政策調整。12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序如下：a.提出變更合同的一方應書面通知對方；b.雙方協(xié)商變更合同的具體內容；c.協(xié)商一致后，簽訂變更合同協(xié)議。12.3合同變更后的處理a.修改原合同條款；b.更新合同附件；c.通知相關第三方。第十三項合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為_______13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3簽署方式13.3.1合同簽署方式：雙方當事人簽字或蓋章。第十四項其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)授權出售協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入方式a.中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣的溝通、洽談、交易等；b.評估服務：第三方作為評估機構，對房產(chǎn)進行價值評估；c.法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。第三條第三方責任3.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，履行其職責。3.2第三方責任限額：a.中介機構：中介機構的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.評估機構：評估機構的責任限額以評估報告中的價值為準，超出部分由評估機構承擔；c.律師事務所：律師事務所的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權利a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.依法獨立行使職責，不受甲乙雙方干擾；c.收取合理的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的關系劃分如下：a.與甲方的關系：第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益；b.與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；c.與甲乙雙方的關系：第三方應公平公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。第六條第三方介入的額外條款a.第三方介入的事由和目的；b.第三方的資質和授權；c.第三方的責任范圍和限制；d.第三方的服務費用及支付方式；e.第三方介入的時間節(jié)點和流程；f.第三方介入過程中甲乙雙方的權利和義務。第七條第三方介入的說明a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b.第三方的資質證明文件；c.第三方的服務內容和服務標準；d.第三方介入的具體安排和計劃；e.第三方介入的費用預算和結算方式。第八條第三方介入的變