存量房屋買賣合同 （自行成交版）

存量房屋買賣合同（自行成交版）

存量房屋買賣合同（自行成交版）第1篇

甲方：_________

乙方：_________

丙方:_________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、

《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，【甲/乙/丙】

【三/雙】方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就【甲方賣房/乙方買房/丙方中

介】事宜，訂立本協(xié)議。

一、當(dāng)事人情況

甲方：【本人/法定代表人】姓名_________,國籍,【身份證/護(hù)照

/營(yíng)業(yè)執(zhí)照］號(hào)_________,地址__________,聯(lián)系電話_________。

【委托代理人/】姓名,國籍,聯(lián)系電話O

乙方：【本人/法定代表人】姓名,國籍【身份證/護(hù)照/

營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào),地址_________,聯(lián)系電話O

【委托代理人/】姓名_________,國籍__________,聯(lián)系電話__________o

丙方：【本人/法定代表人】姓名,聯(lián)系電話o注冊(cè)地址

_________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào),資質(zhì)證書號(hào)o

經(jīng)辦人姓名,身份證號(hào),經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào),聯(lián)

系電話。

二、房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：

房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】人名，

權(quán)屬證書號(hào),共計(jì)套，

房屋地址________,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層，

本房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/

商住兩用/],建筑面積為平方米，房屋裝修情況O

其他設(shè)施：

附屬用房有【自行車庫/汽車庫/________1【使用面積/建筑面積1平方米，

對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：0

土地情況：國有土地使用權(quán)人名,土地使用權(quán)證號(hào),其

他情況O

三、中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介股

務(wù)：_________

第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/________】房地產(chǎn)中介股

務(wù)：_________

四、費(fèi)用及支付

第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋價(jià)款

,房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元

乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下：

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的

規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，【甲方/乙方】的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限

約定如下：_________

第五條【甲/乙】方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)

限約定如下：

第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和

時(shí)限約定如下：________

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物/證件/］的交付約定如下：

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/物業(yè)/電話/有線電視/］費(fèi)

用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。

第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除【乙方/丙方】原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受

害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

第十四條本協(xié)議履行期間，除【甲方/丙方】原因外，乙方違約不能履行協(xié)議

的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)

損失：_________

第十五條本協(xié)議用行期間，除【甲方/乙方】原因外，丙方違約不能履行協(xié)議

的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕

償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情

況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額

的%補(bǔ)償協(xié)議受害方

2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)

向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意

串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理

4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

任

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙

雙方，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自筌約之日起日內(nèi)

應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中

介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,

所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽

約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此

造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決協(xié)商

不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

八、相關(guān)性事宜說明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至

年月日止。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共

頁，有以下幾件：O

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：________

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

_________年一月—日年一月一日

丙方：________

法定代表人：_________

年—月—日

附件

一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方、購買方和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中

介服務(wù)機(jī)構(gòu)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用如因客觀情況，甲、乙、

方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)

證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)的商品房，不屬存量房屋。

三、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的，使用《商品買

賣合同》。

四、方括號(hào)''內(nèi)以斜杠'/'區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用，未

被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協(xié)議時(shí)根據(jù)實(shí)際需

要另外可以添加注明的。

五、簽訂協(xié)議時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜面杠'/'或注上'此

處空白'字樣。

六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證

書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。

七、所簽一式四份，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相同。

八、本協(xié)議書由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

存量房屋買賣合同（自行成交版）第2篇

甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事

宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分

了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，房屋建筑面積平方

米。

2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋

一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。

如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

笫三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為

乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為（大寫）元，（小寫）元。

房款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元。乙方未按約定支付房款的，則

按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之支付違約

金。

2、乙方逾期支付房款超過大，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)十解除合同后

三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)

要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，

甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合司簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、

水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除

合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)

要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際

價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申

請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式處理：

1、由方完全承擔(dān)。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆迂的，甲方應(yīng)向乙方

賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合

同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同

意按以下第種方式解決：1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方：乙方：日期：

存量房屋買賣合同（自行成交版）第3篇

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

丙方：_________________________________

根據(jù)、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法

律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，【甲/乙/丙】【三/雙】方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就【甲方賣房/乙方買房/丙方中介】事宜，訂立本協(xié)議。

一、當(dāng)事人情況

甲方：【本人/法定代表人】姓名________，國籍________,【身份證/護(hù)照/

營(yíng)業(yè)執(zhí)照］號(hào),地址_________________,聯(lián)系電話_________。

【委托代理人/】姓名,國籍,聯(lián)系電話O

乙方：【本人/法定代表人】姓名,國籍【身份證/護(hù)照/

營(yíng)業(yè)執(zhí)照］號(hào),地址_________________,聯(lián)系電話O

【委托代理人/】姓名________,國籍_________,聯(lián)系電話。

內(nèi)方：【本人/法定代表人】姓名_______,聯(lián)系電話。注出

地址_________________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào),資質(zhì)證書號(hào)0

經(jīng)辦人姓名,身份證號(hào),經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào),聯(lián)

系電話O

二、房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：

房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】人名,

權(quán)屬證書號(hào),共計(jì)套，

房屋地址________________________________,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層，

本房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/

商住兩用/_________］,建筑面積為平方米，房屋裝修情況

其他設(shè)施：附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建筑面積】

平方米，對(duì)■上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：

土地情況：國有土地使用權(quán)人名,土地使用權(quán)證號(hào),其

他情況。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/________］房地產(chǎn)中介股

務(wù)：_____________________

第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服

務(wù)：_____________________

四、費(fèi)用及支付

第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋價(jià)款,房

屋裝修、設(shè)施等價(jià)款______元

乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下：

第四條丙方所收我的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的

規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，【甲方/乙方】的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限

約定如下：

第五條【甲/乙】方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)

限約定如下：

笫六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和

時(shí)限約定如下:

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物/證件/______］的交付約定如下:

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/物業(yè)/電話/有線電視/】費(fèi)

用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。

第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除【乙方/丙方】原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受

害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

第十四條本協(xié)議履行期間，除【甲方/丙方】原因外，乙方違約不能履行協(xié)議

的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)

損失：__________________

第卜五條本協(xié)議履行期間，除【甲方/乙方】原因外，丙方違約不能履行協(xié)議

的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕

償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情

況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額

的%補(bǔ)償協(xié)議受害方；

2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)

向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)；

3.丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意

串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理；

4.內(nèi)方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

任；

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙

雙方，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)

丙方要求提供相應(yīng)證件。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的'服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中

介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,

所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽

約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此

造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

八、相關(guān)性事宜說明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_______

年_______月_______日止。

第二十一條本矯議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共

頁，有以下幾件：

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年—月—日

丙方：_________

法定代表人：___________

_________年—月—日

存量房屋買賣合同（自行成交版）第4篇

甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事

宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售紿乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分

了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，房屋建筑面積平方

米。

2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋

一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。

如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為

乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為（大寫）元，（小寫）元。

房款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元。乙方未按約定支付房款的，則

按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之支付違約

金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后

三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)

要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外,

甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合司簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、

水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除

合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)

要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際

價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申

請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式處理：

1、由方完全承擔(dān)。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方

賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合

同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同

意按以下第種方式解決:

1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

存量房屋買賣合同（自行成交版）第5篇

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房

屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平

方米。

第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

1.身份證和戶口??；

2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

2.有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；

3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

第四條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、

水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施的'使用費(fèi)用等）由甲方負(fù)責(zé)。交

付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第六條房屋價(jià)款及支付方式

1.該房屋的價(jià)款為人民幣萬元，大寫人民幣萬元整。

2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付萬元定金及萬元購房款，剩余的萬元干

房屋過戶給乙方后予以支付。

第七條房屋交付

甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房

屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時(shí)將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房

屋交付之日起由乙方承擔(dān)。

第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房

屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金萬元。

第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到

各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆迂手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置

補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。

第十條違約責(zé)任

1.甲方保證于合司簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期

遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金佰元，造成乙方其它損失的,

甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)

承諾或保證失實(shí)，致堂本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方

按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的先向乙方支付違約金；造成乙方其它損失

的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條在本合司履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合

同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生

效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

存量房屋買賣合同（自行成交版）第6篇

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事

項(xiàng)訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于市____區(qū)_____路，建筑面積____平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍；

（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自年

月日至____年_____月一日；劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證己如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）

元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）元，尾款（小

寫）_____元，（大寫）_____元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立

的資金托管專用賬戶：

1、_____年—月_____日前將自有資金人民幣（小寫）______元，（大寫）貳

力元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為_____人民

幣（小寫）元，（大寫）元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于

年一月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入

南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同

意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之

日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款一元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙

雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)

讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)

內(nèi)容）

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式

代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并

撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違

約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過伍仟元的，甲方

有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不

予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于—年月日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)

權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定

履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的X約定價(jià)

值J評(píng)估價(jià)值X市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合

同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠

償金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有

共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)

申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向

房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過

南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3

日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該

房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷

時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房

屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求

甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相

關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不

再另行結(jié)算。

第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》

有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)

益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)

充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自____之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

依法向人民法院起訴J提交南京仲裁委員會(huì)仲裁X提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋

所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：

乙方：

存量房屋買賣合同（自行成交版）第7篇

存量房屋買賣合同

（自行成交版）

出賣人：

買受人：

市建設(shè)委員會(huì)

市工商行政管理局

說明

1、本合同文本為示范文本，由XX市建設(shè)委員會(huì)和XX市工商行政管理局共同

制定，適用F本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是

指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和

證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇

性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫

及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃

J方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打

X,以不刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不

得將自己的意志強(qiáng)加洽另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后

留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打

或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”

的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)

算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花

稅、土地出讓金（已購公有住房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng)）、

營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際

經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)

真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一

存量房屋買賣合同

出賣人：

【法定代表人】【負(fù)賁人】：國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：

出生日期：________年______月______曰，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

［身份證］［護(hù)照］［］:_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

共有權(quán)人：_________________________________________________________

［法定代表人］［負(fù)責(zé)人］:國籍：

【身份證】【護(hù)黑】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：

出生日期：年______月曰，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：

【身份證】【護(hù)空】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人：___________________________________________________________

［法定代表人］［負(fù)責(zé)人］:國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：

出生日期：________年______月日，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：

［身份證］［護(hù)%］［］:_________________________________________

通訊地址：_

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人：—

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：

出生日期：_________年______月______曰，性別：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

［身份證］［護(hù)照］［］:____________________________________________

通訊地址：______________________________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北

京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、依規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在

平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：

［區(qū)（縣）］［小區(qū)（街道）］

【幢】【座】【號(hào)（樓）］單元號(hào)（室）°該房屋所在樓棟建

筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在

樓層為層，建筑面積共平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工

業(yè)］［］：O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,共有權(quán)證證號(hào)為:

,填發(fā)單位為：O

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

（-）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權(quán)

證號(hào)為：填發(fā)單位為：

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形。

1、商品房；

2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公

房上市出售登記表》表號(hào)：）;

3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地

區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋；；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：0

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：,

抵押登記日期為：年月0,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年_______月日前辦理抵

押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：o

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先

購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合

成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小

寫），元整（大寫）。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件

0

（二）買受人采用門、列第種方式付款，具體付款方式及期限的約

定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件

五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交

易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小寫），

（大寫，不高于成交價(jià)格的20%）,定金支付方式為【直接支付給出賣人】

【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】O

（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣元（小寫），

元整（大寫）存入雙方共同委托的（備案的房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交

易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的

除外），賬號(hào)為o買受人取得房屋所有權(quán)證書后，

出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或

交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸

款，擬貸款金額為民幣元（小寫），元整（大

寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第

種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（2）買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人

自行負(fù)擔(dān)；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)

權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證己如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況

和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)

讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件

一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供援】【水】【電】【燃?xì)狻俊居?/p>

線電視】【電信】【】：費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付

日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維

修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付

時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第一、一、—、—、一、一項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等

具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、;

5、;

6、o

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人

的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付

之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金，并

于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有

權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已

付款，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

2、o

（二）逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付

款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并

于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過―0（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)n的日期相同）后，出賣人有權(quán)

解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起——日內(nèi)

按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人

全部已付款。

2、o

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,

買

受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退還買受人全部

已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付

違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、

費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相

關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款%的

違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;

政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】激納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在（約定時(shí)間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)

證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房

通知送達(dá)之日起一日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照利率付給

利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起

至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款力

分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)

向買受人支付。

2、o

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的

戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房

屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付元的違約金；逾期超過

_______日未迂出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全

部已付款萬分之的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部

免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一

方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第

種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本

合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)

本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

第十四條本合同及附件共一頁，一式一份，具有同等法律效力，其中出賣人

一份；買受人一份；一份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交

主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：

簽訂時(shí)間：年一月一日

簽訂時(shí)間：一年____月一日

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【】：

2、供電：[220V][380V]【可負(fù)荷KW][]：

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊尽浚?/p>

4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：

5、自備采暖:【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳俊尽浚?/p>

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)臺(tái)】【自裝掛機(jī)臺(tái)】。：