2024年文化劇場(chǎng)臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化劇場(chǎng)臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維護(hù)與維修5.1承租人責(zé)任5.2出租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.附加條款12.1特別約定12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于2024年文化劇場(chǎng)臨街，具體位置見(jiàn)附件一。1.1.2商鋪的使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2商鋪使用目的1.2.1承租人須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。1.2.2承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿(mǎn)之日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期屆滿(mǎn)之前支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期，承租人按照約定返還商鋪且無(wú)損壞的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。5.維護(hù)與維修5.1承租人責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2出租人責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)符合法律法規(guī)和消防安全要求。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人違約8.2.1承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.通知10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知期限10.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先取得出租人的書(shū)面同意。12.附加條款12.1特別約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.2.1雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件13.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同終止條件13.3.1本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止后失效。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字或蓋章代表同意本合同的約定。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字或蓋章代表同意本合同的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含商鋪在文化劇場(chǎng)臨街的具體位置，包括商鋪的門(mén)牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)描述：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的實(shí)際使用面積。附件三：租金支付銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)等。附件四：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含承租人為商鋪購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)用于記錄合同變更的內(nèi)容，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件六：租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)用于記錄合同終止的內(nèi)容，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未能按照合同約定提供商鋪。1.2未能按照合同約定維護(hù)商鋪的安全和正常使用。2.承租人違約行為2.1未能按照合同約定支付租金。2.2未能按照合同約定使用商鋪，擅自改變用途或用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1出租人違約行為導(dǎo)致的違約金為租金的10%。3.2承租人違約行為導(dǎo)致的違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額