2024年房產(chǎn)項目經(jīng)理委托代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)項目經(jīng)理委托代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.委托方權利與義務3.1委托方權利3.2委托方義務4.代理方權利與義務4.1代理方權利4.2代理方義務5.項目管理5.1管理范圍5.2管理方法5.3管理期限6.費用與報酬6.1費用構成6.2報酬支付方式6.3報酬計算方法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“項目經(jīng)理”指乙方根據(jù)本合同約定，負責對2024年房產(chǎn)項目進行全面管理，包括但不限于項目策劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。（2）“項目”指委托方指定的2024年房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑項目。（3）“費用”指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用。（4）“報酬”指乙方根據(jù)本合同約定，委托方支付給乙方的費用。第二條項目概述2.1項目名稱2024年房產(chǎn)項目經(jīng)理委托代理合同項目。2.2項目地點具體項目地點為：_______。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模為：_______平方米。2.4項目性質項目性質為：_______。第三條委托方權利與義務3.1委托方權利（1）有權要求乙方按照本合同約定，履行項目經(jīng)理職責；（2）有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）有權根據(jù)項目進展情況，對乙方的工作提出意見和建議；（4）有權根據(jù)本合同約定，提前終止本合同。3.2委托方義務（1）向乙方提供必要的項目資料和相關信息；（2）按照本合同約定支付乙方報酬；（3）為乙方提供必要的辦公條件和設施；（4）協(xié)助乙方處理與項目相關的各項事宜。第四條代理方權利與義務4.1代理方權利（1）按照本合同約定，履行項目經(jīng)理職責；（2）根據(jù)項目實際情況，調整項目管理計劃；（3）要求委托方提供必要的支持和協(xié)助；（4）有權拒絕不符合合同約定的工作要求。4.2代理方義務（1）嚴格按照本合同約定，履行項目經(jīng)理職責；（2）確保項目管理工作的質量和進度；（3）及時向委托方報告項目進展情況；（4）妥善處理項目過程中出現(xiàn)的問題。第五條項目管理5.1管理范圍乙方負責對2024年房產(chǎn)項目的全面管理，包括但不限于項目策劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。5.2管理方法（1）制定詳細的項目管理計劃；（2）組織項目管理團隊；（3）監(jiān)督項目進度和質量；（4）協(xié)調項目相關各方。5.3管理期限乙方擔任項目經(jīng)理的期限為_______年，自合同生效之日起計算。第六條費用與報酬6.1費用構成（1）項目管理人員的工資；（2）項目管理所需的辦公費用；（3）項目管理所需的通訊費用；（4）項目管理所需的交通費用。6.2報酬支付方式乙方報酬按月支付，每月_______日前，委托方應向乙方支付上月報酬。6.3報酬計算方法（1）基本報酬：_______元/月；（2）績效獎金：根據(jù)項目完成情況和委托方滿意度，按月度進行評估，獎金比例不超過基本報酬的_______%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，對委托方提供的項目資料、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容負有保密義務。7.2保密期限乙方對本合同約定的保密內(nèi)容，自合同終止之日起_______年內(nèi)，仍需遵守保密義務。7.3違約責任如乙方違反保密義務，導致委托方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行項目經(jīng)理職責，導致項目進度延誤或質量不符合要求；（2）乙方泄露委托方商業(yè)秘密或項目信息；（3）乙方未按照合同約定支付費用；（4）乙方未按照合同約定提供必要的服務或支持；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任（1）對于第8.1條（1）的情形，乙方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（2）對于第8.1條（2）的情形，乙方應承擔違約責任，立即停止泄露行為，并賠償委托方因此遭受的損失；（3）對于第8.1條（3）的情形，乙方應立即支付欠繳的費用，并支付滯納金；（4）對于第8.1條（4）和（5）的情形，乙方應采取補救措施，并賠償委托方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定，均應支付對方違約金，違約金金額為_______元。8.3解決方式（1）違約方應在收到違約通知之日起_______日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或支付違約金，守約方有權解除合同，并追究違約方的違約責任；（3）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決申請。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）項目完成并驗收合格；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同解除（1）任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即終止各自的權利和義務；第十一條合同變更與補充11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2補充內(nèi)容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。11.3合同解釋本合同及補充協(xié)議的解釋權歸委托方所有。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進行。12.2送達地址（1）委托方送達地址：_______；（2）代理方送達地址：_______。12.3送達時間（1）郵寄或快遞送達，自寄出之日起_______日內(nèi)視為送達；（2）電子郵件送達，自發(fā)送成功之日起_______小時內(nèi)視為送達。第十三條其他約定13.1合同附件（1）項目策劃書；（2）項目管理計劃；（3）費用預算表。13.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權歸委托方所有。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托方、代理方之外的任何個人或機構，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。1.2第三方角色第三方在本合同中可能扮演的角色包括但不限于但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助項目實施、提供資金支持等。第二條第三方介入條件2.1介入前提（1）經(jīng)委托方和代理方書面同意；（2）第三方具備履行相關義務的能力和資質；（3）第三方介入的內(nèi)容與本合同相關。2.2介入程序（1）委托方和代理方共同確定第三方；（2）委托方和代理方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）委托方、代理方和第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方權利義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬；（2）享有本合同項下相關權利；（3）在履行義務過程中，享有必要的工作條件和資源。3.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照協(xié)議約定履行義務，保證服務質量；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，指第三方因違約或其他原因給委托方、代理方或其他第三方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額計算（1）根據(jù)協(xié)議約定，設定一個固定金額作為責任限額；（2）根據(jù)第三方提供的擔?；虮ｋU，確定責任限額。4.3責任限額條款（1）本合同項下，第三方責任限額為_______元；（2）如第三方提供的擔保或保險責任限額低于本合同約定的責任限額，第三方應在接到委托方、代理方通知之日起_______日內(nèi)，提供相應的補充擔保或保險。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與委托方、代理方的關系第三方與委托方、代理方之間的關系，由協(xié)議約定，并受本合同約束。5.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，由協(xié)議約定，不受本合同約束。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時，委托方、代理方和第三方應共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。6.2變更程序（1）委托方、代理方和第三方共同確定變更內(nèi)容；（2）委托方、代理方和第三方共同簽署補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方履行完畢或終止履行其在本合同項下的義務；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。7.2終止程序（1）委托方、代理方和第三方協(xié)商一致終止合同；（2）任何一方違約，其他方有權終止合同；（3）協(xié)議約定的其他終止程序。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的合同爭議，參照本合同第九條爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構第三方介入的合同爭議，參照本合同第九條爭議解決機構解決。8.3爭議解決期限第三方介入的合同爭議，參照本合同第九條爭議解決期限解決。第九條第三方介入的合同生效與終止9.1生效條件第三方介入的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件參照本合同第十條合同終止條件。9.3終止程序參照本合同第十條合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃書詳細要求：包括項目背景、目標、可行性分析、實施計劃等。說明：項目策劃書是項目實施的指導性文件，應包含項目的主要信息和實施策略。2.項目管理計劃詳細要求：包括項目組織結構、工作流程、時間表、風險管理等。說明：項目管理計劃是確保項目按期、按質完成的關鍵文件。3.費用預算表詳細要求：包括項目各項費用明細、預算總額、資金使用計劃等。說明：費用預算表是控制項目成本的重要依據(jù)。4.合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方就合同內(nèi)容進行的任何補充或修改。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。詳細要求：包括項目實施情況、成果、經(jīng)驗教訓、改進建議等。6.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方與委托方、代理方之間的協(xié)議內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是第三方介入本合同的相關文件，明確各方的權利和義務。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護項目信息和商業(yè)秘密的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行項目經(jīng)理職責，導致項目進度延誤。乙方泄露項目信息，損害委托方利益。委托方未按合同約定支付費用。任何一方未按合同約定提供必要的服務或支持。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責任認定標準包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、聲譽損失等。3.違約責任認定示例：示例一：乙方未按合同約定完成項目進度，導致項目延期一個月，乙方應賠償委托方因延期產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。示例二：乙方泄露項目信息，導致項目被競爭對手知曉，乙方應賠償委托方因此遭受的損失。示例三：委托方未按合同約定支付費用，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)項目經(jīng)理委托代理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目類型2.4房產(chǎn)項目規(guī)模2.5房產(chǎn)項目投資總額2.6房產(chǎn)項目開發(fā)周期第三條委托代理事項3.1委托代理范圍3.2委托代理期限3.3委托代理費用3.4委托代理支付方式第四條項目經(jīng)理職責4.1項目經(jīng)理的任命4.2項目經(jīng)理的職責4.3項目經(jīng)理的權限4.4項目經(jīng)理的考核第五條代理事項及權限5.1代理事項5.2代理權限5.3代理范圍5.4代理期限第六條合作關系及保密條款6.1合作關系6.2保密條款6.3保密期限6.4違約責任第七條知識產(chǎn)權及商標使用7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2商標使用7.3商標許可7.4商標許可期限第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責任及賠償9.1違約責任9.2違約賠償9.3賠償計算方式9.4賠償期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項目詳細資料12.2附件二：委托代理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3簽訂方式第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3注冊地址甲方注冊地址：________市________區(qū)________路________號乙方注冊地址：________市________區(qū)________路________號1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱“________”住宅項目2.2房產(chǎn)項目地址________市________區(qū)________路________號2.3房產(chǎn)項目類型住宅、商業(yè)2.4房產(chǎn)項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米，其中住宅面積：________平方米，商業(yè)面積：________平方米2.5房產(chǎn)項目投資總額總投資額：________億元人民幣2.6房產(chǎn)項目開發(fā)周期預計開發(fā)周期：________年第三條委托代理事項3.1委托代理范圍甲方委托乙方進行“________”住宅項目的銷售代理工作。3.2委托代理期限自本合同簽訂之日起至“________”住宅項目銷售完畢之日止。3.3委托代理費用乙方代理費用為銷售總額的________%，一次性支付。3.4委托代理支付方式甲方于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。第四條項目經(jīng)理職責4.1項目經(jīng)理的任命甲方任命________為“________”住宅項目的項目經(jīng)理。4.2項目經(jīng)理的職責項目經(jīng)理負責協(xié)調、監(jiān)督、管理項目的銷售工作，確保項目按計劃進行。4.3項目經(jīng)理的權限項目經(jīng)理有權代表甲方與乙方進行溝通、協(xié)商，簽署相關銷售協(xié)議。4.4項目經(jīng)理的考核甲方將根據(jù)項目經(jīng)理的工作表現(xiàn)進行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績、團隊管理、客戶滿意度等。第五條代理事項及權限5.1代理事項乙方作為甲方授權的代理，負責“________”住宅項目的銷售代理工作。5.2代理權限乙方有權代表甲方進行銷售活動，包括但不限于推廣、宣傳、簽約等。5.3代理范圍乙方代理范圍限于“________”住宅項目，不包括其他項目。5.4代理期限代理期限與第三條委托代理期限相同。第六條合作關系及保密條款6.1合作關系雙方在合同有效期內(nèi)建立合作關系，相互支持、配合，共同完成項目銷售。6.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。6.4違約責任如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第七條知識產(chǎn)權及商標使用7.1知識產(chǎn)權歸屬“________”住宅項目的知識產(chǎn)權歸甲方所有。7.2商標使用乙方在銷售過程中，有權使用甲方提供的商標，但不得擅自變更、轉讓。7.3商標許可甲方同意乙方在銷售過程中使用其商標，許可期限與合同期限相同。7.4商標許可期限商標許可期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2合同解除（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2解除合同應提前________天書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除條件8.3.1因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。8.4解除程序8.4.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.4.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于剩余代理費用、項目交接等。第九條違約責任及賠償9.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。9.3賠償計算方式賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.4賠償期限違約方應在收到對方索賠通知后________個工作日內(nèi)支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有決定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第八條約定解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行項目交接，并簽署終止協(xié)議。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項目詳細資料12.2附件二：委托代理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：________年________月________日13.2簽訂地點：________市________區(qū)________路________號13.3簽訂方式：雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的，包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、融資、擔保、項目管理等。第二條甲乙方增加條款2.1第三方引入甲乙雙方在必要時，可引入第三方參與合同履行。引入第三方前，雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方協(xié)議引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽署獨立的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，并確保該協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失，應承擔相應的責任。3.2責任限額3.2.1第三方責任限額為本合同總金額的________%，或根據(jù)雙方另行協(xié)商確定的具體金額。3.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。第四條第三方權利4.1第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定，享有必要的知情權、參與權和決策權；（3）在履行職責過程中，享有合法權益的保護。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方及項目其他參與方的職責界限，確保各方的權益得到保障。5.2權利義務劃分第三方的權利義務應與甲方、乙方及項目其他參與方的權利義務相區(qū)分，避免權利義務交叉，確保合同履行順暢。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，并確保第三方履行其職責。6.2協(xié)同工作甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同推進項目進展，確保項目按時、按質完成。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方