2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3變更用途的約定4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)條款6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額及方式7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用9.其他約定9.1租金優(yōu)惠政策9.2出租人提供的設(shè)施和服務(wù)9.3承租人的義務(wù)和責(zé)任10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：保險(xiǎn)條款12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律和行政規(guī)定的遵守第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，廠房面積為_(kāi)___平方米。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月每平方米____元，總額為_(kāi)___元。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每____年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租人只能將租賃物用于____（用途）之目的，不得從事任何違反法律法規(guī)及危害出租人利益的活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3變更用途的約定如承租人需變更租賃物的用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于：清潔、綠化、安全等。4.3維修保養(yǎng)的期限出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃物的維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人如未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約承租人如未按約定支付租金或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為合同總租金的____%，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1租金優(yōu)惠政策如承租人提前支付租金，出租人可給予承租人租金優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠條件由雙方另行協(xié)商確定。9.2出租人提供的設(shè)施和服務(wù)9.3承租人的義務(wù)和責(zé)任承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)租賃物的安全、衛(wèi)生和防火工作。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3解除條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量和規(guī)格等信息。11.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二應(yīng)包括租金的支付時(shí)間、金額和方式等信息。11.3附件三：保險(xiǎn)條款附件三應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3簽署主體本合同簽署主體為出租人（甲方）和承租人（乙方）。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)包括但不限于：____。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3法律和行政規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違反或規(guī)避法律和行政規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。例如：工業(yè)廠房一座，位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括：____。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。例如：租金每____支付一次，每次支付金額為_(kāi)___元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。例如：保險(xiǎn)類型為_(kāi)___保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元。保險(xiǎn)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。保險(xiǎn)公司為_(kāi)___保險(xiǎn)公司。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：承租人未按約定支付租金。出租人未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。承租人未按約定使用租賃物，從事違法或違反合同約定的活動(dòng)。出租人提前解除合同或未按約定交付租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同解除：違約方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而給出租人造成的損失，如利息損失、管理等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具有正常生產(chǎn)和生活使用功能的工業(yè)廠房。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照租賃合同約定