2024年回遷房產(chǎn)權轉移登記服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房產(chǎn)權轉移登記服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方權益1.2乙方權益1.3第三方權益第二條：服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務流程2.3服務時間第三條：費用及支付3.1服務費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條：合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3第三方義務第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3第三方違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1合同附件12.2合同修改和補充12.3合同解除后的處理第十三條：甲方（權利人）資料清單13.1甲方身份證明13.2房產(chǎn)證復印件13.3其他相關資料第十四條：乙方（服務方）資料清單14.1乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2乙方授權委托書14.3其他相關資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方權益甲方為回遷房的所有權人，享有合同約定的服務權益，并承擔合同約定的義務。1.2乙方權益乙方為提供回遷房產(chǎn)權轉移登記服務的機構，享有合同約定的權益，并承擔合同約定的義務。1.3第三方權益第三方為與甲方、乙方無直接合同關系的利益相關者，其權益不涉及本合同約定的服務內(nèi)容。第二條：服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方提供回遷房產(chǎn)權轉移登記服務，包括提交申請材料、辦理登記手續(xù)、領取新產(chǎn)權證等。2.2服務流程乙方按照我國不動產(chǎn)登記相關規(guī)定和流程，為甲方提供產(chǎn)權轉移登記服務。具體流程如下：2.2.1乙方指導甲方準備相關申請材料；2.2.2甲方提交申請材料，乙方進行初步審核；2.2.3乙方將申請材料提交至不動產(chǎn)登記機構；2.2.4不動產(chǎn)登記機構審核通過后，乙方領取新產(chǎn)權證并交付給甲方。2.3服務時間乙方應在甲方提供完整申請材料后的15個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移登記服務。第三條：費用及支付3.1服務費用乙方提供產(chǎn)權轉移登記服務的費用為人民幣元整。3.2費用支付方式甲方支付服務費用采用銀行轉賬方式，將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。3.3費用支付時間甲方應在乙方完成產(chǎn)權轉移登記服務后，將服務費用支付給乙方。第四條：合同的履行4.1甲方義務甲方應按照乙方提供的申請材料清單，準備并提交完整、真實、有效的申請材料。4.2乙方義務乙方應按照本合同約定，為甲方提供回遷房產(chǎn)權轉移登記服務，并確保服務質(zhì)量和時間。4.3第三方義務第三方在本合同履行過程中，應積極配合甲方、乙方完成產(chǎn)權轉移登記服務。第五條：違約責任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定提供申請材料，導致乙方無法按時完成產(chǎn)權轉移登記服務的，甲方應支付違約金人民幣元整。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供服務，或者服務未達到約定的質(zhì)量標準的，乙方應重新提供服務，并支付違約金人民幣元整。5.3第三方違約第三方未按照本合同約定配合甲方、乙方完成產(chǎn)權轉移登記服務的，第三方應承擔相應的違約責任。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以向相關行業(yè)協(xié)會或仲裁機構申請調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解仍無果的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私和機密信息，包括但不限于業(yè)務數(shù)據(jù)、客戶信息、運營策略等。8.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至對方明確解除保密義務。8.3泄密責任如甲乙一方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的處理遇到不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否延長合同履行時間或部分免除違約責任。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除；10.2.2合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；10.2.3一方違約嚴重，另一方解除；10.2.4不可抗力導致合同無法履行。10.3合同續(xù)約程序合同有效期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前30天書面通知對方，并按照原合同約定的條件續(xù)約。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1合同附件本合同附件包括：12.1.1服務項目明細表；12.1.2費用明細表；12.1.3申請材料清單。12.2合同修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理未履行部分及相關事宜。第十三條：甲方（權利人）資料清單13.1甲方身份證明13.2房產(chǎn)證復印件13.3回遷協(xié)議書13.4其他相關資料第十四條：乙方（服務方）資料清單14.1乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2乙方授權委托書14.3乙方服務人員資質(zhì)證明14.4其他相關資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同后，應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權轉移登記服務。2.2評估方介入評估方應根據(jù)合同約定，對回遷房的評估價值進行評估，并提供評估報告。2.3審計方介入審計方應對合同履行過程中的財務事項進行審計，確保合同約定的費用支付合理、透明。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方應對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方遵守法律法規(guī)和合同約定。2.5政府部門介入政府部門應按照不動產(chǎn)登記相關規(guī)定，對甲乙雙方的申請進行審核，并在審核通過后發(fā)放新產(chǎn)權證。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制金額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中涉及的金額、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。5.2第三方權益受損處理如甲乙雙方損害第三方權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同職責過程中，與甲乙方的劃分如下：6.1.1第三方負責辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；6.1.2甲方負責提供申請材料，并支付服務費用；6.1.3乙方負責提供專業(yè)的產(chǎn)權轉移登記服務。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務。7.2第三方介入后的合同變更如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目明細表附件2：費用明細表附件3：申請材料清單附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方授權委托書附件6：評估報告附件7：審計報告附件8：監(jiān)管意見書附件9：新產(chǎn)權證附件10：其他相關資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供申請材料，導致產(chǎn)權轉移登記服務無法進行。2.乙方未按照合同約定提供專業(yè)的產(chǎn)權轉移登記服務，導致甲方權益受損。3.第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔因此導致的損失。2.乙方違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔因此導致的損失。3.第三方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供申請材料，乙方應在違約行為發(fā)生后的10個工作日內(nèi)通知甲方，并提供完整的申請材料。若甲方仍未提供申請材料，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府或開發(fā)商提供補償安置的住房。2.產(chǎn)權轉移登記：指不動產(chǎn)權利人將其不動產(chǎn)權利轉移給他人的登記行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服