2024年二手房買賣合同范本：房屋租賃與買賣并存解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：房屋租賃與買賣并存解決方案本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.房屋基本信息3.買賣雙方基本信息4.交易價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.相關(guān)稅費承擔(dān)8.房屋租賃事宜9.房屋租賃費用及支付方式10.房屋租賃期限11.房屋租賃合同解除條件12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于房屋買賣及租賃并存的情況，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.買賣雙方基本信息3.1.1全稱：_______3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______3.1.3住所：_______3.2.1全稱：_______3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______3.2.3住所：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。4.2.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整。4.2.3付款方式：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2交付地點：_______5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。7.相關(guān)稅費承擔(dān)7.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。7.2房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。8.房屋租賃事宜8.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2租金：每月租金人民幣_______元整，租金支付方式為_______，支付時間為每月_______日前。8.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過_______%。9.房屋租賃費用及支付方式9.1保證金：甲方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣_______元整。9.2費用支付：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由_______方承擔(dān)，支付方式為_______。10.房屋租賃期限10.1租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前_______日向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。11.房屋租賃合同解除條件11.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按約定支付租金的；11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；11.1.3乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響房屋使用或造成損失的。11.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：11.2.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；11.2.2甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，侵犯乙方合法權(quán)益的。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2甲乙雙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的問題，需要第三方協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使自己的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲方責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的乙方責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的，甲乙雙方可隨時終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，無涂改、偽造等情形。1.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。2.房屋測繪報告2.1要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。2.2說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋買賣合同3.1要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。3.2說明：作為房屋買賣的正式合同。4.房屋租賃合同4.1要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。4.2說明：作為房屋租賃的正式合同。5.房屋交付清單5.1要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字（或蓋章）。5.2說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄6.1要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。7.付款憑證7.1要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、收款人等信息。7.2說明：作為付款依據(jù)。8.稅費繳納憑證8.1要求：清晰、完整，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。8.2說明：作為稅費繳納的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。9.2說明：作為第三方介入的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議10.1要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。10.2說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定支付購房款之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.2示例說明：若合同約定首付款為人民幣100萬元，甲方逾期支付一日，則應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定交付房屋之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，乙方逾期交付一日，則應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.2示例說明：若合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為2024年6月1日，甲方逾期辦理一日，則應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。4.違約行為：乙方未按約定交付房屋鑰匙4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定交付房屋鑰匙之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.2示例說明：若合同約定交付房屋鑰匙時間為2024年3月2日，乙方逾期交付一日，則應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。5.違約行為：甲方未按約定支付租金5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定支付租金之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2示例說明：若合同約定每月租金為人民幣5000元，甲方逾期支付一日，則應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。6.違約行為：乙方未按約定維護(hù)房屋6.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定維護(hù)房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致修復(fù)費用為人民幣_______元，則乙方應(yīng)承擔(dān)此費用。全文完。2024年二手房買賣合同范本：房屋租賃與買賣并存解決方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4本合同2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋租賃情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋配套設(shè)施10.3房屋租賃合同11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于______市______區(qū)______路的______號房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。1.2買方：指購買上述房屋的甲方，全稱為______，身份證號碼為______。1.3賣方：指出售上述房屋的乙方，全稱為______，身份證號碼為______。1.4本合同：指本《2024年二手房買賣合同范本：房屋租賃與買賣并存解決方案》。2.房屋信息2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：乙方擁有上述房屋的獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。2.5房屋租賃情況：目前該房屋由______公司出租，租期至______年______月______日。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等合法證明文件。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的交易價格支付購房款。3.1.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間接收并驗收房屋。3.1.4買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同約定的房屋交易價格為人民幣______元。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付購房款的______%，即人民幣______元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)支付購房款的______%，即人民幣______元。4.2.3買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付購房款的______%，即人民幣______元。4.2.4買方應(yīng)在合同約定的其他付款時間支付剩余購房款。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前______個工作日將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋外觀整潔，無明顯損壞。5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.3買方對整改后的房屋滿意后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)的______個工作日內(nèi)完成過戶登記。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)乙方催告后______個工作日內(nèi)仍未支付。9.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后______個工作日內(nèi)仍未交付。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)仍未改正。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2對方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.2房屋配套設(shè)施：房屋交付時，應(yīng)附帶所有約定的配套設(shè)施，如家具、家電等。10.3房屋租賃合同：買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)與房屋租賃方協(xié)商解除租賃合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為______，賣方送達(dá)地址為______。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期：______年______月______日。14.2合同備案機(jī)構(gòu)：______市______區(qū)房屋管理局。14.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)提交備案材料，辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方介入可以是擔(dān)保方、中介方或其他任何具有法律、經(jīng)濟(jì)或技術(shù)能力的主體。2.第三方介入的目的2.1確保合同的履行。2.2降低合同風(fēng)險。2.3提高合同履行的效率。3.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)限：3.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2對合同履行的相關(guān)事項提出建議。3.1.3對違約行為進(jìn)行制止或糾正。3.2第三方介入的義務(wù)：3.2.1尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.2.2妥善保管合同及相關(guān)資料。3.2.3秘密處理合同履行過程中的相關(guān)信息。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：5.1.1雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的權(quán)限、義務(wù)等進(jìn)行變更。5.1.2變更后的條款應(yīng)納入合同附件。5.2第三方介入的解除：5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。5.2.2解除第三方介入后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2仲裁或訴訟解決。6.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。6.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的權(quán)限、義務(wù)等具體條款。7.3第三方介入的費用支付方式。8.第三方介入的生效與終止8.1第三方介入的生效條件：8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2第三方同意介入。8.2第三方介入的終止條件：8.2.1合同履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除。8.2.3第三方提出解除。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任：9.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不承擔(dān)法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的保密義務(wù)。10.2第三方介入的保密期限。10.3第三方介入的保密范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明文件。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋出租方公章。說明：作為房屋租賃關(guān)系的證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。4.房屋驗收合格證明要求：證明需由買方和賣方共同簽署。說明：作為房屋交付和驗收完成的證明。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)變更的官方文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入合同履行的正式文件。7.第三方介入的權(quán)限、義務(wù)等具體條款要求：條款具體，清晰明確。說明：作為第三方介入的具體行為規(guī)范。8.第三方介入的費用支付方式要求：支付方式明確，雙方認(rèn)可。說明：作為第三方介入費用的支付規(guī)定。9.房屋維修記錄要求：記錄詳細(xì)，時間、原因、維修情況等。說明：作為房屋維修情況的記錄。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：作為補(bǔ)充性文件，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的______%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未支付10萬元，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。示例：若房屋交易價格為100萬元，賣方未交付房屋，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。示例：若因一方未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致另一方產(chǎn)生過戶費用5000元，則違約方應(yīng)支付該費用。4.違約行為：一方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)而產(chǎn)生的全部費用。示例：若因一方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，產(chǎn)生維修費用3000元，則違約方應(yīng)支付該費用。5.違約行為：一方泄露合同履行過程中的相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息而產(chǎn)生的全部損失。示例：若因一方泄露信息導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失10000元，則違約方應(yīng)支付該損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本：房屋租賃與買賣并存解決方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃與買賣并存的概念1.2合同雙方的定義1.3房屋的定義1.4合同的定義2.合同簽訂雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項權(quán)利3.3房屋抵押情況4.房屋租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃房屋的維修責(zé)任5.房屋買賣合同5.1買賣價格5.2付款方式及時間5.3房屋交付時間5.4房屋交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃與買賣并存的概念：本合同所述房屋租賃與買賣并存，是指同一房屋在買賣交易過程中，賣方仍保留房屋的租賃權(quán)，而買方在購買房屋后，繼續(xù)享有租賃權(quán)。1.2合同雙方的定義：出賣人指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人，買受人指愿意購買并支付房屋對價的自然人或法人。1.3房屋的定義：房屋指出賣人擁有所有權(quán)的建筑物，包括但不限于住宅、商鋪等。1.4合同的定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房屋租賃與買賣并存事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同簽訂雙方的基本信息2.1出賣人信息：姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號）、住址（注冊地址）。2.2買受人信息：姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號）、住址（注冊地址）。2.3房屋信息：房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，以證明其擁有房屋所有權(quán)。3.2房屋他項權(quán)利：房屋不存在任何他項權(quán)利，如抵押、查封等。3.3房屋抵押情況：房屋不存在任何抵押情況，出賣人承諾在合同簽訂前解除所有房屋抵押。4.房屋租賃合同4.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，買受人應(yīng)于每月____日前支付租金。4.3租賃用途：租賃房屋僅用于____用途，不得用于任何非法活動。4.4租賃房屋的維修責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。5.房屋買賣合同5.1買賣價格：房屋買賣價格為人民幣____元。5.2付款方式及時間：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋全部款項。5.3房屋交付時間：出賣人應(yīng)于買受人支付全部款項之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。6.2過戶稅費承擔(dān)：房屋過戶所需繳納的稅費由____方承擔(dān)。6.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部款項后____日內(nèi)完成。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付房屋款項；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。7.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式為：違約金=違約金額×____%。出賣人、買受人應(yīng)按約定時間支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地點為____市。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：9.2.1房屋買賣交易完成，買受人取得房屋所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3.1買受人應(yīng)向出賣人支付已支付的款項；9.3.2出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。10.其他約定事項10.1通知與送達(dá)：本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同等。10.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽署11.1合同簽署時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。11.2合同簽署地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。11.3合同簽署人：出賣人（蓋章）：____；買受人（簽字）：____。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途：本合同一式____份，其中出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，____份作為存檔。14.合同簽署日期14.1出賣人簽署日期：____年____月____日14.2買受人簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋租賃與買賣并存解決方案中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地執(zhí)行職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對因資料錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的____%，最高不超過____元。3.1.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，如有爭議，按合同約定執(zhí)行。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲乙雙方在第三方介入時的額外條款：4.1.1甲乙雙方應(yīng)同意并接受第三方介入，并授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)時，不得違反合同約定和法律法規(guī)。4.2甲乙雙方對第三方的說明：4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方在執(zhí)行職責(zé)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，保持與雙方的溝通，及時通報事務(wù)進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方僅作為甲乙雙方交易的協(xié)助者，其職責(zé)不涉及甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立意志，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)任何一方做出違反其意愿的決定。