2024年回遷房購房協(xié)議范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷房購房協(xié)議范本匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.回遷房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3配套設施使用說明8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1特別約定14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：___________1.1.2購買方：___________1.2雙方地址1.2.1出售方地址：___________1.2.2購買方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：___________1.3.2購買方聯(lián)系電話：___________1.3.3出售方聯(lián)系人：___________1.3.4購買方聯(lián)系人：___________2.項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目性質(zhì)：___________2.4項目規(guī)模：___________（平方米）3.回遷房基本情況3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________（平方米）3.3房屋結構：___________3.4房屋用途：___________4.購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣___________元整（大寫：___________）4.2付款方式：___________4.2.1首付款：人民幣___________元整（大寫：___________），在簽訂合同后___________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣___________元整（大寫：___________），在房屋交付前___________日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點：___________4.4逾期付款違約責任：逾期付款的，應向守約方支付___________的違約金。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標準：按照國家有關房屋質(zhì)量驗收標準執(zhí)行；5.3驗收程序：___________5.4驗收不合格的處理：房屋驗收不合格的，應在___________日內(nèi)提出，出賣方應在___________日內(nèi)進行修復或更換，逾期不修復或更換的，買受人有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。6.房屋產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移：出賣方應按約定將房屋產(chǎn)權轉移給買受人；6.2登記手續(xù)：買受人應在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；6.3登記費用：房屋產(chǎn)權登記費用由___________承擔；7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施：___________7.1.1廚房設施：___________7.1.2衛(wèi)生間設施：___________7.1.3門窗設施：___________7.2配套設施：___________7.2.1供水：___________7.2.2供電：___________7.2.3供暖：___________7.2.4通訊：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約：a)未按約定時間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問題；c)未能辦理房屋產(chǎn)權轉移登記；8.1.2購買方違約：a)逾期付款；b)未按約定進行房屋驗收；c)未能按時辦理房屋產(chǎn)權登記；8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任：a)未能按約定時間交付房屋的，應向買受人支付___________的違約金；b)房屋存在質(zhì)量問題的，應修復或更換，修復或更換期間應向買受人支付___________的租金；c)未能辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的，應承擔相應的法律責任；8.2.2購買方違約責任：a)逾期付款的，應向出售方支付___________的違約金；b)未按約定進行房屋驗收的，應承擔相應的責任；c)未能按時辦理房屋產(chǎn)權登記的，應承擔相應的法律責任；8.3違約賠償標準8.3.1出售方違約賠償：a)未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，賠償___________元；b)房屋存在質(zhì)量問題的，根據(jù)損失程度，賠償___________元；c)未能辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的，賠償___________元；8.3.2購買方違約賠償：a)逾期付款的，每逾期一日，賠償___________元；b)未按約定進行房屋驗收的，賠償___________元；c)未能按時辦理房屋產(chǎn)權登記的，賠償___________元；9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。9.2爭議解決機構：___________9.3爭議解決程序：按照___________的規(guī)定進行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出售方違約，買受人有權解除合同；10.1.2購買方違約，出售方有權解除合同；10.2解除程序10.2.1任何一方解除合同，應提前___________日書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；10.3.2雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2合同約定的終止條件成就；11.4終止日期11.4.1合同解除或終止的日期，以實際發(fā)生之日為準。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人員：13.3.1出售方代表：___________13.3.2購買方代表：___________14.其他約定事項14.1特別約定：___________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方；14.2.3因不可抗力導致合同不能履行的，合同部分或全部終止，雙方互不承擔責任；14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同的履行過程中，第三方因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等目的而介入合同關系。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機構；b)法律顧問；c)房地產(chǎn)評估機構；d)擔保公司；e)政府相關部門。16.第三方的責任及義務16.1責任16.1.1第三方在提供相關服務時，應保證其服務的真實性和有效性；16.1.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2義務16.2.1第三方應遵守合同約定，履行其義務；16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方的責任限額17.1限額定義17.1.1第三方的責任限額是指第三方在合同履行過程中因提供的服務導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。17.2限額計算a)房屋總價款的___________%；b)合同約定賠償金額；c)法院或仲裁機構判決的賠償金額。17.3限額限制17.3.1第三方的責任限額不得低于合同總價款的___________%。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應確保第三方提供的服務的合法性、合規(guī)性；18.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務的證明文件；18.1.3甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應配合第三方提供必要的信息和文件；18.2.2乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)定；18.2.3乙方有權對第三方提供的服務提出異議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.1.2甲方與第三方的協(xié)議不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.2.2乙方與第三方的協(xié)議不影響本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單說明：詳細列明房屋的坐落、面積、結構、用途等信息，以及附屬設施和配套設施的清單。2.附件二：付款憑證說明：包括首付款和尾款支付的相關銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明材料。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件說明：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的文件。4.附件四：房屋驗收報告說明：由專業(yè)驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設施等驗收結果。5.附件五：合同簽訂證明文件說明：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件、合同副本等證明合同簽訂的文件。6.附件六：第三方服務協(xié)議說明：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。7.附件七：政府相關部門出具的證明文件說明：包括土地使用權批準文件、建筑工程規(guī)劃許可證等政府相關部門出具的證明文件。8.附件八：不可抗力證明文件說明：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關部門出具的證明文件，以證明事件的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付___________元的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則甲方應向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未能按約定時間付款責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付___________元的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后5日內(nèi)，實際支付時間為簽訂合同后第10日，則乙方應向甲方支付5天的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：根據(jù)損失程度，甲方應賠償乙方___________元。示例：若房屋墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，甲方應賠償乙方5000元。4.違約行為：未能辦理房屋產(chǎn)權轉移登記責任認定標準：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因未能辦理產(chǎn)權登記造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記，導致乙方無法辦理貸款或出售房屋，甲方應賠償乙方相應的損失。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因服務不符合約定造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評估服務存在重大誤差，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年回遷房購房協(xié)議范本匯編1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.回遷房項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.回遷房購買條件4.1購房資格4.2購房限制4.3購房程序5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式5.4付款時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記時間7.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.3產(chǎn)權登記費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.3“回遷房”指位于___________的，由甲方開發(fā)建設的，用于回遷安置的住宅房屋。1.1.4“購房資格”指乙方符合國家及地方關于回遷房購買的法律法規(guī)規(guī)定的條件。1.1.5“購房限制”指乙方在購房過程中應遵守的相關限制性規(guī)定。1.1.6“購房程序”指乙方購買回遷房所應遵循的程序和步驟。1.2術語解釋1.2.1“房屋價格”指乙方購買回遷房所需支付的總金額。1.2.2“價格調(diào)整機制”指在合同履行期間，因市場因素或其他原因導致房屋價格變動時的調(diào)整方式。1.2.3“支付方式”指乙方支付房屋價款的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等。1.2.4“付款時間”指乙方應按照合同約定的期限支付房屋價款的時間節(jié)點。1.2.5“交付時間”指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。1.2.6“驗收標準”指乙方對房屋進行驗收時所應遵循的質(zhì)量標準。1.2.7“驗收程序”指乙方驗收房屋的具體步驟和流程。1.2.8“產(chǎn)權登記”指甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記的相關手續(xù)。1.2.9“產(chǎn)權登記時間”指乙方取得房屋產(chǎn)權證書的時間。1.2.10“產(chǎn)權登記手續(xù)”指乙方辦理產(chǎn)權登記所需提交的文件和辦理流程。1.2.11“產(chǎn)權登記費用”指乙方辦理產(chǎn)權登記所支付的費用。1.2.12“違約行為”指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。1.2.13“違約責任承擔”指違約方應承擔的違約責任。1.2.14“違約賠償”指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。1.2.15“爭議解決方式”指合同雙方解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.2.16“爭議解決機構”指合同雙方選擇的爭議解決機構。1.2.17“爭議解決程序”指爭議解決機構的受理、審理和裁決程序。1.2.18“合同變更”指合同雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。1.2.19“合同解除”指合同雙方根據(jù)合同約定或法定原因終止合同關系的行為。1.2.20“解除條件”指合同雙方在何種情況下可以解除合同。1.2.21“合同終止條件”指合同在何種情況下自然終止。1.2.22“合同終止程序”指合同終止的具體步驟和流程。1.2.23“法律適用”指合同爭議解決所適用的法律法規(guī)。1.2.24“管轄法院”指合同爭議解決的管轄法院。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方注冊地址：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.1.5甲方電子郵箱：___________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方注冊地址：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.2.5乙方電子郵箱：___________3.回遷房項目概述3.1項目名稱：___________3.2項目地址：___________3.3項目規(guī)模：___________（平方米）3.4項目性質(zhì)：___________（如住宅、商業(yè)等）4.回遷房購買條件4.1購房資格4.1.1乙方應具備購房資格，符合國家及地方關于回遷房購買的法律法規(guī)規(guī)定。4.1.2乙方應提供相關證明文件，證明其具備購房資格。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.1.1房屋價格按照___________（如政府指導價、市場價等）確定。5.1.2房屋價格包含稅費等一切費用。6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1甲方應于___________（具體日期）前將房屋交付給乙方。6.2驗收標準6.2.1房屋應符合國家及地方關于住宅房屋的質(zhì)量標準。6.2.2房屋應具備基本的使用功能。6.3驗收程序6.3.1乙方應在甲方交付房屋后___________（具體日期）內(nèi)進行驗收。6.3.2乙方驗收不合格的，應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求。7.房屋產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記時間7.1.1乙方應在房屋交付后___________（具體日期）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.2.1乙方應向甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部文件。7.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權登記費用7.3.1產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋、交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準、擅自改變房屋結構等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款、擅自改變房屋用途、逾期辦理產(chǎn)權登記等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%（具體比例）。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%（具體比例）。8.3違約賠償8.3.1甲方違約造成乙方損失的，甲方應賠償乙方的實際損失。8.3.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為___________（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等）。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后___________（具體時間）內(nèi)進行審理。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除應以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除條件10.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，合同雙方可以解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權解除合同。10.4合同終止程序10.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任等適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1合同爭議的管轄法院為___________（具體法院名稱）。13.其他約定事項13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、評估機構、鑒定機構、融資機構等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失，應當承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為___________（具體金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.第三方職責16.1中介機構16.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通，促成合同的簽訂和履行。16.1.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2咨詢服務機構16.2.1咨詢服務機構應根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)咨詢服務。16.2.2咨詢服務機構應保證咨詢意見的客觀、公正和準確性。17.第三方權利17.1.1收取合理的服務費用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3依法維護自身的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。18.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方糾正。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方糾正。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或潛在風險，應及時告知甲乙雙方，并提出建議。19.第三方違約責任19.1.1按照合同約定支付違約金。19.1.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。19.1.3承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1在第三方介入的情況下，合同中相關的條款可能需要根據(jù)第三方介入的內(nèi)容進行調(diào)整。20.2合同條款的調(diào)整應以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。21.第三方介入后的合同解釋21.1.1以合同文本為準。21.1.2優(yōu)先考慮甲乙雙方和第三方的合作協(xié)議或委托書。21.1.3如有爭議，由合同約定的爭議解決機構進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權登記等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方權利義務的詳細約定。2.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的發(fā)生。說明：本附件作為付款行為的證據(jù)，用于證明合同履行情況。3.驗收報告要求：包括房屋驗收的時間、地點、人員、驗收結果等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋驗收的憑證，用于證明房屋質(zhì)量是否符合約定。4.產(chǎn)權登記申請表要求：包括房屋的基本信息、權利人信息、登記機關要求的相關材料等。說明：本附件用于向產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權登記。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方的職責、權利、義務以及合作期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合作行為。6.違約金支付證明要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明違約金已支付。7.損失賠償協(xié)議要求：包括損失賠償金額、賠償方式、賠償期限等。說明：本附件用于證明損失賠償?shù)穆男星闆r。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定時間交付房屋1.1.2交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準1.1.3擅自改變房屋結構1.1.4未按合同約定支付房款1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付房款1.2.2擅自改變房屋用途1.2.3逾期辦理產(chǎn)權登記1.2.4未按合同約定驗收房屋2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1違約金：按房屋總價款的___________%（具體比例）計算。2.1.2損失賠償：賠償因違約行為給乙方造成的實際損失。2.2乙方違約責任2.2.1違約金：按房屋總價款的___________%（具體比例）計算。2.2.2損失賠償：賠償因違約行為給甲方造成的實際損失。3.違約行為示例說明3.1甲方未按合同約定時間交付房屋示例：甲方應于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月15日。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償因延期交付房屋給乙方造成的損失。3.2乙方未按合同約定支付房款示例：乙方應于2024年6月30日前支付房屋總價款的50%，但實際支付時間為2024年7月10日。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因逾期付款給甲方造成的損失。全文完。2024年回遷房購房協(xié)議范本匯編2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權4.購房價格與付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.遷入與遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)6.2遷出手續(xù)7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年回遷房購房協(xié)議》。1.1.2本合同所指“回遷房”是指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原房屋被拆除后，由開發(fā)商或者相關單位按照規(guī)定向原居民提供的用于回遷的房屋。1.2術語解釋1.2.1“賣方”是指將回遷房出售給買方的單位或者個人。1.2.2“買方”是指購買回遷房的單位或者個人。1.2.3“房屋”是指本合同中賣方出售給買方的回遷房。1.2.4“購房款”是指買方購買房屋所需支付的全部款項。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方全稱：____________________2.1.2賣方住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結構：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權3.2.1房屋產(chǎn)權證號：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權歸屬：____________________3.2.3房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.購房價格與付款方式4.1購房價格4.1.1本合同房屋總價為人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣____________________元；4.2.1.2余款：在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2余款支付時間：____________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____________________。5.2房屋驗收標準5.2.1.1符合國家有關房屋建筑工程質(zhì)量標準；5.2.1.2房屋主體結構安全；5.2.1.3房屋配套設施齊全。5.3驗收程序5.3.1買方應在房屋交付后____________________日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收不合格的，賣方應在____________________日內(nèi)進行整改。6.遷入與遷出手續(xù)6.1遷入手續(xù)6.1.1買方應在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。6.2遷出手續(xù)6.2.1買方在房屋出售前，應辦理遷出手續(xù)。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.1.1買方應按照房屋設計用途使用房屋；7.1.2買方不得擅自改變房屋結構、用途。7.2房屋維護責任7.2.1買方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)；7.2.2買方應在房屋出現(xiàn)損壞時及時修復。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；8.1.1.3違反合同約定，擅自變更房屋用途或結構。8.1.2買方違約：8.1.2.1未按約定支付購房款；8.1.2.2擅自改變房屋用途或結構；8.1.2.3違反合同約定，逾期辦理遷出手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約責任：8.2.1.1賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；8.2.1.2買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。8.2.2買方違約責任：8.2.2.1買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；8.2.2.2賣方有權解除合同，并要求買方賠償因其違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理的協(xié)商時間；9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行；12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同通知12.3.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，并送達對方；12.3.2通知送達日期以實際送達為準。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在____________________簽署。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證復印件14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務而介入的任何獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在履行本合同時，可根據(jù)實際情況決定是否引入第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的公平性和合同的順利履行。3.第三方的責任與權利3.1.1客觀公正，獨立履行職責；3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；3.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.2第三方的權利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2針對本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出專業(yè)意見和建議；3.2.3依法享有收取服務費用的權利。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用支付等事項；4.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系