2024年標(biāo)準(zhǔn)私人抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)私人抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等1.2貸款人的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等第二條抵押物信息2.1抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等2.2抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款方式及還款期限第五條借款利率5.1借款的年利率5.2借款利息的計(jì)算方式第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果6.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)處理第七條借款的還款保障措施7.1借款人的擔(dān)保人及其擔(dān)保責(zé)任7.2借款人未能按時(shí)還款的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的情形及責(zé)任10.2貸款人違約的情形及責(zé)任第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條信息保密13.1雙方對(duì)在簽訂和履行合同過(guò)程中獲得的信息保密第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，聯(lián)系方式：138xxxx，身份證號(hào)碼：110105198001051.2貸款人的名稱(chēng)：北京銀行，聯(lián)系方式：010xxxxxxx第二條抵押物信息2.1抵押物的名稱(chēng)：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)一套2.2抵押物的數(shù)量：一套2.3抵押物的質(zhì)量：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積為120平方米2.4抵押物的狀況：該房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無(wú)明顯瑕疵2.5抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下，作為借款的擔(dān)保第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2借款用途：用于借款人的個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)原材料、支付工資、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等第四條借款期限4.1借款的起止日期：本合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.2借款的還款方式及還款期限：借款人應(yīng)按月向貸款人支付借款利息，利息計(jì)算方式為按年利率6%計(jì)息，每月支付一次，每次支付利息金額為借款本金的0.5%第五條借款利率5.1借款的年利率：6%5.2借款利息的計(jì)算方式：按年利率計(jì)算，每年支付一次利息，到期還款時(shí)一次性支付第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所6.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)處理：如抵押物的價(jià)值發(fā)生顯著下降，借款人應(yīng)在知悉之日起十個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人，并按貸款人的要求采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：1）借款人和貸款人協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：1）在合同履行期限內(nèi)，借款人提前償還全部借款本息的，可以書(shū)面通知貸款人解除合同；2）貸款人提前收回全部借款本息的，可以書(shū)面通知借款人解除合同；3）合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借款人名下；4）合同解除后的糾紛解決，依照法律法規(guī)和本合同約定處理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的情形及責(zé)任：1）未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付借款金額2%的違約金；2）未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期本金金額的0.5%的滯納金；3）未按約定提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。10.2貸款人違約的情形及責(zé)任：1）未按約定時(shí)間、方式提供借款的，應(yīng)支付借款金額1%的違約金；2）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)償還全部借款本息。11.3合同的解除條件：詳見(jiàn)本合同第八條和第九條的約定。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：借款人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第十三條信息保密13.1雙方對(duì)在簽訂和履行合同過(guò)程中獲得的信息保密：借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、借款人的財(cái)務(wù)狀況、抵押物的狀況等雙方之間的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中介入本合同的履行，但未成為合同當(dāng)事人的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管、拍賣(mài)、支付、收取、調(diào)解、裁決等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。借款人、貸款人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于借款人未能按時(shí)還款、抵押物價(jià)值發(fā)生顯著變化、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議等。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管、拍賣(mài)、支付、收取、調(diào)解、裁決等活動(dòng)。3.2第三方介入后的義務(wù)：第三方應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，保護(hù)借款人、貸款人的合法權(quán)益，并保密與合同相關(guān)的信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、支付費(fèi)、收取費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、裁決費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由借款人、貸款人依照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)。第五條第三方介入與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系5.1第三方介入不影響借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。借款人、貸款人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。5.2第三方介入不免除借款人、貸款人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。借款人、貸款人應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三方在介入過(guò)程中的行為，不應(yīng)超出其職責(zé)范圍。6.2第三方對(duì)借款人、貸款人的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)借款人、貸款人的損失不超過(guò)其介入費(fèi)用總額。6.3第三方對(duì)借款人、貸款人的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者借款人、貸款人已經(jīng)解決爭(zhēng)議，或者借款人、貸款人同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。借款人、貸款人應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行終止手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1借款人、貸款人與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條信息保密9.1第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲得的借款人、貸款人的信息保密：第三方應(yīng)對(duì)與借款人、貸款人之間的合同相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)借款人、貸款人同意，不得向第三方披露。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如借款人、貸款人與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件3：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告附件5：借款合同還款計(jì)劃表附件6：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件附件7：抵押物保險(xiǎn)單副本附件8：借款人經(jīng)營(yíng)狀況證明文件附件9：貸款人授權(quán)書(shū)（如有）附件10：其他與本合同相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證明文件：應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、護(hù)照或其他有效身份證明文件。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)包括貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：應(yīng)包括抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面文件，證明抵押物已轉(zhuǎn)移至貸款人名下。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。5.借款合同還款計(jì)劃表：應(yīng)明確借款人每月的還款金額、還款日期和還款方式。6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件：如合同中有擔(dān)保人，應(yīng)提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.抵押物保險(xiǎn)單副本：應(yīng)包括抵押物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明抵押物已進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款本金。8.借款人經(jīng)營(yíng)狀況證明文件：應(yīng)包括借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，證明借款人的經(jīng)營(yíng)狀況良好。9.貸款人授權(quán)書(shū)（如有）：如合同中有授權(quán)事項(xiàng)，應(yīng)提供貸款人的授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。10.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.借款人未按約定提供擔(dān)保。4.貸款人未按約定時(shí)間、方式提供借款。5.貸款人未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付借款金額2%的違約金。2.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期本金金額的0.5%的滯納金。3.借款人未按約定提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。4.貸款人未按約定時(shí)間、方式提供借款的，應(yīng)支付借款金額1%的違約金。5.貸款人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付2%的違約金。如借款人未能在約定的還款日期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期本金金額的0.5%的滯納金，并有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指在本合同中提供借款，并有權(quán)收取借款利息的自然人、法人和其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.第三方：指本